Willem-Alexanderstraat 50 3474 JT Zegveld Zegveld (dorp)

“Vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op begane grond, en berging, met heerlijk vrij uitzicht over agrarisch polderlandschap”

Aan de rand van de kern van Zegveld, met aan de achterzijde een fenomenaal uitzicht over de Meije-polder, staat deze vrijstaande woning op een kavel van maar liefst 760 m2 eigen grond.

Met gebruikmaking van hoogwaardige materialen is de woning in 1977 (traditioneel) gebouwd, evenwel zal een toekomstige eigenaar de woning (deels) aan de hedendaagse woonwensen en woonkleuren willen aanpassen.

De woning biedt ruimte aan een L-vorm woonkamer met haard, een (afgesloten) woonkeuken, een slaap- én badkamer op de begane grond, en op de verdieping aan 2 grote slaapkamers en een 2e badkamer. Op eigen terrein is aan de voorzijde van de woning voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, terwijl de achtertuin heerlijk op de zon (Zuid-westen) én aan een brede sloot is gelegen.

Inmiddels is de oorspronkelijke garage omgebouwd tot een (extra) slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor het gehele woonprogramma van wonen-slapen-baden (ook) op de begane grond kan worden uitgeoefend. Dit maakt de woning zeer geschikt voor een gezin, voor wonen en (thuis) werken en/of voor iets oudere kopers.

Zegveld is een gezellig dorp met ruim 2.300 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente Woerden. De ligging van Zegveld is ideaal, zeer landelijk maar toch centraal in Nederland. Met sportfaciliteiten als voetbal, tennis en fitness, prachtige fiets- en wandelroutes, basisschool, een uitgaansgelegenheid en diverse winkels in de buurt is het hier aangenaam wonen.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, ruime hal met open trap naar de verdieping, meterkast (8 groepen, 3 fase aansluiting en aardlekschakelaar), bergkast, betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, ruime L-vorm woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar (onderheid) terras en met een riant uitzicht over het achterliggende poldergebied.

Vanuit de hal bereikt u in het andere deel van de begane grond verdieping de woonkeuken met ruime zithoek, en L-vorm opstelling van keuken met diverse ingebouwde apparatuur o.a. keramisch koken, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, en doorgang naar bijkeuken met opstelplaats cv-combiketel (merk Nefit, 2022) en aansluitingen voor wasapparatuur.

De voormalige garage is omgebouwd tot slaap- en badkamer. De slaapkamer heeft een direct contact met de achtertuin, mede vanwege de ‘lage’ ramen, en is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De betegelde privé-badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een wandcloset.

Verdieping:
Vanuit de hal leidt een open trap naar de verdieping. Hier vindt u de 2 slaapkamers, 2e badkamer en grote berging/bergkast.

Aan beide zijden van de woning is op deze verdieping een hele ruime slaapkamer, beide met kast- en/of bergruimte. Mede dankzij de dakkapel is de (2e) badkamer eveneens ruim, en ingedeeld met ligbad, separate douchecabine, 2 wastafels, wandcloset en bidet.

Tuin:
Door de vrijstaande ligging van de woning bevindt zich de tuin rondom de woning. Aan de voorzijde wordt de voortuin met gazon en beplanting gecombineerd met de oprit voor meerdere auto’s. De voortuin loopt aan 2 zijden langs de woning en mondt uit in een heerlijk brede, verzorgde achtertuin. Een ruim gazon wordt omgeven door beplanting, struiken en fruitbomen, en aan de slootkant is een grote (vis) steiger aangebracht.

Tegen de woning is een onderheid terras gerealiseerd. Vanuit de woonkamer en/of via de bijkeuken bereikt u vanuit de woning dit zonnige en beschutte terras. En mocht het weer niet helemaal meezitten, dan biedt de afsluitbare houten serre een comfortabel alternatief.

Het uitzicht over de groene Meije-polder in de richting van de Hazekade en het daarachter gelegen Nieuwerbrug/Bodegraven is fenomenaal, zowel vanuit de woning, maar ook vanuit de serre of vanaf het terras.

Berging:
Na het ‘verlies’ van de berging/garage is een ruime houten berging in de achtertuin gebouwd. Deze schuur rust op een betonnen vloer en is voorzien van electra en water.

Bijzonderheden:
* Vrij en vrijstaand wonen op ruim perceel, met uitzicht;
* Heerlijke tuin op het zuid/westen;
* Meerdere parkeerplekken op eigen terrein;
* Perceelgrootte 760 m2;
* Woonoppervlakte ca. 165 m2, inhoud ca. 612 m3;
* Oplevering in overleg, kan eventueel snel;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!