• Sold

Graswinkellaan 6 6005 KA Weert Graswinkel

Hightlighted features

  • 132 m² living area
  • 280 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 5, 2022
Date of sale
November 24, 2022
Term
2 weeks

Description

In de geliefde kindvriendelijke wijk ‘Graswinkel’ laten we je graag kennismaken met ruim uitgebouwde woning aan de Graswinkellaan. Gelegen op een mooie hoekpositie, met uitzicht over de kenmerkende groene loper die door de wijk loopt. De woning kent een riante uitbouw aan de zijgevel. Hierdoor is optimaal gebruik gemaakt van de kavel en er hierdoor een riante keuken en vergrootte woonkamer is ontstaan. Uitgevoerd met o.a. twee slaapkamers en een zolder die met een vaste trap bereikt kan worden. Daardoor is deze ruimte ideaal te gebruiken als extra 3e slaapkamer of juist als hobby-/werkkamer. De ligging is erg goed. Nabij de Maaseikerweg, op ca. 5 minuten fietsen van het Weerter stadscentrum. Deze woonlocatie is erg populair, mede vanwege de ideale ligging nabij het centrum van Weert met het NS Intercitystation, het winkelcentrum van de wijk Moesel en de Openbare basisschool.

De begane grond kent een entree die toegang geeft tot de meterkast. De woonkamer is door de verplaatsing van de keuken extra ruim. De hoekligging zorgt voor een fijn uitzicht over het groen. De vloer is afgewerkt met een massieve houten parketvloer. De woning is in 2002 voorzien van een royale aanbouw waarbij de open luxe keuken verplaatst is naar de aanbouw. Door het raam in de zijgevel valt er prettig veel daglicht in de keuken. Deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zo treft u een oven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat (2020) en afzuigkap aan. Natuurlijk ontbreekt de vaatwasser in deze luxe keuken niet. In de bijkeuken, via de keuken en buitenom te bereiken, is er voorzien in een witgoed opstellingsmogelijkheid en tevens is hier het gastentoilet met fonteintje gesitueerd.

De achtertuin van de woning is onderhoudsvriendelijk en kent veel privacy. Aan de voorzijde van de woning ligt een groenvoorziening waardoor je vanuit de woning een prettig vrij uitzicht hebt.

Aan de achtergevel is een royale aluminium overkapping met verlichting gesitueerd. Deze is bereikbaar via een schuifpui en via een loopdeur vanuit de bijkeuken. In de tuin ligt een ruime garage, met een eigen oprit en achterom. Daarnaast is er aan de achterzijde van de aanbouw nog een fijn tuinhuis geplaatst, ideaal voor het netjes opbergen van (tuin-)gereedschap. Zowel de voor-, zij- als de achtertuin zijn prachtig aangelegd en zeer goed onderhouden, net zoals het woonhuis.

Op de eerste verdieping treft u o.a. 2 slaapkamers en een badkamer aan. De vloer van de slaapkamers is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De badkamer, is geheel betegeld en is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel en wandcloset.

Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze is voorzien van een groot dakvenster en veel opbergruimte met onder meer de CV installatie. Deze ruimte is daarom erg geschikt als extra speel-/hobby-/werkruimte of juist als 3e slaapkamer.

De woning is voorzien van een energielabel ‘B’, kent overwegend hardhouten kozijnen met isolerend glas en is voorzien van een compleet isolatiepakket. De CV ketel, een Remeha HR Combiketel, is geplaatst in 2007. Daarnaast

De woning is door de huidige bewoners met veel liefde bewoont en is zeer goed onderhouden. Wilt u kennismaken? Maak snel een afspraak!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,652
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
4 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
External storage space
20 m²
Plot size
280 m²
Volume in cubic meters
485 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (2007, in ownership)

Cadastral data

WEERT F 2752
Cadastral map
Area
55 m²
Ownership situation
Full ownership
WEERT F 2751
Area
225 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
130 m² (16,2 meter deep and 7,6 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

A funda user
Graswinkellaan 6
8.8
I would recommend this agent.
Na een aantal makelaars op bezoek te hebben gehad voor de verkoop van onze woning, hadden wij het beste gevoel bij Eugène Konings, werkzaam bij Dwars Makelaars, Achteraf is gebleken dat dit een goede keuze was. Het contact was professioneel, duidelijk en prettig. Eugène dacht goed mee en legde alles in duidelijk taal uit. Ook het contact met het kantoor wij als zeer prettig ervaren.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.