• Sold

Nicolaas Emmenstraat 20 9648 MD Wildervank Wildervank

Hightlighted features

  • 164 m² living area
  • 621 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 549,500 k.k.

Sales history

Listed since
October 29, 2022
Date of sale
November 10, 2022
Term
12 days

Description

Op een fantastische locatie in de populaire nieuwbouwwijk ‘Woellust’ vindt u deze hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met kunststof kozijnen en triple glas. De achtertuin bestaat grotendeels uit een veranda met overkapping welke grenst aan een waterpartij. In de riante zijtuin is een extra zonneterras gerealiseerd met vrijstaande houten schuren en een overkapping in het midden. Dankzij de ligging aan de rand van de woonwijk en grenzend aan een bosrand, heeft u hier bijzonder veel privacy!

Deze goed onderhouden woning is verder levensloopbestendig dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Voor de thuiswerkers is er ook een werkkamer/ kantoor op de begane grond. Deze jonge woning uit 2012 is optimaal geïsoleerd en op de begane grond voorzien van vloerverwarming.

Ziet u zichzelf al in dit prachtige huis wonen? Vraag dan snel een bezichtiging aan.

Begane grond
Via de voordeur kunt u de ruime entree/ hal bereiken. Direct links hiervan vindt u een handige bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar buiten. Verder geeft de hal toegang tot het luxe toilet, de fraaie trapopgang naar boven, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De trapopgang beschikt over ingebouwde lampjes met sensor, stijlvol én handig! De L-vormige woonkamer is ruim van stuk en kijkt uit over de veranda en het water. Een heerlijk plek om tot rust te komen. Via de openslaande deuren kunt u de veranda bereiken. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk daarbij aan een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Boven de keuken hangen sfeervolle spotjes. Vanuit de keuken kunt u de werkkamer/ kantoor bereiken.

De slaapkamer op de begane grond is ruim van stuk en beschikt over een eigen badkamer en ruime inloop-/ garderobekast. De droom voor elke kledingliefhebber! In de luxe badkamer vindt u een riante douche, dubbele wastafel en design radiator.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers beschikken over grote garderobekasten met schuifdeuren, ideaal! Ook deze badkamer straalt luxe uit. U vindt er een douche, dubbele wastafel, toilet, design radiator en een heerlijk ligbad.

Zolder
Middels een vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken vanaf de overloop.

Tuin en omgeving
Het absolute hoogtepunt van deze woning is toch wel het ‘plekje’. De woning is gelegen aan het water, nabij een bruggetje naar het bos toe. De tuin bestaat grotendeels uit een veranda over het water. Door de overkapping kunt u hier op elk moment van de dag heerlijk zitten. In de winter kunt u vanaf de steiger het ijs op om te schaatsen. Hoe leuk is dat? Verder beschikt de zijtuin nog over een groot terras met vrijstaande houten schuren. Handig voor uw fietsen en bergingspullen. In het midden van deze schuur is een knus zithoekje gecreëerd, een geweldige plek om bijvoorbeeld te borrelen! Woellust is een gewilde en rustige woonwijk. U kijkt uw ogen uit als u de wijk inrijdt dankzij de prachtige architectuur. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Zo is het centrum van Veendam dichtbij, net als natuur- en recreatiegebied Borgerswold.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2012
* Optimaal geïsoleerd
* Twee badkamers
* Warmte terugwin installatie
* Goed onderhouden vrijstaand woonhuis
* Gelegen aan het water
* Deels voorzien van screens
* Ruime kavel met riante en brede oprit
* Kunststof kozijnen met triple glas
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Slaapkamers op de eerste verdieping kunnen eventueel gesplitst worden
* Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 549,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,351
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2012
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
164 m²
Exterior space attached to the building
37 m²
External storage space
24 m²
Plot size
621 m²
Volume in cubic meters
670 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Balanced ventilation system and optical fibre

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Triple glazed and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

WILDERVANK K 2970
Cadastral map
Area
621 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, sheltered location and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

Alders Makelaars

Call 0598-631313

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.