Nedermaaslaan 26 6004 VN Weert Groenewoud-Noord

Graag laat ik jou deze zeer goed verzorgde tussenwoning aan de Nedermaaslaan 26 zien. De eigenaren hebben hier meer dan 50 jaar gewoond en hebben altijd met veel zorg de woning onderhouden, verbeterd en gemoderniseerd. Zo heeft een nieuwe eigenaar een perfecte basis om te starten en de woning weer verder te brengen naar de huidige stijlen en wensen.

De woning is gebouwd in 1964 en heeft een inhoud van circa 348 m³ en is gelegen op een perceel van 153 m². Het dak is nageisoleerd en de gehele woning heeft hardhouten kozijnen met isolatieglas en rolluiken. De woning heeft daarmee een prima energielabel C. De ligging van het hoofddak is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen voor verdere verduurzaming van de woning.

De Nedermaaslaan is centraal gelegen in de fijne woonwijk Groenewoud. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een woonwijk is met een eigen lagere school en ook een middelbare school en sportvoorzieningen in de eigen woonwijk. Groenewoud is centraal gelegen in Weert waardoor alle voorzieningen prima bereikbaar zijn.

In no time ben je zelfs te voet of met de fiets vanuit Groenewoud in het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk op nedermaaslaan26.nl voor alle informatie over deze fijne starterswoning!

Bijzondere kenmerken:

- hardhouten kozijnen met isolatieglas
- mooie pvc-vloer woonkamer
- vier slaapkamers op de eerste verdieping!
- moderne badkamer
- heerlijke terrasoverkapping en zonnige tuin
- energielabel C

Indeling woonhuis

Begane grond

Je komt binnen in een de ruime hal met garderoberuimte, meterkast en handige verdiepte kelderkast onder de trap. De toiletruimte is mooi ingericht, geheel betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een vrijhangend closet en fonteintje.

De woonkamer heeft een goede maatvoering, veel daglichttoetreding vanaf de voorzijde en achterzijde met grote raampartijen en een moderne pvc-vloer.

De half-open keuken is keurig ingericht met een kwalitatief goede inrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heb je toegang tot de maar liefst vier slaapkamers! Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor een goede indeling, om eventueel een vaste trap naar zolder te maken of het inrichten van een aparte garderobekamer.

De badkamer is geheel vernieuwd en modern ingericht met een inloopdouche met glaswand en badkamermeubel met lades en ingebouwde wastafel. De badkamer heeft een comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping

Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping met een ruime bergzolder.

Deze zolderverdieping heeft een goede hoogte waardoor het maken van een vaste trap naar zolder mogelijk is en meteen nog meer leefruimte geeft. Zo kan je ook nog een waardevermeerdering aan de woning creëren wat altijd goed is om in gedachte te houden.

Tuin

De tuin is goed ingericht met een royaal terras aan de woning met een mooie overkapping (2019), pad naar de berging, gazon en borders. Ook is er een achterom waardoor je prima met de fiets naar de berging kan.

De tuin ligt op het oosten waardoor je de dag heerlijk met de ochtendzon begint. Verder heb je de gehele dag de zon vanuit het zuiden ook lekker in jouw tuin!