• Sold

Herenstraat 245 6004 XJ Weert Groenewoud-Noord

Hightlighted features

  • 134 m² living area
  • 276 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 26, 2022
Date of sale
November 25, 2022
Term
4 weeks

Description

Instapklaar en uitgebouwd, ruim en compleet halfvrijstaand woonhuis gelegen op een mooi perceel van 276m2.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 royale slaapkamers, een nette compleet afgewerkte badkamer, garage met carport en een royale, zonnige achtertuin met nieuwe douglashouten tuinoverkapping.

De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie (nageïsoleerd), grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2007) en een Nefit HR combiketel (2008). De woning heeft energielabel B.
De beneden verdieping is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en op de verdiepingen ligt een keurige laminaatvloer. Wanden zijn voorzien van behang/stucwerk en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Op zoek naar een woning die alle ruimte optimaal heeft benut en waar je niet hoeft te klussen? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Indeling

Begane grond
Entree tot de woning gelegen in de zijgevel (onder de carport). Ontvangsthal met geheel betegelde toiletruimte, meterkast en verdiepte trapkast. Aansluitend de woonkamer en open keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en is aan de achterzijde verlengd middels een uitbouw eveneens met een grote raampartij. De inbouwkeuken (2007) met schiereiland heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, aparte magnetron, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping
Overloop. Een ruime slaapkamer (3,2 bij 3,8m) gelegen aan de voorzijde van de woning nu in gebruik als kleedkamer. Een tweede, eveneens, ruime slaapkamer (3,9 bij 3,55m) aan de achterzijde van de woning. De complete, geheel betegelde badkamer in moderne kleurstelling heeft een badkamermeubel met dubbele wastafel, hoek-/bubbelbad, inloopdouche, toilet en designradiator. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed op een verhoogd plateau.

2e verdieping
Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Overloop met opstelling Nefit combi-ketel (2007) en opbergruimte.
Op deze verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde een grote dakkapel geplaatst, waardoor hier twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. De slaapkamer aan voorzijde is ca 3,8 bij 2,8m groot. De slaapkamer aan achterzijde heeft een afmeting van ca. 5 bij 2,6m. Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt.

Garage en oprit
De garage is overdekt bereikbaar, deze is keurig afgewerkt met onder andere een tegelvloer en elektrische sectionaal poort en deur naar de tuinoverkapping. De garage is voorzien van verwarming een gootsteen met koud- en warm water. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een ruime oprit met carport.

Tuin
De woning heeft aan zowel de voor- als achterzijde een keurige tuin. Recent is de achtertuin opnieuw ingericht en voorzien van een nieuwe schutting en een royale douglashouten tuinoverkapping. Verder is deze ingericht met een een terras, bloembakken van stapelblokken en gazon. Er is voldoende ruimte om te genieten van de zon of voor de kinderen om te spelen in de eigen tuin.

Over Weert en omgeving
Weert beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, ziekenhuis en scholen (Basis en voortgezet onderwijs). De landelijke ligging met diverse natuurgebieden in de omgeving (zoals 'De IJzeren Man' en de Laurabossen) biedt veel mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen en fietsen. Daarnaast is er een ruim aanbod aan sportverenigingen, zoals bijvoorbeeld voetbal-, basketbal- en hockeyverenigingen en 'Golf en Countryclub Crossmoor'. Door de ligging nabij de autosnelweg A2, provinciale ontsluitingswegen en vanwege de aanwezigheid van een NS treinstation zijn steden als Eindhoven en Maastricht, maar ook Den Bosch, Roermond en Venlo zowel met eigen als openbaar vervoer binnen max. 45 minuten goed bereikbaar.

Bent u op zoek naar een ruime, prima afgewerkte en zo te bewonen halfvrijstaande gezinswoning met een royale leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdiepingen en een ruime garage?
Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We nemen graag de tijd om u de woning te
laten zien zodat u de ruimte en mogelijkheden zelf kunt ervaren.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,612
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
134 m²
Other space inside the building
27 m²
Exterior space attached to the building
45 m²
Plot size
276 m²
Volume in cubic meters
542 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

WEERT T 1273
Cadastral map
Area
276 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
99 m² (12 meter deep and 8,25 meter broad)
Garden location
Located at the north

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.