• Sold

Elshof 9 8131 RR Wijhe Elshof

Hightlighted features

  • 144 m² living area
  • 455 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 9, 2022
Date of sale
June 30, 2022
Term
3 weeks

Description

Een onderhoudsarme en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een luxe keuken, badkamer en vrij uitzicht over de landerijen. Wie wil dat nu niet?!

De woning is gelegen in het landelijke gebied tussen de dorpen Heino, Raalte en Wijhe. Op korte afstand van Zwolle! De woning beschikt over een riante aangebouwde hobbyruimte (in spouw gebouwd) van maar liefst 32 m². Het realiseren van een slaapkamer en badkamer behoort tot de mogelijkheden maar ook een praktijkruimte/kantoor of speelkamer zijn 1 van de vele mogelijkheden die het huis te bieden heeft.

De ligging is zeer fraai met aan de voorzijde een wetering en aan de achterzijde uitzicht over de landerijen! De Elshof is een buurtschap dat is gelegen midden in een prachtig natuurgebied. Het beschikt over een buurthuis en vormt samen met elf andere kernen de gemeente Olst-Wijhe. Op circa 6 kilometer afstand zijn de NS stations van Heino, Raalte en Wijhe gelegen.

De woning beschikt over kunststofkozijnen, een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 455 m²!

Indeling:

Begane grond
Entree en hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer beschikt over een houtkachel en openslaande tuindeuren. De moderne open keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is de inpandige garage / bijkeuken / hobbyruimte te bereiken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Deze ruimte beschikt over een elektrische garage deur aan de voorzijde en een kunststof pui aan de achterzijde welke toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, alle drie voorzien van een pvc vloer. De ruime moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en een ligbad.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop met veel bergruimte en toegang tot een vierde slaapkamer voorzien van dakkapel.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning ligt een diepe riante tuin met veel privacy en vrij uitzicht over de weilanden. De tuin is goed op de zon gelegen (Noord Westen) waardoor er altijd een plek in de schaduw of zon is te vinden.

Bijzonderheden:

- Vrij uitzicht achterzijde;
- Vloerverwarming in de woonkamer;
- Hybride warmtepomp (5 jaar oud, maar geplaatst in 2021) en 12 zonnepanelen;
- Spouwmuur isolatie in 2022 aangebracht;
- Meterkast recentelijk vernieuwd;
- Diverse gebruikers mogelijkheden met de inpandige hobbyruimte;
- Moderne keuken, badkamer en toilet;
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen;
- Riant perceel met mogelijkheden om 3 auto's op eigen terrein te parkeren;
- Groot zonnescherm aan de achtergevel;

Extra:
- Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,778
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Other space inside the building
29 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
5 m²
Plot size
455 m²
Volume in cubic meters
579 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Balanced ventilation system, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler, partial floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2017, in ownership

Cadastral data

WIJHE C 1787
Cadastral map
Area
387 m²
Ownership situation
Full ownership
WIJHE C 1967
Area
68 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, in residential district, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
229 m² (20,8 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM buying agent

ZuidZijde Makelaars

Call 038-4605220

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.