Wolfhezerweg 50 6874 AE Wolfheze Lawijckerhof

Op zoek naar een vrijstaand woonhuis in bosrijke omgeving waar thuis werken of volledig wonen op de begane grond allemaal mogelijk is? Dan is dit misschien wat voor u! Dit vrijstaande woonhuis, gelegen in een groene omgeving en gebouwd in 1951, heeft een prachtige zonnige tuin rondom (zuidwesten) met vijver, veranda/berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het woonhuis is in 2010 op de begane grond uitgebouwd waardoor er een mooi ruim woonhuis is gerealiseerd.
Deze fraaie woning ligt op een perceel van 808 m2, heeft een gebruiksoppervlak wonen van 218 m2 en 48 m2 externe bergruimte.

Locatie:
Wolfheze is dorp gelegen in de prachtige bossen vlakbij de Hoge Veluwe.
De winkels zijn gelegen in Oosterbeek en Doorwerth, beiden binnen 10 minuten rijden vanaf Wolfheze. De A12 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en daardoor prima gelegen voor werk in de randstad of omliggende steden. Daarnaast heeft Wolfheze een eigen station.
Er is een basis school en een lokale winkel aanwezig.

Onderverdieping:
Ruime provisiekelder.

Begane grond:
Binnenkomst via de bijkeuken of via de gang/hal. In de gang is een nieuw modern toilet. Via de gang is een deur naar de moderne, ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en doorloop naar de lichte moderne serre waar het licht van alle kanten binnenkomt. De serre is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, vloerverwarming en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Boven het glazen dak is een rol jaloezie die vanuit de keuken elektrisch kan worden neergelaten.
Vanuit de keuken is er een doorloop naar de sfeervolle woonkamer met houten vloer en een (dichte) open haard die wordt aangestuurd door een ventilator.

Vanuit de gang bereikt u eerst een ruime hal welke wordt verlicht door een lichtkoepel. Er komen hier 4 deuren op uit. Eén gaat naar de ruime en lichte bijkeuken welke in 2010 is aangebouwd. Hier staan ook de wasmachine, droger en een extra koelvries combinatie en een kastenwand.
De andere deur gaat naar de studeer/werkkamer die uitzicht heeft op de tuin. Vervolgens een deur naar de ruime en lichte ouderslaapkamer met raampartij naar de tuin. Tevens een kastenwand die samen met de daar achter gelegen grote badkamer is geïntegreerd. Deze kastenwand is een mooie verbinding van slaapkamer en badkamer. De moderne badkamer heeft een deur naar de tuin, een lichtkoepel , inloopdouche en een hangend toilet. Dit maakt het geheel op deze verdieping compleet waardoor er een geheel woonprogramma op de begane grond is gesitueerd.

1e Verdieping:
Overloop met langs de trap een mooi glas in lood raam. Op de gang bevindt zich een ruime bergkast.
Er zijn 4 slaapkamers waarvan een ruime ouder slaapkamer met vaste kastenwand. Er is een slaapkamer met een deur naar het platte dak wat zich boven een deel van de begane grond bevindt. Dit dak is onlangs volledig vernieuwd.
Dan is er nog een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel .

2e Verdieping:
Vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- cv combi Nefit 2021.
- bijkeuken en serre voorzien van vloerverwarming.
- ramen voorzien van zonwering buitenzijde in slaap-en studeerkamer begane grond.
- de Engelse tuin met ieder seizoen bloeiende planten heeft rondom het huis verschillende terrassen.
- Een groot terras achter de vijver.
- Twee terrassen aan de achterzijde welke gelegen zijn op het zuiden.
- Twee ruime schuren en een extra houtschuur.
- Aan de voorkant van één schuur is een mooie tuinkamer/overkapping met overzicht op de prachtige tuin.

Kortom dit prachtige ruime huis gelegen tussen de bossen is een fantastisch familie huis met veel mogelijkheden.