Stoofstraat 6 4401 BC Yerseke Yerseke - Steehof

Stad & Zeeland NVM Makelaars biedt u een rustig gelegen, vrijstaande woning aan uit het bouwjaar 1987. De woning is gelegen aan de Stoofstraat 6 te Yerseke en op loopafstand van de Zeedijk met strand aan de prachtige Oosterschelde!

De woning is voorzien van een royale woonkamer, een open leefkeuken, drie slaapkamers, een vliering, balkon en een riante, groene achtertuin. U komt hier werkelijk niets te kort en u kunt hier direct intrekken.

Yerseke is een dorp dat bekend staat om de Zeeuwse mossel- en oestercultuur. Dit trekt dan ook veel toeristen aan die komen genieten van deze zeevruchten in de vele restaurants. Maar ook van de jachthaven, rondleidingen in de oesterputten en het Oosterscheldemuseum. Verder zijn op loopafstand diverse winkels en supermarkten te bereiken en liggen onder anderen de voetbal- en tennisvereniging op fietsafstand.

De bereikbaarheid is goed door het openbare vervoer (bushaltes) op het dorp en de nabijgelegen uitvalswegen (A58, N289 en N670).

Begane grond
Via het garagepad bereikt u aan de zijkant de hoofdingang. Hier stapt u binnen in de hal met een tegelvloer en direct naast de voordeur de meterkast. In deze hal vindt u ook de trap naar de verdieping, het toilet en de deur naar de woonkamer.

De riante, tuingerichte woonkamer van ca. 58m² is voorzien van een houtkachel, elektrische vloerverwarming en radiatoren. De houtkachel geeft een fijne warmte in de gehele leefruimte waar u geniet van sfeervolle avonden! Verder treft u in de woonkamer lichtspots aan in het plafond.
Vanuit de woonkamer kijkt u door de glazen pui uit over de tuin. Hier loopt u zo het terras op.

De L-vormige, open leefkeuken is voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat, afzuigkap en een inbouw koelkast. Ook kunt u vanuit de keuken de bijkeuken betreden. Hier vindt u een kitchenette, een wasmachine- en een drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken is inpandig de garage (21m²) van 7.50x2.88m te betreden.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal loopt u naar de eerste verdieping. De trap komt hier uit op de overloop vanaf waar u de drie slaapkamers, een riante badkamer en separaat toilet met HR Nefit Cv 2018 installatie bereikt. De badkamer heeft twee toegangen en is ook vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde te betreden.

De moderne badkamer is in 2014 gerenoveerd en voorzien van lichtspots in het plafond en elektrische vloerverwarming. Verder heeft de badkamer een dubbele wastafel, een heerlijk ligbad, een glazen douchecabine met regendouche en een stortkoker voor de was.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en beschikt over een vaste kast en donkerkleurige steunbalken aan het plafond. Daarnaast kunt u vanuit de slaapkamer het balkon betreden. De andere twee kamers kunnen fungeren als kleine slaapkamer, maar zijn ook ideaal om bijvoorbeeld als werkkamer of kleedkamer in te richten. De mogelijkheid bestaat om een flinke dakkappel over de lengte van de woning te realiseren, wat de twee compacte slaapkamers behoorlijk zal verruimen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vlizotrap te betreden. U kunt deze ruimte uitstekend gebruiken als bergruimte.

Buitenruimte
In de riante achtertuin vindt u een pergola waaronder u heerlijk kunt loungen of dineren. Daarnaast is de tuin deels betegeld en is hier een prachtig grasveld aangelegd. Ook is de tuin voorzien van volwassen groen, een houten schutting met betonnen palen en een buitenkraan.

Verduurzamingsmogelijkeden
Op dit moment heeft de woning energielabel C. Wanneer er 10 zonnepanelen op het hellende dak aan de zuid-oostzijde worden geplaatst, kan het energielabel van de woning worden verbeterd naar energielabel B.
Door het energielabel te verbeteren, kunt u korting krijgen op uw hypotheekrente. Zo bieden diverse hypotheekverstrekkers vanaf energielabel B tot 0,15% korting op de hypotheekrente. Dat maakt het aantrekkelijk om een woning te kopen met energiebesparende mogelijkheden.

Oplevering: direct.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 128m² overige inpandige ruimte ca.21m²;
- Totale perceelgrootte 531m²;
- Badkamer 1e verdieping en toilet begane grond in 2014 vernieuwd;
- Energielabel C;
- Kozijnen, boeiboard, betimmering boven garagedeur en de overstek bij het balkon zijn allen in kunststof uitgevoerd;
- Het balkon zelf is van hout;
- HR CV installatie Nefit 2018 hoofdverwarming radiatie;
- Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en badkamer;
- Airconditioning aanwezig in achterslaapkamer;
- Riante achtertuin. In 2012 is er drainage aangelegd, deze watert af naar een wadi;
- Garage met elektrische deur van 2021.
- De zeedijk en het strandje van Yerseke op loopafstand.