Dit is een unieke kans om deze sfeervolle woning, met een goede fundering, in oude Zaanse stijl te bemachtigen. Deze goed geïsoleerde woning is in 2012 gebouwd door bouwbedrijf Somass, een specialist in Zaanse houtbouw en een begrip in de Zaanstreek. Deze verspringende tussenwoning biedt het beste van twee werelden; de sfeer van het verleden en het hoge wooncomfort en isolatieniveau (energielabel A) van het heden. De woning is gebouwd met ambachtelijk vakmanschap. En op het hoogste punt van het dak, tussen de sierlijke windveren, staat een fraai gedraaide makelaar. De woning heeft een woonoppervlak van bijna 80 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 75 m². Het is mogelijk om 3 slaapkamers te realiseren op de eerste verdieping.
LIGGING Deze charmante tussenwoning is gelegen aan een pittoresk straatje in het centrum van Zaandam, schuin tegenover het Czaar Peter Huisje en op loopafstand van het station, het theater, de bioscoop en het vernieuwde stadshart met alle denkbare winkels en voorzieningen. Zo zijn er verschillende supermarkten, de weekmarkt, alle bekende winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden op loopafstand. Maar ook voor uitgaan ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film of theater dan stap je zo binnen bij Pathé Zaandam of het Zaantheater. Iets verderop aan de Westzijde is de Verskade gelegen; een versmarkt in de voormalige Chocoladefabriek van Verkade, waarbij alles draait om eten, drinken, proeven en beleven. Het betreft een kindvriendelijke buurt met diverse scholen op loopafstand.
BEREIKBAARHEID Ook het openbaar vervoer is goed geregeld! Het NS-station Zaandam is lopend te bereiken, dit intercitystation heeft snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Vanuit Zaandam gaat er 8 maal per uur een trein naar het Amsterdam Centraal; Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal is binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam. En met de fiets of scooter ben je via de Hempont zo in de (hoofd)stad.
INDELING Begane grond: Entree, ruim hal, trapopgang, toiletruimte voorzien van hangend toilet met fonteintje. De gezellige L-vormige huiskamer is voorzien van een gezellige houtkachel met een smuiger (Zaanse betegelde schouw). Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gesitueerd op het westen, dit betekent dat je hier in de zomer van ongeveer 12.00 - 19.30 uur van de zon kunt genieten. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, koelkast, vriezer, nieuwe vaatwasser, 5-pits gasstel, oven en een afzuigkap.
Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een dakraam wat zorg voor daglicht, via de overloop zijn de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, dakraam, tweede toilet, douchecabine met drain, mechanisch geventileerd met vochtsensor. De separate wasruimte is bereikbaar vanaf de overloop.
Vliering: (bereikbaar via een vlizotrap) Zolderverdieping is voorzien van elektra en de opstelling van de Nefit HR ketel.
EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 75 m² eigen grond.
INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte woning: 137 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 8 m². • Bruto inhoud woning: 322 m³.
BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2012. • Energielabel: A. • Isolatie: volledig geïsoleerd. • Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar. • Schilderwerk buitenzijde: in 2021 professioneel laten schilderen. • Verwarming en warm water middels een Nefit Proline HR combiketel, bouwjaar 2013. • De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en wordt gehuurd van de gemeente voor €154,35 per jaar in 2022. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Features
Transfer of ownership
Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,063
The asking price per m² (€ 400,000) is calculated by dividing the asking price of the home by the living area (79 m²). Plot size and outbuildings aren't taken into account into this calculation. More information
Wij zijn David en zijn team dankbaar voor hun hulp bij de verkoop van ons huis. Het is toch een hele stap om je huis in de verkoop te zetten. Ze hebben ons heel goed begeleid bij de verkoop van begin tot eind.
