Hermitage 128 1506 TX Zaandam Russische buurt

Wie gelijkvloers wonen hoog in het vaandel heeft staan, daarbij een weids uitzicht tot óver het Noordzeekanaal apprecieert en toch graag bovenop de stadse reuring verkeert, vindt in dit ruime driekamerappartement aan de Hermitage in Zaandam de perfecte locatie. Vanaf de dertiende verdieping heb je een grandioos uitzicht over de stad en het achterliggende buitengebied, dwars door de seizoenen heen.

De woontoren van het complex Hermitage stijgt boven alle hoogbouw in het Zaandamse Stadshart uit. Een karakteristiek gebouw, waarvan het metselwerk en de trapgevels anciënniteit suggereren, maar waarachter hypermoderne materialen en installaties schuilgaan. Het appartement dat wij nu in de verkoop hebben gekregen, ligt op de dertiende etage. Alle ramen, bijna kamerhoog, oriënteren op het zuiden. De loggia zorgt voor extra lichtinval in één van de twee slaapkamers en in de riante living met open keuken. Van het vroege voorjaar tot diep in de herfst kan de schuifpui open en wordt binnen met buiten verbonden, ver genoeg boven het stadse rumoer verheven om er alleen plezier en geen last van te hebben.
Comfort is een groot goed bij dit appartement. De aansluiting op het WKO (Warmte Koude Opslag) systeem zorgt voor verkoeling tijdens zonnige zomerdagen, 's winters komt de warmte vrij. De hele vloer in dit appartement wordt gekoeld danwel verwarmd. De ventilatie en dus luchtkwaliteit is ook van een hoge klasse. Het spreekt voor zich dat het hang- en sluitwerk volledig aangepast is op een duurzaam programma. Energielabel A zegt genoeg.

De jeugd van het gebouw straalt af op de woondecoratie. Een nette laminaatvloer voor loop- en leefgedeelten en fraaie betegeling in ongeveer dezelfde tint voor de sanitaire ruimtes. Toilet en badkamer zijn apart. De laatstgenoemde heeft een fijne inloopdouche en fraaie wastafelunit. De handdoekenradiator hangt er meer om de handdoeken te drogen dan voor de warmte, de vloer is immers de bron van behaaglijkheid.
De living sluit aan bij de open keuken. Deze hoekopstelling met subtiele handgrepen voor de brede laden en diepe kasten, herbergt alles waar een modern huishouden behoefte aan heeft. Plus een beetje meer. Een diepe inloopberging haalt de minder mooie attributen uit het zicht. In de hal is nog een speciale ruimte voor de wasmachine, droogtrommel en strijkplank.

Bij het appartement hoort ook een externe berging, voor bijvoorbeeld de fietsen of scooter. In de kelder van het gebouw is een commerciële parkeergarage gevestigd, er kan ook vlakbij een vaste parkeerplaats worden gehuurd. Bewoners van stadscentra kiezen echter veelal het openbaar vervoer. Het NS station ligt op een steenworp afstand, hier vertrekt elke vijf minuten een Intercity richting Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Het busstation aan de oostkant van het spoor vertakt naar alle windstreken.

Indeling:
Begane grond: hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal. Trappenhuis en liftinstallaties.
13e Etage: gemeenschappelijke overloop. Entree appartement, geheel voorzien van verwarmde laminaatvloer. Hal met meterkast. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Technische en facilitaire ruimte met mechanische ventilatie unit en aansluitingen wasmachine en -droger. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van glazen spatschermen, handdoekenradiator en wastafel met ladenmeubel en verlichte spiegel. 2 Slaapkamers. Woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar loggia op het zuiden. Open keuken in hoekopstelling. Werkblad met rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductie kookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser.

Voor De Toren binnen appartementencomplex Hermitage is een aparte Vereniging van Eigenaren opgericht. Deze wordt professioneel begeleid. Het resultaat is een gezonde balans en een actieve aanpak van het onderhoud en andere zaken. Deze VvE is lid van de overkoepelende vereniging, voor het algemene belang.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 86 m2;
- inhoud 292 m3;
- actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 169.78 (inclusief voorschot water)
- algehele vloerverwarming, efficiënt WKO Systeem;
- inpandig balkon (± 2 x 3 m) op het zuiden;
- bouwjaar 2010, energielabel A;
- oplevering in overleg.