• Sold

Valkenburgstraat 9 6004 VA Weert Groenewoud-Zuid

Hightlighted features

  • 96 m² living area
  • 140 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 250,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 5, 2022
Date of sale
August 19, 2022
Term
6 weeks

Description

- Uitgebouwde tussenwoning met een ruime berging, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt grotendeels over rolluiken.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar!
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Middels een bestraat looppad door voortuin is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met trapkast (incl. groepenkast), garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een knus zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met fraai tuincontact in het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde van de woning. Ter plaatste van de schouw bevindt zich een gaskachel. De woonkamer is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grotendeels een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Het eetgedeelte bevindt zich in het aangebouwde gedeelte, biedt voldoende plaats voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken. Het eetgedeelte is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de tuin.

Keuken:
De keuken beschikt over een wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken is op diverse plaatsen voorzien van verlichting en beschikt verder over een afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een praktische trapkast en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft grotendeels een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grotendeels grotendeels een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens uitermate geschikt als kleedkamer of thuiswerkplek. De te openen raampartijen zijn voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douche en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De badkamer is voorzien van elektrische verwarming. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Bergzolder (niet afgebeeld):
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de geiser.

Tuin:
Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is volledig betegeld en beschikt over een overdekt terras en een verhoogde houten plantenborder. Aan rechterzijde bevinden zich meerde volwassen bomen. De bomen zorgen voor extra veel privacy. Het overdekte gedeelte biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Vanuit het overdekte gedeelte is er toegang tot het washok, hier bevinden zich aansluitingen voor het witgoed. Tevens is er toegang tot de berging en de achterliggende brandgang.

Berging (binnenzijde niet afgebeeld):
Ruime berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,604
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
13 m²
Plot size
140 m²
Volume in cubic meters
374 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Optical fibre and rolldown shutters

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
Gas heaters
Hot water
Gas water heater

Cadastral data

WEERT S 4122
Cadastral map
Area
140 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (10,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Saelmans Makelaardij

Call 0495-533893
A funda user
Valkenburgstraat 9
9.0
I would recommend this agent.
Contact met de makelaar was goed. Sommige dingen duurde wel wat lang voor dat het geregeld was. Verder alles netjes geregeld.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.