Dahliastraat 41 6002 WX Weert Boshoven-Vrakker

Compleet gemoderniseerde en volledig instapklare tussenwoning met aangebouwde woonruimte, 3 slaapkamers, moderne badkamer, luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur, terrasoverkapping, verzorgde tuin op het zuidwesten en centraal gelegen in woonwijk Boshoven te Weert.

Locatie:
Dahliastraat 41 is gelegen op kindvriendelijk woonerf in woonwijk Boshoven te Weert. Er zijn voldoende parkeergelegenheden in de straat en de speel- en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De diverse dagelijkse voorzieningen zoals scholen, zorginstellingen, sportaccommodaties en winkels zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is op circa 5 autominuten afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte (2017) met wandcloset en fonteintje. Royale en sfeervolle doorzon woonkamer voorzien van elektrisch rolluik aan de voorzijde, apart zit- en eetgedeelte, aangebouwde woonruimte en kunststof schuifpui (2017) naar de achtertuin. Open verbinding met de luxe en zeer modern uitgevoerde keuken (2017). De keuken beschikt over een spoeleiland, riante kastenwand en de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden.

De begane grond is volledig voorzien van tegelvloer (2017).

Eerste verdieping:
De overloop, met airconditioning (2021), biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte stookruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over kunststof dakramen (2017). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met rolluik. Moderne badkamer (2017) beschikt over inloopdouche met rainshower, toilet, wastafelmeubel en spots. Aparte stookruimte met opstelling Remeha Quinta 28c CV-combiketel uit 2005.

Zolderverdieping:
Manluik naar de lage bergzolder.

Tuin en berging:
Voortuin met lage beplanting, grind en looppad. Verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van terras, overkapping, kunstgras en achterom. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging/tuinhuis.

Algemeen:
- De woning is in 2017 nagenoeg compleet gemoderniseerd/gerenoveerd
- Woonoppervlakte van circa 105 m²
- Energielabel C
- Aangebouwde woonruimte met schuifpui (2017) naar de achtertuin
- Luxe uitgevoerde keuken (2017) met spoeleiland en inbouwapparatuur
- Totaal 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping
- Rolluiken (deels elektrisch) uit 2017
- Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2022
- Stucwerk vernieuwd in 2017
- Airconditioning (2021) aanwezig op de overloop
- Kunststof dakramen op de eerste verdieping (2017)
- Moderne badkamer (2017) voorzien van o.a. inloopdouche met rainshower, toilet en wastafelmeubel
- Verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met o.a. terrasoverkapping, houten berging en achterom