van Mesdagweg 13 6874 BL Wolfheze Duitsekampweg

Zoekt u een heerlijke ruime hoekwoning op een prachtige locatie op de grens van de Veluwe?

Dan hebben wij uw droomwoning!

Deze woning is 108m2, waar de zolder met nieuwe dakkapel van 18m2 niet in is meegeteld, ligt op een royaal perceel van 282m2.

Wonen in Wolfheze betekent wonen op een van de mooiste plekjes van de Zuid Veluwe, vlakbij bossen en uitgestrekte heide.

De woning ligt op een ruim perceel in een rustige straat en op loopafstand van de natuur. Ten zuiden van Wolfheze ligt het natuurgebied met een van de oudste bossen van ons land. Wandelen en fietsen door uitgestrekte heidevelden en imposante bossen met eeuwenoude Wodans eiken en stokoude dennen zijn een van de belevenissen in dit historische landschap..

Het stationsgebouw beschikt over een winkeltje, op vrijdag staan er een aantal marktkramen met brood, groente en kaas. Voor overige voorzieningen kan men terecht in de dorpen in de nabije omgeving. Wolfheze beschikt zelf over een kinderdagverblijf en een basisschool. De uitvalswegen naar de A12 en de A50 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Op een kwartier rijden liggen de steden Arnhem, Wageningen en Ede. Door middel van de trein staat u in 10 minuten op het station Arnhem centraal of op station Ede-Wageningen. De rustige woonwijken zijn omgeven door bomen en geven het gevoel in de bossen te leven.

Begane grond:

Binnenkomst in de hal met de trap naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruimtelijke L vormige woonkamer vormt een doorlopend geheel met de eetkamer en de keuken. In de woonkamer is een hout gestookte haard en door de grote raampartijen kijkt u zowel aan de voor- als achterzijde heerlijk naar de tuin. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Naast de woonkamer bevindt zich de eetkamer die tevens veel raampartijen heeft en dus zeer licht is.

Vanuit de woonkamer komt u in de moderne keuken met 5 pits gasfornuis, vaatwasser, dubbele wasbak en combimagnetron. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra keukenblok, wasmachine en droger aansluiting en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop komt u in de 3 slaapkamers en de badkamers. In de eerste slaapkamer is een grote wastafel zodat er in de doucheruimte een tweede toilet is geplaatst. Eigenlijk is de badkamer verdeeld over twee ruimtes. De overige twee slaapkamers zijn zeer ruim waarvan een ‘n masterbedroom.

Zolderverdieping.

Op de zolder is recent een dakkapel over de gehele breedte geplaatst. De volledige zolder kan dus nog naar eigen inzicht afgetimmerd worden. Doordat de stahoogte op de zolderverdieping 1m96cm is mag deze ruime niet tot het woonoppervlak gerekend worden. Maar zeker met deze 18m2 extra is deze hoekwoning met 126m2 zeer ruim!

De ruime zonnige tuin loopt diep door waardoor er in de achtertuin of zijkant ruimte is voor een extra berging en houten overkapping. De rust, het groen en de grote privacy zorgen dat u heerlijk kunt genieten van uw tuin.

Highlights:

-rustige ligging in de natuur

-zeer ruime woonkamer/eetkamer

-groot perceel

-Zolder met dakkapel over gehele breedte