• Sold

Cornelia Katzstraat 8 6004 SP Weert Leuken

Hightlighted features

  • 251 m² living area
  • 855 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 875,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 24, 2022
Date of sale
July 21, 2022
Term
3 weeks

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Soms komt er een woning voorbij waar ook ons makelaarshart sneller van gaat kloppen… Deze in 2018 onder architectuur gebouwde vrijstaande woning is er zo één!

Het bijzondere aan deze woning is dat deze op een riant perceel van maar liefst 855m2 ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk Vrouwehof en is omgeven door een groen aangelegd gebied en weilanden. Het betreft hier dus echt een unieke combinatie tussen wonen in een nieuwbouwwijk en landelijk wonen wat tevens gepaard gaat met een prachtig uitzicht.

De woning zelf is zeer smaakvol afgewerkt en deze is gunstig ingedeeld met een riante en lichte woonkamer, luxe open keuken, inpandige garage, (speel)kamer met aangrenzend een bijkeuken op de begane grond en verdeeld over de bovenverdiepingen vind je nog eens 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers.

Mag jij dit binnenkort jouw thuis noemen?

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree aan de voorzijde van het huis stap je de hal van de woning in. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woon-/eetkamer.

Wat direct opvalt is de zee van licht die hier op een prettige manier naar binnenvalt. Dit is dankzij de ramen rondom, de erker aan de voorzijde en de schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Het geheel is strak afgewerkt met op de vloer een houtlooktegel met comfortabele vloerverwarming en stucwerk in lichte kleuren op de wanden. Tussen het woon- en het eetgedeelte is een prachtige doorkijkhaard geplaatst die voor veel sfeer zorgt.

Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een lange eettafel. Deze eethoek sluit naadloos aan op de luxe open keuken. De keuken is geplaatst in een ruime opstelling met een hoek wandopstelling en een kookeiland. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een "zwevend" donker werkblad, wat ervoor zorgt dat deze een moderne uitstraling heeft. In de keuken ben je voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap in het kookeiland, een combi oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een kamer die momenteel in gebruik is als speelkamer voor de kinderen. Uiteraard is het ook heel goed mogelijk om hier een werkkamer of misschien wel een slaapkamer te realiseren. Wanneer je ervoor kiest om deze kamer de bestemming slaapkamer te geven, kun je er tevens voor kiezen om de aangrenzend bijkeuken te verbouwen tot badkamer.

De bijkeuken is van een ruim formaat en hier vind je de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is de inpandige en keurige garage toegankelijk vanuit de speelkamer en deze heeft openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer.

De slaapkamers zijn ieder van een ruim formaat en hebben een keurige afwerking met een laminaatvloer en renovliesbehang op de wanden (dit helpt tevens om de kans op zettingsscheuren te verkleinen!). Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot een grote walk-in-closet.

De grootste badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad.

De tweede badkamer is toegankelijk vanuit de masterbedroom en hier ben je voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Beide badkamers hebben een moderne uitstraling en hebben een fijne lichtinval.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime overloop van de tweede verdieping toegankelijk. Hier tref je een berging met daarin de cv opstelling (Intergas HR, 2018) en de WTW installatie (Brink Reinvent Excellent) en de toegang tot nog eens twee slaapkamers. Ook deze slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben voldoende lichtinval door een dakraam en een raam in de kopgevels.

Op deze verdieping zijn tevens al voorzieningen getroffen om, indien gewenst, een derde badkamer te realiseren.

Tuin
Met een tuin als deze, is het niet meer dan vanzelfsprekend dat je vele uren van het buitenleven zult gaan genieten. De riante tuin is gelegen op het zuidoosten en deze is fraai aangelegd met een bestraat terras, gazon en diverse vaste beplanting. Daarnaast beschik je hier over een beregeningssysteem en meerdere elektrapunten.

Locatie
Wij kunnen ons bijna niet voorstellen dat de woning zelf je niet heeft overtuigd, maar mocht je toch nog twijfelen, dan zal de ligging je zeker over de streep trekken. Deze villa is gelegen aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk Vrouwehof met veel openbaar groen en diverse speelveldjes.

Je kijkt vanuit de woning en tuin prachtig weg over het groen en de landerijen. Ideaal voor mensen met honden en/of kleine kinderen. Op loop-/ fietsafstand bevinden zich de basisschool, het winkelcentrum en diverse sportclubs. De uitvalswegen naar de A2 in zowel noordelijke of zuidelijke richting zijn bovendien eenvoudig te bereiken. 

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A+. Deze verloopt op 10-06-2032.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 875,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,486
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
New property
Year of construction
2018
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
251 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
Plot size
855 m²
Volume in cubic meters
980 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre, rolldown shutters, flue, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A+ What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

WEERT E 4322
Cadastral map
Area
855 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
503 m² (30,12 meter deep and 16,7 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Ms. Karen Kalkman-Orbons
Cornelia Katzstraat 8
10.0
I would recommend this agent.
Het contact met de makelaar verliep heel soepel. Open communicatie en duidelijke afspraken. De makelaar had een goede visie op de verkoop. Mooie presentatie en niet te standaard. Fijn dat afspraken voor bezichtigingen goed werden afgestemd en dat kijkers de kans kregen erover na te denken ipv meteen moeten bieden. Fijne samenwerking gehad ik zou een volgende keer absoluut weer voor Hendriks makelaars kiezen en Rob als makelaar.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Hendriks Makelaardij Weert
Wat een mooie beoordeling Karen, dank je wel! We hebben de samenwerking als erg prettig ervaren en zijn trots op het resultaat dat we met jullie hebben gerealiseerd! Veel geluk toegewenst met de volgende stap.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.