Nedermaaslaan 32 6004 VN Weert Groenewoud-Noord

We hebben er weer één! Een prachtige instapklare woning voor een zeer betaalbare prijs. Deze woning is aan de binnenkant in 2019 geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt. De badkamer is een plaatje en zou zo in een Woonmagazine kunnen staan. De woning is geheel geïsoleerd en heeft 10 zonnepanelen. Deze woning heeft energielabel A en is dus ook nog eens energiezuinig! Er zijn reeds voorbereidende werkzaamheden verricht voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde van de woning. Een veranda is uiteraard ook mogelijk. Ook voor de bouw van een schuur/berging/overkapping is al een betonvloer gestort. Hier kan je dus nog je eigen invulling aan geven.

Ligging:
De woning is gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. Winkels, scholen en zorgvoorzieningen liggen op steenworp afstand. Het stadscentrum Weert en autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Wil je rust en ruimte dan sta je binnen een half uurtje in Nationaal park de Groote Peel.

Indeling:
Begane grond:
Via de onderhoudsvrije voortuin kom je de woning binnen in de prettige en lichte hal. Hier bevinden zich de deur naar het toilet en de trapopgang. Naast de trapopgang is de toegang tot een flinke, zeer net afgewerkte, trapkast.
Wanneer je de woonkamer binnenloopt valt meteen op dat deze zeer licht is. De gehele begane grond is voorzien van een stenen vloer in houtlook motief. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren. De open keuken stond nog op het lijstje om aangepakt te worden, maar dat kan ook aan de volgende eigenaren worden overgelaten. De keuken is voorzien van nette apparatuur, zijnde een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een oven/combi-magnetron. Er is tevens een 3fase aansluiting voor een (inductie)kookplaat. Er is tevens In de keuken bevindt zich ook een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Dit is werkelijk een plaatje om te zien. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, 2de toilet, een badmeubel en designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger, een zeer efficiënte ruimte waar goed over is nagedacht. Verder zijn er op deze verdieping 2 ruime slaapkamers en een opbergkast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van PVC/laminaat in een lichte kleur.

2e verdieping:
Met een vaste trap bereik je de 2de verdieping. Hier hangt de zeer recente CV-ketel. Tevens is hier de 3de slaapkamer te vinden, deze dient nog verder afgewerkt te worden naar eigen keuze. De slaapkamer is voorzien van een Velux- dakraam.

Tuin:
In de achtertuin zijn de voorbereidende werkzaamheden (incl. elektra/waterleiding en afvoeren) al getroffen t.b.v. de uitbreiding van de woning. Het is mogelijk om een flink stuk bij de woning aan te bouwen voor bijvoorbeeld een grote woonkeuken. Ook is het mogelijk om hier een overkapping/veranda te maken. Uiteraard kan je dit naar eigen inzicht invullen. Ook is er al een vloer gestort voor de bouw van een berging/tuinhuis. Maar ook hier zijn uiteraard meerdere mogelijkheden denkbaar.

Schuur:
Achter de brandgang bevindt zich de schuur. Deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1963/ renovatie 2019
• Perceeloppervlakte: 144 m²;
• Inhoud: 324,5m³;
• Woonoppervlakte: 92,6m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
• Nieuwe elektra 3fase-net en leidingwerk (water/gas/afvoeren/riolering) en glasvezel;
• Geheel voorzien van vloerverwarming en tegelvloer op de begane grond en
PVC/laminaat op de 1ste verdieping;
• Elektrische rolluiken voorkant zowel boven als beneden en 1ste verdieping slaapkamer
achterkant;
• Verwarming middels CV-ketel;
• Warm water middels CV-ketel;
• Voorzien van 10 zonnepanelen;
• Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.