't Scheld 50 4424 NZ Wemeldinge Wemeldinge

Fantastisch appartement met ongekend panoramisch uitzicht!
In het kleinschalige, statige appartementencomplex ‘Residence Weumelinghe’, gelegen op een unieke locatie aan de oever van de Oosterschelde, dit fantastische appartement met schitterend, weids uitzicht op Nationaal Park Oosterschelde.

‘Residence Weumelinghe’ dateert uit 2011 en omvat drie markante woontorens met totaal 18 woonappartementen met bijbehorende bergingen en parkeerplaatsen en studio’s en horeca-gelegenheid. Tot het appartement, met een woonoppervlak van circa 125 m², behoren ook een eigen parkeerplaats en afsluitbare berging in het souterrain. Het appartement is met trap en lift bereikbaar.

Door de veilige ligging vlak achter de dijk kunt u, elke dag weer, onbelemmerd genieten van de continu veranderende luchten en de voorbijkomende schepen, sloepen en mosselkotters. Het zal u nooit vervelen omdat er altijd wel wat te zien is.

Over Wemeldinge
Dit veelzijdige dorp heeft een bijzonder karakteristieke en goed behouden dorpsstraat gelegen op een terp. U vindt in Wemeldinge in principe alles voor uw dagelijkse behoeften, zoals een ruime keuze aan prima restaurants, diverse winkels, een supermarkt, een huisartsenpraktijk en een bibliotheek. De uitvalswegen richting de Randstad en België liggen op ongeveer 10 minuten autorijden.

Indeling / entree van het appartement
Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag in de meest westelijke toren van ‘Residence Weumelinghe’ waardoor u gegarandeerd vrij uitzicht blijft behouden op de (westelijke) omgeving van het dorp en de Oosterschelde. U heeft bovendien de luxe dat de (ochtend) zon al vroeg op uw zuidterras staat en in de loop van de middag tot in de avond op het noordterras aan de Oosterscheldezijde.

De buitenentree is uitgevoerd met een beltableau met videofooninstallatie. Via trap en/of de lift bereikt u het appartement.

Er is een ruime ontvangsthal met gang, die in directe verbinding staat met alle vertrekken. In de hal ligt een fraaie massiefeiken parketvloer, die doorloopt tot in de slaapkamers en woonkamer.
Aan de rechterzijde van de gang treft u de badkamer, bijkeuken en de toiletruimte. De toiletruimte is keurig uitgevoerd met wandcloset, fonteintje en een witte betegeling. In de bijkeuken hangt de cv-ketel, wtw-installatie en zijn er aansluitpunten voor wasmachine en droger. Er is nog ruimte genoeg over voor een grote kast, voorraadstelling of apparaat.

De luxe, praktisch ingedeelde badkamer heeft een fraaie vloer- en wandbetegeling, een luxe wandmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast in combinatie met een bijpassende hangkast, een handdoekradiator en een grote inloopdouche.
Twee ruime slaapkamers

De twee slaapkamers (beide circa 15 m² groot ) bevinden zich links van de gang. Eén van de slaapkamers grenst aan het balkon aan de zuidzijde. Via een schuifdeur kunt u het heerlijke balkon (circa 19 m²) bereiken, waarop u al vroeg in de ochtend kunt genieten van de ochtendzon. De slaapkamer heeft verder aan één zijde een luxe inbouwkast met hang-/legindeling en diverse laden, die kamerbreed is en reikt tot aan het plafond. De tweede slaapkamer heeft een gelijkwaardig hoog afwerkingsniveau met luxe inbouwkast.

Woonkamer met halfopen keuken
Zodra u de woonkamer betreedt krijgt u het ‘wauw’-gevoel van het prachtige, weidse uitzicht op de Oosterschelde dat nooit zal vervelen.
De sfeervolle woonkamer met halfopen keuken (totaal circa 65 m² woonoppervlak) biedt door haar riante afmetingen van 7,29 m. bij 8,88 m. een heerlijke lichte living, mede door de kamervrede raampartij aan de achterzijde, die tot aan het plafond reiken en de op het westen gelegen zijramen. U heeft daardoor, waar u zich ook bevindt in de woonkamer, altijd uitzicht op de mooie omgeving.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het grote dakterras van circa 28 m². Het is een heerlijk terras, waarop vanaf halverwege de middag tot in de avond de zon staat. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een loungeset en parasollen. Mocht het u in de zomer ondanks de parasollen toch te warm worden dan heeft u aan de achterzijde het zuidterras als heerlijk alternatief.

De Luxe keuken in hoogglans witte kleurstelling staat in de rechterhoek van de woonkamer en heeft een rustige styling met een smaakvolle afwerking en composiet werkblad. De halfhoge bar zorgt voor een mooie overgang van de keuken naar de woonkamer. De keuken biedt veel ruimte, waaronder pannen- en bestekladen, bovenkasten en de volgende apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiginstallatie, combi-magnetron en koelkast.

Souterrain:
In het souterrain, dat bereikbaar is met trap en lift, heeft u een parkeerplaats en afsluitbare berging ter beschikking. Het souterrain heeft een sectionaaldeur met afstandbediening.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 575.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar van de woning is 2011. Het woonoppervlak is ca. 125 m² / terrasoppervlak: ca. 47 m².
Parkeerplaats en berging in het souterrain
• CV en warmwater dmv. HR ketel, merk ‘Remeha Avanta 28C’. Bouwjaar 2011
• Kunststof kozijnen met HR++-dubbel glas.
De harmonicadeur in de pui aan de achterzijde is van aluminium.
• Meterkast: 9 groepen, slimme meter, 1 aardlekschakelaar, gas en watermeter, internet.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie W, nr. 189, indexnr. A19 (woning op de eerste
woonlaag) , indexnr. A40 (berging in het souterrain) en indexnr. A57 (parkeerplaats in het
souterrain).
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel
een bankgarantie.