• Sold

Louise de Colignystraat 13 6006 CA Weert Moesel

Hightlighted features

  • 97 m² living area
  • 159 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 265,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 14, 2022
Date of sale
August 3, 2022
Term
2 weeks

Description

ENERGIELABEL A | MODERNE KEUKEN 2014 | GEHEEL NIEUW HOOFDDAK 2013

Wanneer jij een ideale start op de woningmarkt wilt maken dan is deze leuke tussengelegen woning met veel voordelen zeker jouw aandacht waard!

De woning is gebouwd in 1964 en vanaf 2013 zijn er veel moderniseringen en vernieuwingen doorgevoerd. Zo is er in 2013 een geheel nieuw en geïsoleerd hoofddak aangebracht met dakraam en is de begane grondvloer geïsoleerd. Ook de spouwmuren zijn geïsoleerd. De gehele woning heeft kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken. De 13 zonnepanelen, die in 2020 zijn geplaatst, maken het geheel af en de woning energiezuinig! Er is een definitief energielabel A voor de woning.

De inhoud van de woning bedraagt ongeveer 300 m³ en de woning is gelegen op een prima perceel van 159 m².

De Louise de Colignystraat is centraal gelegen in de woonwijk Moesel op een vriendelijke locatie in een geliefde woonwijk. De lagere school, speelveldjes en de winkelvoorzieningen van de woonwijk liggen op loopafstand. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Moesel een wijk is met een ruime opzet van buitenruimte en een goed sociaal leven. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit Moesel in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk voor alle informatie op louisedecolignystraat13.nl !

Bijzondere kenmerken:
• zonnepanelen en energielabel A !
• mooie keukeninrichting met eiland
• ideale terrasoverkapping
• vaste trap naar zolder met extra kamer
• zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom
• overal kunststof kozijnen met isolatieglas
• nieuw hoofddak 2013

Indeling woonhuis

Begane grond

Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de toiletruimte en meterkast met een moderne groepenkast.

Vanuit de hal kom je in de leefruimte die veel daglichttoetreding heeft en perfect is afgewerkt en voorzien van een airco.

De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

De open keuken is in 2014 vernieuwd en goed ingericht met een keukenwand en een praktisch keuken-eiland met kastruimte en tafelgedeelte waar twee eetbarkrukken aan geplaatst kunnen worden. In de keuken is de volgende apparatuur aangebracht: 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, combi-oven/magnetron en koelkast.

Vanuit de keuken is ook de toegang naar de trap/kelderkast waar je veel extra voorraad en spullen kan plaatsen.

De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en de terrasoverkapping.

Eerste verdieping

Op de verdieping heb je vanaf de overloop toegang naar de drie slaapkamers met een verrassend ruime maatvoering.

De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en ingericht met een wasatfel en een douchecabine.

Tweede verdieping

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is de Remeha Avanta combiketel (2012) geplaats en ook de witgoedaansluitingen zijn hier aangebracht.

Er is een ideale extra slaap-hobbykamer waardoor de tweede verdieping geheel bruikbaar is!

Tuin

De achtertuin ligt op het oosten waardoor je vanaf de ochtend al de zon in jouw tuin hebt!

Aan de woning is een mooie terrasoverkapping aangebracht waardoor je een ideale plek hebt voor de eettafel om of spullen altijd droog te plaatsen. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een ruime berging.

De tuin is ook via het buurpad en de achterompoort te bereiken.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 265,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,732
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
8 m²
Plot size
159 m²
Volume in cubic meters
300 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre, rolldown shutters, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

WEERT S 3350
Cadastral map
Area
159 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (10 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Mr. Balak
Louise de Colignystraat 13
10.0
I would recommend this agent.
Super contact met Sharon en haar team. Ze nam alle tijd voor ons en hielp ons met punten te verbeteren
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Sharon Bish Makelaardij
Bedankt voor deze mooie 10-en! En met jullie voorstellen hoefde ik alleen wat bij te sturen wat gewoon fijn was te kunnen toevoegen voor jullie. En heel fijn goed jullie jullie oude thuis hebben gemaakt en achtergelaten voor de koopster. Bedankt voor jullie vertrouwen, het fijne contact en niet te vergeten jullie bedankjes die heel fijn waren te ontvangen van jullie! Lieve groet, Sharon

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.