• Sold

Nijverheidsstraat 23 9648 JA Wildervank Wildervank

Hightlighted features

  • 498 m² living area
  • 1,078 m² plot size
  • 8 bedrooms
Map
€ 625,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 24, 2022
Date of sale
July 15, 2022
Term
3 weeks

Description

Fraai aan het water en in beschermd stads- en dorpsgezicht gelegen monumentale vrijstaande villa met serre op het zuiden, aanbouw en riante fraai aangelegde tuin. De villa is in 1894 gebouwd door de fabriekseigenaren Everts en kenmerkt zich door een classicistische stijl, goed materiaalgebruik, veel authentieke details en veel woonoppervlakte.

Begane grond: Via het tochtportaal met gegraveerde ramen komt u in de ruime hal met Carraramarmeren vloer en loopt u direct tegen de fraaie trapopgang naar de tweede en derde verdieping aan.

Aan uw rechterhand treft u een kantoor/speelkamer (ca.15,5m²) en een royale woonkamer (ca.36m²) met visgraatparket vloeren, verder aan uw linkerhand een tuingerichte woonkeuken (ca.34m²) met marmeren schouw en een moderne hoek inbouw keuken (2021) met inductie kookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser, vervolgens een doorgang naar de aangebouwde, op het zuiden gesitueerde serre (ca.14m²) met glas-in-lood ramen (beiden voorzien van visgraatparket). In de hal vindt u verder de ruimten naar een archief, een royale provisiekelder, een pantry, een hangend toilet en fontein en nog een extra kamer (ca.8m²).

Aan het einde van de hal is de deur naar de 2e woonkeuken (ca.38m²) met een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur (natuur stenen vloer). Via de keuken kom je in een royale inpandige berging (ca.30m²) met een schuifpui over de volle breedte richting buitenterras. Vanuit de berging ga je via een vaste trap naar de zolderruimte (ca.52m²) en de kelder (ca.25m²) met CV opstelling (Atag HR ketel 2006).

Eerste verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers (allen ca.30m²), één slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet, de slaapkamers zijn voorzien van eiken visgraatparket; verder op deze verdieping een badkamer met ligbad, doucheruimte (stoomcabine) en badkamermeubel, voorzien van vloerverwarming (in aanbouw), daarnaast is er een separaat toilet, met bidet en wastafel.

Via vaste trap naar tweede verdieping: 4 royale slaapkamers, een separaat toilet en een 2e badkamer met een ruime douche en wastafel. Berging met een gasboiler voor de warmwatervoorziening.

Het huis is grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
De kap van de woning met zijn vijf met zink afgewerkte dakkapellen is volledig vervangen en geïsoleerd (2019).
De woning is voorzien van 24 zonnepanelen.
Prachtig beschutte tuin met zonneterrassen op het zuidwesten gelegen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,255
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1894
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and monumental building

Surface areas and volume

Areas
Living area
498 m²
Other space inside the building
153 m²
Plot size
1,078 m²
Volume in cubic meters
2,742 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (8 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Steam cabin, bath and 2 showers
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Optical fibre and solar panels

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
Gas-fired boiler and gas water heater
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

WILDERVANK K 1508
Cadastral map
Area
1.078 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
671 m² (30,5 meter deep and 22 meter broad)
Garden location
Located at the west

Garage

Type of garage
Possibility for garage and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Makelaardij Suurland

Call 0598-614985
A funda user
Nijverheidsstraat 23
9.3
I would recommend this agent.
Contact was helder en ontspannen met de makelaar. Er worden geen gouden bergen beloofd maar er is een realistische kijk op de verkoop. Tussentijdse communicatie tijdens ontbindende voorwaarden periode had meer vanuit makelaar kunnen komen. Maar verder een duidelijk verhaal dat wordt waargemaakt. De kennis van zaken is zeer goed. En de houding van het hele kantoor erg vriendelijk en klantgericht. Beste makelaar in Veendam en omstreken!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
9
Service and guidance
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.