Graswinkellaan 6 6005 KA Weert Graswinkel

In de geliefde kindvriendelijke wijk ‘Graswinkel’ laten we je graag kennismaken met ruim uitgebouwde woning aan de Graswinkellaan. Gelegen op een mooie hoekpositie, met uitzicht over de kenmerkende groene loper die door de wijk loopt. De woning kent een riante uitbouw aan de zijgevel. Hierdoor is optimaal gebruik gemaakt van de kavel en er hierdoor een riante keuken en vergrootte woonkamer is ontstaan. Uitgevoerd met o.a. twee slaapkamers en een zolder die met een vaste trap bereikt kan worden. Daardoor is deze ruimte ideaal te gebruiken als extra 3e slaapkamer of juist als hobby-/werkkamer. De ligging is erg goed. Nabij de Maaseikerweg, op ca. 5 minuten fietsen van het Weerter stadscentrum. Deze woonlocatie is erg populair, mede vanwege de ideale ligging nabij het centrum van Weert met het NS Intercitystation, het winkelcentrum van de wijk Moesel en de Openbare basisschool.

De begane grond kent een entree die toegang geeft tot de meterkast. De woonkamer is door de verplaatsing van de keuken extra ruim. De hoekligging zorgt voor een fijn uitzicht over het groen. De vloer is afgewerkt met een massieve houten parketvloer. De woning is in 2002 voorzien van een royale aanbouw waarbij de open luxe keuken verplaatst is naar de aanbouw. Door het raam in de zijgevel valt er prettig veel daglicht in de keuken. Deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zo treft u een oven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat (2020) en afzuigkap aan. Natuurlijk ontbreekt de vaatwasser in deze luxe keuken niet. In de bijkeuken, via de keuken en buitenom te bereiken, is er voorzien in een witgoed opstellingsmogelijkheid en tevens is hier het gastentoilet met fonteintje gesitueerd.

De achtertuin van de woning is onderhoudsvriendelijk en kent veel privacy. Aan de voorzijde van de woning ligt een groenvoorziening waardoor je vanuit de woning een prettig vrij uitzicht hebt.

Aan de achtergevel is een royale aluminium overkapping met verlichting gesitueerd. Deze is bereikbaar via een schuifpui en via een loopdeur vanuit de bijkeuken. In de tuin ligt een ruime garage, met een eigen oprit en achterom. Daarnaast is er aan de achterzijde van de aanbouw nog een fijn tuinhuis geplaatst, ideaal voor het netjes opbergen van (tuin-)gereedschap. Zowel de voor-, zij- als de achtertuin zijn prachtig aangelegd en zeer goed onderhouden, net zoals het woonhuis.

Op de eerste verdieping treft u o.a. 2 slaapkamers en een badkamer aan. De vloer van de slaapkamers is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De badkamer, is geheel betegeld en is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel en wandcloset.

Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze is voorzien van een groot dakvenster en veel opbergruimte met onder meer de CV installatie. Deze ruimte is daarom erg geschikt als extra speel-/hobby-/werkruimte of juist als 3e slaapkamer.

De woning is voorzien van een energielabel ‘B’, kent overwegend hardhouten kozijnen met isolerend glas en is voorzien van een compleet isolatiepakket. De CV ketel, een Remeha HR Combiketel, is geplaatst in 2007. Daarnaast

De woning is door de huidige bewoners met veel liefde bewoont en is zeer goed onderhouden. Wilt u kennismaken? Maak snel een afspraak!