• Sold

Kraaijenberg 9131 6601 PL Wijchen Kraaijenberg

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 272 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 389,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 30, 2022
Date of sale
May 13, 2022
Term
13 days

Description

Mooi gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhofje, 2-onder-1-kapwoning met een lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een garage en een vrij gelegen, zonnige achtertuin met een achterom. Het hofje is doodlopend en veilig voor kinderen.
Dit fijne gezinshuis ligt nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals scholen, speeltuintje, openbaar vervoer, winkels en recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen de A50, A73 en A326 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Bouwjaar: 1976.
Inhoud: 554 m³.
Woonoppervlak: 125 m².
Perceeloppervlak: 272 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en toegang tot de garage. Lichte, sfeervolle woonkamer met erker, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Binnendoor bereikbare garage met vliering, verwarming, gootsteen met wateraansluiting en wasmachine aansluiting.
Het is mogelijk om de zolderruimte van de garage bij de 1e verdieping te betrekken.

1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, alle met laminaatvloeren. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en daglichttoetreding.

2e verdieping: vlizotrap naar een royale zolderverdieping met bergruimte en 3 nieuwe Velux dakramen. De zolder leent zich bij uitstek voor het realiseren van een vaste trap, een extra slaapkamer en eventueel een dakkapel.

Tuin: de zonnige en vrij gelegen achtertuin is royaal, ligt op het oosten en biedt veel privacy. De woning heeft een achterom.

Algemeen:
- rustig gelegen aan woonhofje en zeer kindvriendelijk;
- gehele woning voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. 2 ramen);
- ouderslaapkamer voorzien van 2 rolluiken;
- nieuwe cv-ketel (Intergas) van oktober 2021;
- royaal perceel van 272 m2;
- mogelijkheid tot uitbouw.

Aanvaarding: begin augustus 2022.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,112
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
272 m²
Volume in cubic meters
554 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

WIJCHEN L 654
Cadastral map
Area
272 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
115 m² (10 meter deep and 11,5 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Driessen Makelaardij

Call 024-6490100

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.