• Sold

De Vrouwehof 4 6004 SL Weert Leuken

Hightlighted features

  • 114 m² living area
  • 132 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 359,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 19, 2022
Date of sale
August 12, 2022
Term
3 weeks

Description

- Zeer energiezuinige tussenwoning uit 2016 met 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke riante achtertuin.
- Gelegen aan een verkeersluw woonerf met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer, in de jonge en kindvriendelijke woonomgeving Vrouwenhof.
- Keurig onderhouden, smaakvol afgewerkt en met recht instapklaar te noemen!
- De achtertuin is ruim van formaat, heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy.
- De woning biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer op de zolderverdieping.
- Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en voorzien van 20 zonnepanelen, resulterend in energielabel A!
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
- In de directe nabijheid van IKC Leuken en het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum.
- Vrouwenhof is een rustige woonomgeving met diverse waterpartijen, speelveldjes en diverse sport- en groenvoorzieningen.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Vanuit het verkeersluwe woonerf met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer en meerdere parkeerplaatsen is de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een donkere tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte met tuincontact aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een moderne open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een donkere tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. De raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren met glas en zijlichten zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer zijn de tuin, een praktische trapkast en de hal toegankelijk. De tuin is toegankelijk middels openslaande deuren.

Keuken:
Luxe moderne open keuken, bestaande uit een wandopstelling met veel praktische bergruimte en een grote hoekopstelling met diverse bergkasten, voorraadlades, een koof met diverse inbouwspots en een groot werkblad met een spoelbak, RVS kraan en een ''Siemens'' inductiekookplaat met bijbehorende spatwand. De keuken beschikt verder over een ''Siemens'' afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op het voorliggende woonerf.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje met bijbehorend meubel.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer heeft een lichte wandafwerking en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, heeft een grotendeels een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De raampartij is voorzien van een hor (ter overname).

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft grotendeels een lichte wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als kinderkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor (ter overname).

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. Ook deze kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een lichte wandafwerking. De raampartij te openen raampartij is voorzien van een hor (ter overname).

Badkamer:
Luxe badkamer met een inloopdouche, een 2e toilet, een dubbele wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel, een bijpassende badkamerkast en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is volledig betegeld. Het speelse te openen raam zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een multifunctionele kamer en een aparte was/stookruimte.

Multifunctionele kamer:
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als bergruimte maar biedt mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de kamer is er toegang tot de was/stookruimte.

Was/stookruimte:
Ook de was/stookruimte is (deels) afgewerkt met een vloerbedekking, beschikt over aansluitingen voor het witgoed en biedt plaats aan de omvormer van de 20 zonnepanelen, de CV-ketel; Intergas HRE (2016) en de WTW-installatie.

Terras en tuin:
Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Het terras biedt een fraai zicht op de tuin met achterliggend groen. De tuin is geheel omheind en bestaat uit een groot betegeld terras aan de woningzijde, een betegeld looppad en een gazon. De tuin is ruim van formaat, heeft een uitstekende zonligging (westen) en geniet veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een houten tuinberging. Middels een achterom met looppoort is het achterliggende looppad met waterpartij toegankelijk.

Tuinberging:
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten tuinberging. De tuinberging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De tuinberging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.

Parkeren:
Op het voorliggende woonerf met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

Ligging:
Gelegen aan een verkeersluw woonerf met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer, in de jonge en kindvriendelijke woonomgeving Vrouwenhof. In de directe nabijheid van IKC Leuken en het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost. Vrouwenhof is een rustige woonomgeving met diverse waterpartijen, speelveldjes en diverse sport- en groenvoorzieningen. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 359,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,149
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2016
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Woningborg garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
External storage space
5 m²
Plot size
132 m²
Volume in cubic meters
431 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Balanced ventilation system, skylight, optical fibre, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, triple glazed, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

WEERT T 3704
Cadastral map
Area
132 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
65 m² (13 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Saelmans Makelaardij

Call 0495-533893
Lennard Schreurs
De Vrouwehof 4
9.3
I would recommend this agent.
Prettige kennismaking gehad met Bart-Jan waarin hij uit heeft gelegd hoe Saelmans te werk gaat. Daarna het proces doorlopen en dat liep vloeiend, omdat ze altijd gebruik maken van dezelfde partners. Zo meten ze het huis na en worden er professionele foto's gemaakt. We moesten de tekst van het huis wel nog één keer aanpassen, omdat er een aantal foutjes instonden, maar het hele proces van kennismaking tot huis online duurde precies 1 week. Er werden al snel veel afspraken gemaakt, ook omdat Bart-Jan veel kandidaten op de shortlist had. Uiteindelijk hebben we binnen 2 weken ons huis verkocht!
Expertise
9
Knowledge of the local market
10
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.