Nieuwenbroek 14 6002 WH Weert Boshoven-Vrakker

In een rustige en kindvriendelijke straat in Weert staat deze fijne instapklare tussenwoning met inpandige multifunctionele ruimte. Licht, ruimte en een fijn woonklimaat zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door het open karakter en diverse hoogteverschillen, heeft deze speelse woning lekker veel leefruimte. Ook kunnen wonen en werken hier prima gecombineerd worden. Een fijne tuin op het noordoosten maakt het woongenot compleet!

Souterrain:
Praktische provisiekelder, bereikbaar via de hal op de begane grond.

Begane grond (niveau 0 en 1):
We komen binnen in de betegelde gang, waar we het gastentoilet, de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de woonkamer vinden. We lopen door voormalige garage aan de linkerkant van deze verdieping. De voormalige garage is geheel omgetoverd tot een leefruimte met alle voorzieningen voor een extra speel- of hobbykamer, een ruimte om kantoor aan huis te hebben of een salon. Hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting.

Via een kleine trap omhoog, komen we in de woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht de woonkamer is. Dit is te danken aan een grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een moderne grijze tegelvloer. Dit gecombineerd met neutraal afgewerkte wanden, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling, waar verschillende woonstijlen toepasbaar zijn. Ga jij voor strak en modern of liever voor een industriële look?

Eerste verdieping (niveau 2)
Een verdieping hoger vinden we de moderne open woonkeuken. Deze is geheel vernieuwd in 2016 en beschikt over meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een 5-pits-gaskookplaat (incl. wokbrander), afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en gootsteen met quooker. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een heerlijk balkon met vrij uitzicht naar de vijver en het omliggende groen.

Tweede verdieping (niveau 3 en 4):
Via de trap in de woonkeuken bereiken we de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op niveau 3 ligt de hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer. Deze kleine slaapkamer is ideaal als babykamer of garderobekamer bij de hoofdslaapkamer. Op niveau 4 is een derde slaapkamer van een mooi ruim formaat. De slaapkamers zijn allen van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is vernieuwd in 2015, modern betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Derde verdieping (niveau 5 en 6):
Maar dit is nog niet alles. Op deze verdieping bevindt zich een vierde (slaap)kamer. Deze kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Door de dakkapel komt hier lekker veel daglicht binnen. Een trap omhoog vinden we een fijne bergzolder, waar zich ook de cv-installatie (Nefit, 2019, eigendom) en een extra witgoedaansluiting bevindt.

Tuin:
Achter de woning ligt een omsloten tuin die gelegen is op het noordoosten. De tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van: een gazon en een fijn terras, voorzien van keramische tegels, met overkapping. Dit gaat absoluut een plek worden waar je in de zomer heerlijk buiten kunt genieten. Vergeet je aan het einde van de dag niet de barbecue aan te steken als een smakelijke afsluiter van een prachtige zomerdag?

Bijzonderheden:
* Speelse indeling.
* Inpandige multifunctionele ruimte.
* Voorzien van 10 zonnepanelen (geplaatst in 2019).
* Dakisolatie en dubbel glas.
* Kindvriendelijke omgeving.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A2.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving in Weert. Op korte afstand bevinden zich meerdere speelveldjes, basisscholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen zoals o.a. supermarkt, bakker en een cafetaria. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd in de stad en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.