Vaalsbroek 15 6002 VH Weert Boshoven-Vrakker

Ben je op zoek naar een royale, praktische hoekwoning in een rustige buurt? Dan zou deze woning wel eens heel goed kunnen passen.

Welkom
Via de voordeur kom je in de hal. In de hal zijn de garderobe, de meterkast (met slimme meter, gasvezel en uitgebreide groepenkast) en de toiletruimte met hangend toilet.
Naast het toilet is de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Kom verder!

Gezelligheid
De riante woonkamer is onderverdeeld in drie delen:
Een heerlijke zithoek (aan de voorkant van het huis),
Een gezellig eetgedeelte waar je heerlijk kunt tafelen met het gezin of met vrienden/familie,
Een heerlijk lichte serre aan de tuinkant. De serre is in 1997 uitgebouwd, in combinatie met de bijkeuken. De serre is lekker licht dankzij een lichtstraat en is te gebruiken als extra zithoek of als speelruimte voor de kinderen.
Een fijne woonkamer met voor elk wat wils!

Lekker koken
De keuken is uitgevoerd in blauw en houtkleur. Het kunststof werkblad is zwart-grijs. Je vindt hier een vries- en koelkast, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een aansluiting voor een afwasmachine. Onder de bovenkasten bevinden zich sfeervolle lichtspots.
Een ruime keuken om lekker te kokkerellen!

Bijkeuken
Achter de keuken vind je je een praktische bijkeuken. Handig om voorraden kwijt te kunnen en vieze schoenen achter te laten. Vanuit de bijkeuken kom je in de tuin.
Extra ruimte dus!

Heerlijk slapen óf werken
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is zo ruim, dat deze gemakkelijk te splitsen is, zodat een inloopkast of aparte werkkamer ontstaat.
In de slaapkamer aan de voorkant van het huis kun je gemakkelijk een tweepersoonsbed kwijt. De kamer inrichten als werkkamer is natuurlijk ook mogelijk. Hier is een aansluiting voor een wastafel. Fijne slaapvertrekken om heerlijk in weg te dromen. Of hard te werken.
In de ruime badkamer is een bad, een toilet, badkamermeubel en designradiator. De ramen aan de bovenkant zorgen voor daglicht. Een fijne ruime badkamer om de dag lekker fris te starten of af te sluiten.

Zolder
Een vaste trap leidt naar de zolder. Hier is een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Dankzij het zijraam is het hier lekker licht.
Op zolder is veel extra bergruimte achter de knieschotten. Er staat de wasmachine en er is ruimte voor een droger. Ook de cv-ketel en omvormer voor de twaalf zonnepanelen vind je hier.
Niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig wonen!

Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een eigen achterom. Dankzij de ligging op het zuid-oosten kun je er de hele dag heerlijk zitten. Grenzend aan een pleintje, biedt de tuin veel privacy. Je hebt er direct toegang tot de garage en de bijkeuken.
Kortom: een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten!

Garage
De garage biedt, mede dankzij de degelijke zolder, veel praktische ruimte. Er is elektra aanwezig. Je kunt ervoor kiezen: parkeren in de garage of vóór de garage. De grond voor de garage is van de gemeente, maar fungeert in feite als privéruimte omdat niemand anders hier mag parkeren. Ook in de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Ligging
Het huis ligt in de gewilde wijk Boshoven. In een rustige en veilige omgeving aan een woonerf.

Voorzieningen
In Boshoven zijn de dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals een AH-supermarkt, bakker, bloemenzaak, huisartsen, tandarts, kapper, een kroeg, twee restaurants en meerdere cafetaria’s. Vlak in de buurt zijn verschillende speelplekken.
In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen.
Boshoven ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Weert en het NS-intercitystation. De bereikbaarheid van de A2 richting Maastricht en Eindhoven is goed. Binnen 25 minuten ben je in Roermond.
Het centrum ligt op loopafstand (25 minuten). Met de fiets ben je er in 6 minuten.
School- en opvangvoorzieningen zijn er in Weert volop. In Boshoven zijn twee basisscholen en kinderopvang. In de stad bieden Het College en de Philips van Horne opleidingen voor het voortgezet onderwijs, variërend van VMBO tot Atheneum en gymnasium.

Een huis voor jarenlang woonplezier!

- Royale, uitgebouwde hoekwoning, centraal gelegen in de wijk Boshoven
- Praktische indeling, waardoor veel woonruimte overblijft
- Rustige, verkeersluwe buurt (woonerf)
- Vrij uitzicht aan de zijkant
- Fijne, onderhoudsarme achtertuin op het zuid-oosten met achterom en veel privacy
- Maar liefst 12 zonnepanelen, energielabel B
- Het hele huis is voorzien van dubbel glas.
- Benedenverdieping houten kozijnen, op de verdiepingen kunststof
- Alle ramen op de verdiepingen zijn van binnenuit wasbaar, geen glazenwasser nodig
- Woonkamer met uitbouw en royale daglichttoetreding
- De serre met lichtstraat zorgt voor een fijne plek om te zitten of spelen
- Eerste verdieping met drie mooie slaapkamers en een comfortabele badkamer
- Vierde royale slaapkamer en veel extra bergruimte op zolder
- Op de begane grond ligt parket, in de keuken en berging is een grindvloer en op de trap en verdiepingen ligt vloerbedekking
- De wanden zijn behangen
- De garage biedt veel praktische ruimte, mede dankzij de ruime zolder
- Mooi wonen in een gezellige en geliefde woonwijk