• Sold

Nijverheidsstraat 76 A 9648 JD Wildervank Wildervank

Hightlighted features

  • 86 m² living area
  • 397 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 269,500 k.k.

Sales history

Listed since
August 17, 2022
Date of sale
September 7, 2022
Term
3 weeks

Description

De geur van vers gebakken brood, daar zouden ze jou voor wakker mogen maken. Nog een paar stappen, over de oprit en door de poort, thuis. De achterdeur nog geopend, dit is zo’n plek waar dat nog kan. Waar goed volk achterom komt, en de voordeur maar zelden gebruikt wordt. Omdat ze weten dat je in de tuin, de bel toch niet hoort. Hier ben jij het liefst, tussen het groen. De bloemen, het rustgevende gezoem van bijtjes. Onder het prieel staat de gedekte tuintafel al op je te wachten. De broodjes op de schaal, de zakjes beslagen van de warmte. Vers, zo uit de oven en binnen vijf minuten op je bord. Wat is dat heerlijk, alles zo dichtbij te hebben. Wie weet, dit weekend nog even naar Veendam op de fiets. Voor nu is alles in huis, tijd om uitgebreid te ontbijten. Nog even naar de keuken voor de koffie, en beleg. En daarna, niets anders op de planning dan genieten. Wat een prachtige plek is dit.

Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum ligt dit half vrijstaande woonhuis met fraai aangelegde, diepe tuin op het westen. De woning is keurig onderhouden en voorzien van drie slaapkamers. Daarnaast is er een vrijstaand stenen garage. Namens de huidige eigenaar, mogen wij het nu te koop aanbieden.

Indeling:
Via de oprit bereik je de zij entree. Je loopt er de ruime hal in, waar ook het licht betegelde toilet te vinden is. De L-vormige living heeft een aangename lichtinval, de raampartij aan de voorzijde heeft zicht op het water. Het traditionele lint doet denken aan vroegere tijden. Toen de trekschuiten nog door het diep trokken. Toen het zien aankomen van de schuiten, het teken was om de dampende mok koffie te verruilen voor het werk buiten. Nu ondenkbaar, maar destijds een belangrijke verkeersaders. Tegenwoordig vind je er slechts nog de pleziervaart, die geduldig wachten tot de brugwachters de vele bruggetjes openen. Gedurende het vaarseizoen zie je ze dagelijks voorbij komen.
Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken. De lichte hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat en oven. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de tuin. In de naastgelegen bijkeuken is er plek voor de witgoedaansluiting en c.v.-opstelling, en voldoende bergruimte. Ook is er toegang tot de tuin en het terras direct achter de woning.
Verdieping: overloop met kastruimte, 3 slaapkamers (resp. ca. 7m², 8m² en 11m²), keurig verzorgde en licht betegelde badkamer (ca. 5m²) met tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer is in 2021 vergroot.
Zolder: via de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder (ca. 16m²).

Buiten:
Op het westen ligt de fraaie tuin. Via de zijdeur is er toegang tot de garage en ook de berging. De diepe tuin is zorgvuldig aangelegd, en voorzien van meerdere terrassen, zodat er altijd wel een plekje in de zon te vinden is.

Bijzonderheden:
- Diepe, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen
- Gelegen aan vis- en vaarwater
- Nabij wijkwinkelcentrum
- Het energielabel is afgegeven voordat de zonnepanelen zijn geplaatst.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 269,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,134
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Type of roof
Hipped roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
Other space inside the building
16 m²
External storage space
27 m²
Plot size
397 m²
Volume in cubic meters
363 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
3 stories
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Trerra 39c CW5 ( combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

WILDERVANK K 1886
Cadastral map
Area
397 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
281 m² (33 meter deep and 8,5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.