Nicolaas Emmenstraat 20 9648 MD Wildervank Wildervank

Op een fantastische locatie in de populaire nieuwbouwwijk ‘Woellust’ vindt u deze hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met kunststof kozijnen en triple glas. De achtertuin bestaat grotendeels uit een veranda met overkapping welke grenst aan een waterpartij. In de riante zijtuin is een extra zonneterras gerealiseerd met vrijstaande houten schuren en een overkapping in het midden. Dankzij de ligging aan de rand van de woonwijk en grenzend aan een bosrand, heeft u hier bijzonder veel privacy!

Deze goed onderhouden woning is verder levensloopbestendig dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Voor de thuiswerkers is er ook een werkkamer/ kantoor op de begane grond. Deze jonge woning uit 2012 is optimaal geïsoleerd en op de begane grond voorzien van vloerverwarming.

Ziet u zichzelf al in dit prachtige huis wonen? Vraag dan snel een bezichtiging aan.

Begane grond
Via de voordeur kunt u de ruime entree/ hal bereiken. Direct links hiervan vindt u een handige bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar buiten. Verder geeft de hal toegang tot het luxe toilet, de fraaie trapopgang naar boven, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De trapopgang beschikt over ingebouwde lampjes met sensor, stijlvol én handig! De L-vormige woonkamer is ruim van stuk en kijkt uit over de veranda en het water. Een heerlijk plek om tot rust te komen. Via de openslaande deuren kunt u de veranda bereiken. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk daarbij aan een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Boven de keuken hangen sfeervolle spotjes. Vanuit de keuken kunt u de werkkamer/ kantoor bereiken.

De slaapkamer op de begane grond is ruim van stuk en beschikt over een eigen badkamer en ruime inloop-/ garderobekast. De droom voor elke kledingliefhebber! In de luxe badkamer vindt u een riante douche, dubbele wastafel en design radiator.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers beschikken over grote garderobekasten met schuifdeuren, ideaal! Ook deze badkamer straalt luxe uit. U vindt er een douche, dubbele wastafel, toilet, design radiator en een heerlijk ligbad.

Zolder
Middels een vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken vanaf de overloop.

Tuin en omgeving
Het absolute hoogtepunt van deze woning is toch wel het ‘plekje’. De woning is gelegen aan het water, nabij een bruggetje naar het bos toe. De tuin bestaat grotendeels uit een veranda over het water. Door de overkapping kunt u hier op elk moment van de dag heerlijk zitten. In de winter kunt u vanaf de steiger het ijs op om te schaatsen. Hoe leuk is dat? Verder beschikt de zijtuin nog over een groot terras met vrijstaande houten schuren. Handig voor uw fietsen en bergingspullen. In het midden van deze schuur is een knus zithoekje gecreëerd, een geweldige plek om bijvoorbeeld te borrelen! Woellust is een gewilde en rustige woonwijk. U kijkt uw ogen uit als u de wijk inrijdt dankzij de prachtige architectuur. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Zo is het centrum van Veendam dichtbij, net als natuur- en recreatiegebied Borgerswold.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2012
* Optimaal geïsoleerd
* Twee badkamers
* Warmte terugwin installatie
* Goed onderhouden vrijstaand woonhuis
* Gelegen aan het water
* Deels voorzien van screens
* Ruime kavel met riante en brede oprit
* Kunststof kozijnen met triple glas
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Slaapkamers op de eerste verdieping kunnen eventueel gesplitst worden
* Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond