• Sold

van Delftstraat 54 9648 CM Wildervank Wildervank

Hightlighted features

  • 96 m² living area
  • 166 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 215,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 7, 2022
Date of sale
October 14, 2022
Term
5 months

Description

Deze vrijstaande woning met uitzicht over het water (Westerdiep) beschikt over een praktische bijkeuken en rondom gelegen tuin met het recht van gebruik tot de oprit (middels een recht van overpad). De totale perceeloppervlakte bedraagt ca. 166m2.

De begane grond beschikt over een L-vormige woonkamer met toegang tot de keuken. Deze aangrenzende keuken is voorzien van een keukenblok. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de eerder genoemde ruime bijkeuken voorzien van een cv-opstelling. De entree in de ruime hal is voorzien van een separate toiletruimte met een toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de royale L-vormige woonkamer. Tevens is er een mogelijkheid om een slaapkamer met wasgelegenheid te realiseren.

Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De overloop is voorzien van praktische kastruimte.

Via een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. Deze royale zolderverdieping beschikt over veel praktische bergruimte. Een ideale ruimte om uw spullen, welke u (tijdelijk) niet gebruikt, op te slaan.

Erfdienstbaarheid
De oprit ligt deels op het perceel van het naast gelegen pand (Nijveenlaan 2A), het gebruik hiervan zal in een erfdienstbaarheid worden vastgelegd.

Bouwjaar: ca. 1988;
Inhoud: ca. 358m3;
Woonoppervlakte: ca. 96m2;
Overige inpandige ruimte: ca. 6m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2;
Perceeloppervlakte: ca. 166m2.

Nadere informatie en bijzonderheden:
- Uitstekende ligging met prachtig uitzicht over het water (Westerdiep);
- Vrijstaand woonhuis met rondom gelegen tuin en praktische bijkeuken;
- de oprit wordt voorzien van een erfdienstbaarheid (recht van overpad) ten behoeve van het naastgelegen pand;
- L-vormige woonkamer en keuken voorzien van een keukenblok. Met de mogelijkheid om een slaap- en badkamer te
realiseren op de begane grond;
- Op de 1e verdieping vindt u 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer én aanvullende bergruimte;
- De 2e verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Op deze zolderverdieping is volop bergruimte te vinden;
- De woning beschikt over dubbele beglazing, deels dak-, gevel- en vloerisolatie en wordt verwarmd door middel van
een cv-ketel (centrale verwarmingsketel, merk Remeha, bouwjaar is 2018, eigendom);
- De omliggende plaatsen met diverse winkel- en schoolvoorzieningen zoals Veendam, Stadskanaal en Hoogezand zijn
eenvoudig en snel te bereiken;
- Evenals de verbindingen richting Assen en Groningen zijn (middels het openbaar vervoer, alsmede via de autosnelweg
(A7) en de rijksweg (N33)) uitstekend!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 215,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,240
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Plot size
166 m²
Volume in cubic meters
358 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

WILDERVANK K 1951
Cadastral map
Area
166 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Freestanding location
Garden
Surrounded by garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Nieboer Makelaars

Call 0598-625511

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.