Czarinastraat 21 1506 RB Zaandam Russische buurt

De sfeer spat er bij deze fraai gerestaureerde stadswoning aan de Czarinastraat in Zaandam vanaf. De toch al rijke historie is stijlvol aangevuld met alles wat het leven leuk en wonen supercomfortabel maakt. Next level, zoals het een herenhuis als dit betaamt. Keizerlijke grandeur, een tikje stoer, stikvol sierlijke elementen. Czarinawaardig. Precies!

Deze geschakelde gezinswoning met vier royale slaapkamers dateert uit 1913. De tijd waarin de bouw puur ambachtelijk werd uitgevoerd. Dat zie je terug aan het metselwerk, de kapellen en de houten omlijstingen. De markies, het recente schilderwerk en de gereinigde gevel benadrukken deze schoonheden. Achter kwam een wintertuin op het oosten, de serre. Een heerlijke overgang van binnen naar buiten door de dubbele openslaande deuren en zij- en bovenlichten. Zoveel rust en beschutting achter, v????r bruist de stad. Boven de karakteristieke erker verbindt een balkon met siersmeedijzeren hek de voorslaapkamer met de reuring.

De serre is niet de enige uitbreiding sinds de bouw aan het begin van de vorige eeuw. Een stenen aanbouw (inclusief complete verdieping!) heeft diverse functies gehad, maar doet nu dienst als puur woonplezier. Beneden kreeg de eetkeuken de ruimte en werd fors gemoderniseerd, inclusief funderingsherstel en isolatie. De natuurstenen plavuizen zijn verwarmd. De tegenstelling tussen authenticiteit en trendy gebruiksgemak is hier het sterkst. Gladgestucte wanden en plafond, voorzien van integrale afzuiging, en stoer steen en staal voor de werkbladen en apparatuur. De toch al respectabele lengte van de doorzonwoonkamer (meer dan twaalf meter!) wordt optisch vergroot door de massief houten vloerdelen. Halverwege bevindt zich een open haard.

Dit soort afmetingen en ruimtelijk woonplezier gaat boven vrolijk verder. In de hoofdslaapkamer, die met het balkon, is zelfs een valse wand geplaatst. Dat kan straffeloos en werkt meteen van alles weg. De achterslaapkamer heeft, net als de hoofdslaapkamer een kastenwand. Kijk ook even naar de vloer: dit is vloerdecoratie in een Hongaarse punt. Zien we ook beneden in de gang. Naast een hele hoop bergruimte en vaste toegang tot de zolderverdieping is hier de badkamer geplaatst. Frisse facettegels gecombineerd met houtlook vloerdelen, wit sanitair en zwarte accessoires. Smaakvol! Ligbad natuurlijk, voor wie zich dit nog afvraagt.
De andere twee slaapkamers bevinden zich in de stenen aanbouw, deze zijn met elkaar verbonden. Denk aan slaapkamer met werkgedeelte. Tienerkamer met chillgedeelte. Of walk-in-closet met gelambriseerde hobbykamer, zoals het nu gebruikt wordt. Hier kun je alle kanten mee op!

Deze woning heeft aan de voorzijde een fietsenberging en voldoende parkeerruimte voor het huis en in de buurt, de bewoners kunnen hiervoor maximaal twee vergunningen krijgen van de gemeente ?? ongeveer honderd euro per jaar. Een auto is echter middenin de stad niet eens nodig. Je kunt alles lopend af. Het NS station kost vijf minuten! Daarvandaan vertrekken om de haverklap Intercity's naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Vlak voor het spoor is ook het busstation, met uiteenlopende bestemmingen. Wie toch is aangewezen op de auto komt overigens prima weg vanuit het centrum. De Russische buurt heeft een eigen ontsluitingsweg naar de Provincialeweg, die op zijn beurt weer aansluit op het Rijkswegennet. De Amsterdamse Zuidas kost een klein halfuurtje. In de spits!

Kinderen kunnen in dit autoluwe deel van het stadscentrum prima uit de voeten. De drukte concentreert zich op de winkelstraten, de jeugd krijgt in deze buurt volop de ruimte en de gelegenheid om te spelen. Op een paar minuten lopen ligt een openbare basisschool. Verdere voorzieningen hoeven we natuurlijk niet meer aan te duiden. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek, in- en uitheemse verswaren zijn overal te krijgen. Zowel op donderdag als zaterdag is de Rozengracht, een straat verder, het toneel van de uitgebreide weekmarkt. Hema, Blokker, Bruna en alles wat shoppen tot een leuk tijdverdrijf maakt vind je aan de Gedempte Gracht. Op horecaplein De Dam, wijst Czaar Peter de weg naar het Zaantheater.

Indeling:
Begane grond: bestrate voortuin met sierhek. Entree woning via verhoogd portiek, met authentieke voordeur en glas-in-lood bovenlicht. Gang met meterkast. Houten vloerdecoratie met Hongaarse punt en houten wandpanelen. Doorgang naar zitgedeelte woonkamer. Open trapopgang met garderobe. Betegelde en gepleisterde toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein. Kast met aansluitingen wasmachine en -droger. Doorgang naar eetkeuken.

Royale woonkamer met erker aan de voorzijde, voorzien van markies en glas-in-lood bovenlicht. Massief eiken-houten vloerdelen, in de lengte en met V-groef gelegd. Gestucte plafond en strakke schouw met decoratieve open haard. Eetgedeelte verlengd met serre, voorzien van dubbele openslaande deuren. Eveneens open verbinding met eetkeuken in stenen aanbouw. Verwarmde natuurstenen plavuizen en gestucte wanden en plafond. Dubbele opstelling stenen werkbladen met integrale spoelbak en dito spatwand. Rvs fornuis met oven en vijf gas-op-staal pitten. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achterdeur naar beschutte stadstuin op het oosten. Fraaie aanleg inclusief verhoogd en mogelijk overkapbaar zonneterras en houten berging (>9 m2), voorzien van elektra. Vijver, (lei-)bomen, klimmers en siergrassen.

Eerste verdieping: overloop met balustrade van steigerpijp en glas-in-lood raam. Tweede toilet. Stookruimte met opstelling CV-installatie. Houten vloerdelen en klassieke paneeldeuren. Bergkast en vaste trap naar tweede verdieping. Voorslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar balkon op het westen. Vaste kastenwand, valse wand en houten vloerdelen. Achterslaapkamer, eveneens met kastenwand. Voorzien van laminaat met Hongaarse punt. Derde en vierde slaapkamer in stenen uitbouw, waarvan de laatste gelambriseerd.
Tweede verdieping: dubbele zolderruimte met totale lengte 9 meter, voorzien van twee dakramen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 152 m2;
- inhoud 650 m3;
- perceeloppervlakte 210 m2 eigen grond;
- authentieke en sympathieke detaillering;
- serre en beschutte stadstuin op het oosten;
- historie, horeca en shopplezier onder handbereik;
- oplevering in overleg.