Liebetehofstraat 8 6002 CM Weert Boshoven-Vrakker

LIEBETEHOFSTRAAT 8 WEERT

ALGEMEEN
Op een prachtige gewilde locatie ligt deze schitterende vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 160 m2. Met een open keuken, bijkeuken, kantoorruimte, woonkamer met zeer veel lichtinval, 4 slaapkamers en een nette badkamer, is deze woning instapklaar en beschikbaar voor de volgende bewoners. Uiteraard is de woning voorzien van een compleet isolatiepakket.

LOCATIE
Het is goed wonen op Vrakker-West. Deze jonge kindvriendelijke wijk ligt strategisch tussen de wijkvoorzieningen (winkels, scholen) van de wijk Boshoven. Met een basisschool, buurtwinkelcentrum, dokterspraktijk en apotheek op steenworp afstand woon je hier heerlijk centraal. Bovendien zijn het stadscentrum en NS-station binnen 5-10 minuten op de fiets bereikbaar. Ook kent de woning een uitstekende ontsluiting met de A2. Kortom, een fijne combinatie tussen rustig wonen en toch dicht bij alle faciliteiten en ideaal gelegen voor woon-werk verkeer richting Eindhoven / Roermond / Venlo / Maastricht etc.!

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 160 m²
- Inhoud van de woning 601 m³
- Overige inpandige ruimte 7 m²
- CV Ketel Nefit Trendline 2019
- WTW installatie 2020
- Nieuwe pomp vloerverwarming 2019
- Energielabel A
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- 4 Slaapkamers
- Bijkeuken
- Screens aan voorzijde en achterzijde elektrisch bedienbaar. Aan garage zijde handbediend
- Achterom aan zijkant via afsluitbare poort

BEGANE GROND

Binnenkomst opzij van de woning in de ruime hal. Vanuit de hal de toegang tot het toilet welke geheel is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
De gehele begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer (2019). Alle wanden zijn strak gestuct en de gehele woning is in 2019 geschilderd.
Via de moderne zwart glazen deur betreed je de woonkamer. De zeer ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de erker opzij van de woning. De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming.
Via de schuifpui is de tuin bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is licht en modern en is voorzien van de nodige inbouw apparatuur zoals een combi-oven magnetron, koelkast, rvs-afzuigkap en een gaskookplaat. En natuurlijk mag een vaatwasser niet ontbreken in deze keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Met een kastenwand en de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is het kantoor/ multifunctionele ruimte en de tuin bereikbaar. De voormalige garage is opgesplitst in een kantoorruimte en berging. De kantoorruimte is voorzien van verwarming en extra geïsoleerd.
Vanuit deze ruimte toegang tot de berging en de tuin aan de achterzijde van de woning.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een stroken pvc-vloer, gestucte wanden en plafonds. Alles is in 2019 nog geschilderd. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kastenwand welke achterblijft. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel.

2e VERDIEPING
Op de overloop 1e verdieping leidt de vaste trap naar de ruime zolder waar toegang is tot de 4e royale slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van schuifkasten onder het schuine dak middels de twee dakramen is er meer dan voldoende lichtinval.
Middels een deur bereik je de riante berging waar de cv-ketel uit 2019 en de WTW-installatie uit 2020 hangt. Deze berging biedt genoeg ruimte om spullen in op te bergen. Tevens schuifkasten onder het schuine dak.

TUIN
De tuin welke op het oosten is gelegen is ruim van opzet en biedt veel privacy. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn goed onderhouden.

Al met al is deze woning meer dan een bezichtiging waard! Maak dus snel een afspraak en overtuig uzelf van deze heerlijke gezinswoning op de Liebetehofstraat 8 in Weert!