• Sold

Wilgenlaan 8 9648 LJ Wildervank Wildervank

Hightlighted features

  • 133 m² living area
  • 298 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 297,500 k.k.

Sales history

Listed since
August 31, 2022
Date of sale
October 6, 2022
Term
5 weeks

Description

U zoekt een leuke, moderne en energiezuinige woning om heerlijk te kunnen genieten van zeeën aan ruimte, rust en ontspanning? Dan heeft u hier de ideale woning gevonden.

Heerlijk aan groenstrook met vrij uitzicht gelegen, modern en comfortabel helft van een dubbel woonhuis met royale voor- en achtertuin, eigen oprit, 4 slaapkamers, aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten tuinhuis met veranda. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen; derhalve lage energielasten en onderhoudsarm. De ligging is bovendien ideaal. Het geheel ligt uiterst sfeervol in een kindvriendelijke en groene omgeving. Vlakbij diverse voorzieningen, winkels, scholen, natuurgebieden en uitvalswegen. Kortom, een sfeervolle woning waarbij alle gewenste aspecten aanwezig zijn en die zeker een kijkje waard is!

Indeling: entree/hal met modern toilet, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte en sfeervolle eet- en woonkamer in z-opstelling, voorzien van airconditioning, samen maar liefst ca. 32 m². Mooie lichte en warme laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een erker met vrij uitzicht over een groenstrook met in de verte het Oosterdiep. Dit geeft een sfeervolle toevoeging aan de uitstraling van de woning.

De moderne keuken is voorzien van alle luxe, gemakken en inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat, combi-oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast. In de bijkeuken van ca. 8 m² bevinden zich de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en waterontharder. De aangebouwde stenen garage van ca. 21 m² met loopdeur is een goede en waardevolle toevoeging van de woning.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers resp. 8 m², 13 m² en 14 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte en tot slot een vierde slaapkamer van maar liefst 13 m² woonoppervlakte/23 m² vloeroppervlakte.

De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daarmee een fijne plek als verlenging van de woonkamer. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd en voorzien van zonneterras, diverse elektrapunten en drainage. Het vrijstaande houten tuinhuis van ca. 9 m² is voorzien van een gezellige veranda van ca. 12 m², elektra en is uitermate geschikt voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap.

Het genoemde bedrag ad € 297.500,- k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

- Keurig onderhouden en zorgvuldig bewoond;
- Volledig geïsoleerd en onderhoudsarm;
- 12 zonnepanelen en een splitairco systeem;
- Voorzien van wateronthardings-systeem;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen HR ++ beglazing;
- Aanvaarding in overleg;
- Veel lichtinval;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Gemoedelijke en kindvriendelijke buurt.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 297,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,237
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Other space inside the building
21 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
9 m²
Plot size
298 m²
Volume in cubic meters
550 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

WILDERVANK A 2481
Cadastral map
Area
298 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
135 m² (15 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Nieboer Makelaars

Call 0598-625511
A funda user
Wilgenlaan 8
9.0
I would recommend this agent.
Al bij het allereerste contact hadden wij een goede klik met Michelle en Bibianne. Michelle was onze verkoopmakelaar. Het is een gedreven vrouw, die een goede kennis van de markt heeft en ons een goed beeld gaf, wat betreft de waarde van onze woning en de lokale markt. Tijdens de bezichtigingen en de onderhandelingen heeft zij ons goed vertegenwoordigd en onze belangen goed behartigt. Wij kunnen ook alleen maar enthousiast en dankbaar zijn, dat wij voor Nieboer Makelaars, en dan met name Michelle Dillerop-Galesloot, hebben gekozen.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
10
Reaction of Nieboer Makelaars
Vriendelijk bedankt voor jullie mooie woorden voor en aanbeveling! Wat hebben we jullie ook graag geholpen om jullie huidige huis te verkopen. Dank voor het vertrouwen en het prettige contact!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.