Ophovenstraat 18 6004 KD Weert Groenewoud-Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Starters en/of gezinnen opgelet! Ben je op zoek naar een ruime drive-in woning met een ruime inpandige garage en zowel een balkon als een zonnige tuin? Dan hebben wij goed nieuws.

Binnenshuis beschikt de woning over een lichte woonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers (mogelijk 4) en een vernieuwde badkamer (2021). Daarnaast heeft de woning een rustige ligging in de woonwijk Groenewoud, maar zit je tegelijkertijd binnen een mum van tijd in het gezellige stadshart van Weert!

Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en kom snel binnenkijken bij de Ophovenstraat 18!

Indeling

Woonkamer
Je komt de woning binnen op de begane grond en komt in de hal terecht die toegang biedt tot het separate toilet met fontein, de inpandige garage, de tuinkamer en de trapopgang naar de woonverdieping. De tuinkamer zou je eventueel als vierde slaapkamer kunnen indelen waarbij de kamer in direct contact staat met de privacyvolle tuin. 

Via de trapopgang kom je op de woonverdieping terecht, waar de woonkamer en de keuken zijn gesitueerd. De woonkamer is van ruim formaat en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk op de wanden en daarnaast schijnt het daglicht aangenaam naar binnen dankzij het grote raam en de openslaande deur die toegang verleent tot het balkon. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zit-en eethoek.

Keuken
De nette keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uiteraard voorzien van diverse apparatuur. Te noemen: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven met stoom ovenfunctie, koel-/vriescombinatie en een nieuwe vaatwasser (2022).

Slaapkamer en badkamer
Via de vaste trap vervolg je de weg naar de tweede verdieping waar de 3 slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd.

De vertrekken variëren van formaat en zijn voorzien van een zeilvloer en behang op de wanden. Daarnaast schijnt het daglicht wederom fijn naar binnen. Hoe deel jij de vertrekken in?

De badkamer is in 2021 vernieuwd en is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafelmeubel. De CV-ketel (Nefit, 2010) bevindt zich tevens op deze verdieping.

Buitenleven
Zoals eerder aangegeven krijg je vanuit de woonkamer toegang tot het balkon en vanuit de tuinkamer tot de privacyvolle tuin. De zonnige tuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuiden. Daarnaast is de inpandige garage toegankelijk vanuit de hal op de begane grond en via een elektrische poort. In de garage vindt u tevens de aansluiting voor het witgoed.

De woning ligt op een rustig erf in de wijk Groenewoud met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt je in de wijk diverse scholen en sportvoorzieningen en zit je binnen een mum van tijd in het centrum van Weert en in de nabijgelegen natuurgebieden. 

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 01-09-2026.