Hogenakkerstraat 38 6002 BB Weert Boshoven-Vrakker

- Keurig onderhouden hoekwoning met 2 slaapkamers (4 mogelijk) en een ruime achtertuin met een brede achterom.
- Gelegen aan een verkeersluw woonerf, op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Boshoven.
- De woning beschikt vrijwel geheel over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is in 2006 voorzien van een compleet nieuw geïsoleerd dak.
- Met een kleine ingreep is er weer een 3e slaapkamer te realiseren, tevens is het mogelijk om een vaste trap naar de zolder te maken waar het indien wenselijk mogelijk is om een 4e slaapkamer te realiseren.
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren!
- In de directe nabijheid van speelveldjes, een tweetal basisscholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen zoals o.a. supermarkt, bakker en een cafetaria.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Middels een bestraat looppad door de voortuin is de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Middels het looppad is er tevens toegang tot de achterom naar de tuin.

Ontvangsthal:
De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt plaats aan de toiletruimte en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een muurkast. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken:
Vanuit de ontvangsthal en woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een eenvoudige wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een trapkast met veel praktische bergruimte, hier bevindt zich tevens de elektra, gas- en watermeter. In de keuken bevindt zich tevens een muurkast. Middels een open doorgang is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Ruime bijkeuken met veel praktische bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken biedt tevens plaats voor een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Toilet:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De overloop is tevens voorzien van airconditioning (2021). Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over een tweetal muurkasten. De kamer staat in open verbinding met de oorspronkelijke 3e slaapkamer. Met een kleine ingreep is er weer een 3e slaapkamer te realiseren. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over een grote muurkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douche, 2e toilet, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, een planchet en een spiegel. De douche is voorzien van glazen deuren en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Agpo Ferroli (2004).

Tuin:
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel bestraat, omheind en bereikbaar via een brede achterom met loop- en schuifpoort.

Ligging:
Gelegen aan een verkeersluw woonerf, op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Boshoven. In de directe nabijheid van speelveldjes, een tweetal basisscholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen zoals o.a. supermarkt, bakker en een cafetaria. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Starterslening:
Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 280.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een starterslening van maximaal € 56.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de website van de gemeente Weert (weert.nl) en/of svn.nl.