• Sold

Vrakkerstraat 26 6002 AW Weert Boshoven-Vrakker

Hightlighted features

  • 182 m² living area
  • 414 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 639,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 21, 2022
Date of sale
November 5, 2022
Term
2 weeks

Description

Droomhuis alert!
Prachtig gerenoveerde en aangebouwde levensloopbestendige woning in het hart van Boshoven

Deze parel van een woning ligt midden in de gewilde en levendige wijk Boshoven, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Ook de verbinding met het centrum van Weert, het buitengebied en uitvalswegen naar de A2 is uitstekend. Het huis dateert uit 1937 en heeft de karakteristieke kenmerken van deze tijd, maar is de laatste jaren volledig opgeknapt. De woning heeft een frisse nieuwe look gekregen en sluit perfect aan bij de woonwensen van deze tijd!
De absolute eyecatcher van het huis is de geweldige leefkeuken met moderne keukenopstelling, kookeiland, lichtstraat en vooral heel veel ruimte. De woning telt in totaal vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer en suite op de benedenverdieping gesitueerd is. De op het noordoosten gelegen achtertuin is onderhoudsarm maar toch heel groen, met veel terrasruimte en een grote overkapping met houtkachel. Verder is de woning volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming, maatwerk inbouwkasten, vernieuwde elektra- en waterleidingen en een nieuw dak (2019).

Kortom: ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle woning die compleet af is en waar je nog heel veel jaren van kunt genieten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Via de oprit aan de zijkant van de woning bereik je de overdekte entree. In de sfeervolle ontvangsthal bevinden zich de vernieuwde meterkast met 3x25 ampère aansluiting, de trap naar de eerste verdieping en een royale maatwerk opbergkast. Op de vloer liggen patroontegels en de wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van een lambrisering.
Via de hal loop je door naar de royale leefkeuken. Deze is ingericht met een ruime keukenopstelling met kookeiland, 5-pits gasfornuis, twee combi-ovens, inbouwspots, Amerikaanse koelkast(optioneel) en een kunststof werkblad. Verder vind je er een inbouw tv-kast en voldoende ruimte voor een grote tafel met acht stoelen. Via de keuken zijn een voorraadkelder en opbergzolder bereikbaar.
Grenzend aan de keuken ligt, aan de voorkant van de woning, de woonkamer met een knus zitgedeelte. Met de schutters kun je elke lichtinval en privacy creëren die je maar wil. Aan de zijkant van het huis ligt een aparte tuinkamer waar nu een aparte eethoek is opgesteld. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne connectie met buiten.
Aan de achterkant van de woning vind je de bijkeuken met op maat gemaakte kastenwand (incl. witgoedaansluiting), een apart toilet en de levensloopbestendige slaapkamer met badkamer en suite. Ook hier is alles tot in de kleinste details en heel sfeervol afgewerkt! De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en de badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Eerste verdieping
Via de houten trap in de hal bereik je de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder. De hele bovenverdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een robuuste houten vloer. De fraaie boeren binnendeuren geven deze verdieping een mooie landelijke uitstraling. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en net afgewerkt in neutraal wit. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Op de zolderverdieping vind je, onder het schuine dak, een vierde kamer. Deze is nu ingericht als slaapkamer, maar kan natuurlijk ook prima dienen als extra werk-, hobby- of chillruimte. Het dakraam zorgt voor een fijne lichtinval.

Buitenruimte
De woning ligt op een ruim perceel van 414 m2. Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2017 volledig gerenoveerd met nieuwe bestrating, beplanting, leibomen, borders en tuinverlichting. In de achtertuin is een sfeervolle overkapping met houtkachel en berging geplaatst die veel ruimte biedt om gezellig te tafelen en in alle jaargetijden te genieten van de tuin. Aan de zij- en achterkant van de overkapping is ruimte gecreëerd voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen, Een tweede, kleinere overkapping ligt aan de woning vast. De achtertuin is bereikbaar via een houten poort aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden van deze woning
- Volledig gerenoveerde, aangebouwd en luxe afgewerkte vrijstaande woning
- Fraaie leefkeuken met diverse apparatuur en kookeiland
- Lichtstraat met zonwering in de keuken
- Slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond
- In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Maatwerk inbouwkasten in de bijkeuken, garderobe en beneden slaapkamer
- Sfeervolle aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met bankarai vlonderterras
- Nieuwe bestrating met stolmix (tegen verzakkingen voor evt. opblaaszwembad)
- Grote overkapping met houtkachel en bergruimte
- De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A
- Gevelisolatie oude muren, nieuwe buitenmuren tijdens bouw geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen en HR++ dubbel glas
- Vloerverwarming op de benedenverdieping, vloerisolatie onder houtenvloer
- Het schilderwerk zowel binnen als buiten is in topconditie
- Nefit trendline CW5 30 KW CV-installatie (2016)
- Op loopafstand van wijkvoorzieningen
- Uitvalswegen en het centrum van Weert op korte afstand

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 639,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,511
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Accessibility
Accessible for seniors
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
182 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
7 m²
Plot size
414 m²
Volume in cubic meters
705 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre and flue

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit trendlin CW5 30KW (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

WEERT N 3838
Cadastral map
Area
414 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
156 m² (0,13 meter deep and 0,12 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

A funda user
Vrakkerstraat 26
10.0
I would recommend this agent.
Kundige mensen, flexibel en meedenkend. Erg goed geadviseerd, vanaf dag 1 aan de hand genomen in het hele proces! . proceS Kundige mensen, flexibel en meedenkend. Erg goed geadviseerd, vanaf dag 1 aan de hand genomen in het hele proces proceS Kundige mensen, flexibel en meedenkend. Erg goed geadviseerd, vanaf dag 1 aan de hand genomen in het hele proces! proceS Kundige mensen, flexibel en meedenkend. Erg goed geadviseerd, vanaf dag 1 aan de hand genomen in het hele proces proceS Aanbaksels dme
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.