• Sold

Liebetehofstraat 23 6002 CM Weert Boshoven-Vrakker

Hightlighted features

  • 148 m² living area
  • 400 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 7, 2022
Date of sale
October 28, 2022
Term
3 weeks

Description

Deze fantastische 2-onder-1-kap woning met zeer grote en zonnige tuin en hoogstaand afwerkingsniveau, gelegen in de woonwijk Vrakker-West, biedt alles waar je naar op zoek bent! Onder andere een inpandig bereikbare garage, 4 slaapkamers, luxe keuken en sanitair en een verfijnd aangelegde achtertuin met luxe overkapping zijn slechts enkele mooi facetten van dit huis. Met bijzonder veel aandacht hebben de huidige eigenaren deze woning tot hun thuis gemaakt. Neem jij het stokje van hen over?

Het is goed wonen op Vrakker-West. Deze jonge kindvriendelijke wijk ligt strategisch tussen de wijkvoorzieningen (winkels, scholen) van de wijk Boshoven, sportvoorzieningen én op wandelafstand van het groene buitengebied van Weert. Bovendien is het Weerter stadscentrum en het NS-intercitystation per fiets in zo’n 10 minuten bereikbaar.

De woning beschikt over een klassieke jaren ’30 uitstraling. De erker, het schilddak, de dakgoten en de dakoverstekken zijn enkele van de typische kenmerken. Technisch beschikt de woning over het comfort wat men van een huidige woning mag verwachten: De woning beschikt over een goede mate van dak-, spouw-, en vloerisolatie. De woning beschikt over energielabel B.

Via de eigen oprit is de voordeur bereikbaar welke toegang biedt tot de ontvangsthal. De parketvloer, welke doorloopt naar de woonkamer, zorgt in combinatie met de hoge plinten, de radiatorombouw en de paneeldeuren voor een authentieke uitstraling aan de woning. De meterkast is voorzien van een maatwerk kastombouw, geheel in de sfeer van de rest van de woning. Vanuit de ontvangsthal is de moderne, deels betegelde toiletruimte toegankelijk.

Een paneeldeur met glazen elementen biedt jou de toegang tot de woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gecompleteerd door de aanwezigheid van een gashaard en maatwerk radiatorafwerking. Middels een wand in de woonkamer is een optische scheiding gemaakt tussen het zit- en kookgedeelte van de woning. Als resultaat is een zeer mooie woonkeuken ontstaan, welke is voorzien van een handgemaakte landelijke keukenopstand met onder andere klassiek fornuis, vaatwasser, koelkast en klassieke schouw met ingebouwde afzuigkap. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is een handige bijkeuken toegankelijk. De geheel in stijl gemaakte vaste kast biedt plaats aan de aansluitingen voor wasmachine en diepvries. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage. De garage biedt toegang tot de achtertuin en de oprit. In de garage bevindt zich de aansluiting voor de wasdroger.

De woning beschikt over één van de grootste perceeloppervlaktes van de straat (ca. 400 m2), met als gevolg dat ook de achtertuin uitzonderlijk groot is. De achtertuin beschikt over veel privacy, diverse zitmogelijkheden, bijpassende beplanting, kunstgras en een luxe houten overkapping. Een pad naast de garage zorgt voor een directe achterom.

Vanuit de ontvangsthal toegang tot de eerste verdieping: overloop met separate toiletruime. Toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en plafonds. Nagenoeg elke kamer is voorzien van een maatwerk kast en net als de begane grond is de gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken. In 2017 is de badkamer volledig gemoderniseerd en het resultaat mag er zijn: onder andere modern tegelwerk, inbouwkranen, waskommen en een inloopdouche zorgen voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling. Het separaat toilet beschikt over eenzelfde staat van afwerking.

Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De hoge zolderverdieping is onderverdeeld in een voorzolder met plaatsing van de cv-combiketel (2019) en WTW installatie (2017), een bergzolder en een royale 4e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een tweetal dakvensters en een laminaatvloer.

Algemeen: Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2022 volledig gecontroleerd en waar nodig hersteld.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,209
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
148 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Plot size
400 m²
Volume in cubic meters
568 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre, rolldown shutters, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (2019, in ownership)

Cadastral data

WEERT N 5631
Cadastral map
Area
400 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
216 m² (13,3 meter deep and 16,8 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

A funda user
Liebetehofstraat 23
10.0
I would recommend this agent.
Ondanks de moeilijke markt situatie is ons huis binnen zeer korte tijd verkocht met name ook door de professionele inzet van het team van Dwars!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.