• Sold

Veldbloemstraat 40 6002 CH Weert Boshoven-Vrakker

Hightlighted features

  • 198 m² living area
  • 753 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 650,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 15, 2022
Date of sale
August 15, 2022
Term
4 weeks

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Ben jij, met je gezin, op zoek naar een nieuw thuis? Staan daarbij de volgende zaken op jullie wensenlijstje… Een vrijstaande woning met energielabel A, zowel binnen als buiten veel leefruimte en de mogelijkheid voor het maken van een speelkamer of kantoortje? Dan hebben wij goed nieuws!

Bij de Veldbloemstraat 40 kun je rekenen op een ruime woonkamer met heerlijk tuincontact, een grote landelijke keuken, praktische bijkeuken en een kantoor op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je bovendien maar liefst 5 slaapkamers, een ruime badkamer en een grote bergzolder. Het geheel is gelegen op een zonnig en privacyvol perceel van maar liefst 753 m2 grenzend aan het buitengebied. Kortom; een ideale gezinswoning!

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de overdekte entree aan de voorzijde. Hier vind je hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De woonkamer is zeer ruim en dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de tuin valt er aangenaam veel daglicht binnen. Deze ramen en deuren zorgen tevens voor een heerlijk contact met buiten. Op de vloer ligt een keurige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleuren. In de woonkamer beschik je over voldoende ruimte voor een zithoek bij de gashaard en een grote eettafel.

Via schuifdeuren is de ruim opgezette keuken toegankelijk. Door de schuifdeuren is het mogelijk om de keuken bij de woonkamer te betrekken of juist van de woonkamer af te sluiten. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling in een landelijke stijl. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, waar je een wastafel, de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling (NEFIT ECOMLINE HR, 2005) treft.

Verder vind je op de begane grond nog een extra kamer die ideaal te gebruiken is als kantoor of speelkamer.

Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop, met vlizotrap naar de zolder, heb je toegang tot het vijftal slaapkamers en de badkamer.

De woning beschikt over vier zeer royale kamers en één kleinere kamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden en in de hoofdslaapkamer ben je voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren.

De badkamer is neutraal afgewerkt en heeft een verzorgde uitstraling. In de ruime badkamer ben je voorzien van een douche, ligbad, twee wastafels en een toilet. Bovendien beschikt ook de badkamer over vloerverwarming. 

Zolderverdieping
De ruime bergzolder zorgt ervoor dat je hier alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

Tuin
Wat een ruimte! Door de ligging op het riante perceel van maar liefst 753m2, beschik je over een riante achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk van de zon genieten. Bovendien beschik je hier over ontzettend veel privacy. 

De tuin is verzorgd ingericht met direct achter de woning grote overkapping, veel gazon en diverse vaste beplanting.

Verder heb je hier nog de beschikking over een vrijstaande garage van 29 m2. Deze is in spouw gebouwd en voorzien van elektra.

Locatie
De Veldbloemstraat is rustig gelegen in Vrakker, een jonge woonwijk van Weert, gelegen aan de reeds bestaande woonwijk Boshoven. De wijk heeft prima voorzieningen op het gebied van scholen, winkels en ontspanning.

Weert ligt aan de nationale en internationale spoor- en wegverbindingen. De wijk is gelegen langs de A2, de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht en deze is vanuit de Veldbloemstraat binnen 5 minuten te bereiken. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar. Zo is “Weert” intercitystation op de lijnen Amsterdam – Maastricht en Den Haag / Rotterdam / Heerlen. Het station is bereikbaar in ongeveer 9 autominuten. 

De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op 04-07-2032.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,283
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
198 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
37 m²
External storage space
29 m²
Plot size
753 m²
Volume in cubic meters
840 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Alarm installation, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR Excellent HR22V (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

WEERT N 5820
Cadastral map
Area
753 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
378 m² (17,5 meter deep and 21,6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

A funda user
Veldbloemstraat 40
7.8
I would recommend this agent.
Wat ik verwacht van een makelaar is dat hij de markt goed kent en zich op en top voorbereid voor de verkoop van mijn woning en het verkoopproces goed begeleid. Dat heeft de makelaar waar gemaakt. Ik kan Hendriks Makelaardij van harte aanbevelen.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
7
Service and guidance
8
Reaction of Hendriks Makelaardij Weert
Bedankt voor de mooie woorden en de prettige samenwerking Pascal! Wij wensen je alvast veel geluk toe met de mooie stap die je van plan bent om te gaan maken.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.