Oude Hushoverweg 68 6003 AN Weert Molenakker

- Riante, modern vormgegeven vrijstaande villa met een dubbele garage, afsluitbare carport, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
- Gelegen aan het einde van de ‘’Oude Hushoverweg’’, op een prachtig perceel van maar liefst 1150 m2!
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- De woning kenmerkt zich door de vele architectonische details!
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een ruime slaapkamer met bijbehorende badkamer op de begane grond!
- De woning is mede door de separate entree uitermate geschikt om wonen met een aan huis gebonden beroep te combineren.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer en spouwmuurisolatie), beschikt over aluminium kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 20 zonnepanelen (2019) en een zonneboiler (incl. 1 zonnecollector), resulterend in energielabel A!
- De volledige begane grond (m.u.v. de slaapkamer) en de dubbele garage zijn voorzien van vloerverwarming.
- De vele grote, deels kamerhoge raampartijen en deuren met glas zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entrees:
Vanuit de straatzijde is er toegang tot het riante voorterrein, hier bevinden zich meerdere parkeerplaatsen. Middels een elektrisch bedienbare poort en een separaat looppoortje zijn de carport en overdekte entrees toegankelijk. Vanuit de carport is er tevens toegang tot de tuin en de garage.
De woning beschikt over een tweetal entrees waardoor de woning o.a. uitermate geschikt is om wonen met een aan huis gebonden beroep te combineren. De entree aan de rechterzijde biedt toegang tot de ontvangsthal. De entree aan de linkerzijde biedt rechtstreeks toegang tot de trappartij naar de verdieping.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het overdekte terras en afsluitbare trapopgang naar de verdieping toegankelijk.
De woonkamer is toegankelijk middels een glazen deur. De grote kamerhoge raampartijen en deuren met glas zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Woonkamer:
Riante woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte, een speels kantoorgedeelte en een royaal eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stucwerk wandafwerking.
In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle gasgestookte haardpartij met bijbehorend marmeren haardplateau.

In het midden van de woonkamer is een speels kantoorgedeelte gerealiseerd. Het kantoorgedeelte beschikt over een maatwerk bureau en diverse bijbehorende maatwerk meubels.
De woonkamer beschikt over meerdere inbouwspots en is op diverse plaatsen voorzien van ingebouwde wandverlichting. De vele kamerhoge raampartijen en deuren met glas zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten.

Het royale eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat op fraaie wijze in contact met de woonkamer, gang naar de keuken en de tuin. Middels openslaande deuren (voorzien van hordeur) is er toegang tot het overdekte terras en de tuin.
Vanuit het eetgedeelte is de levensloopbestendige slaapkamer toegankelijk.

Leefkeuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en beschikt over een wandopstelling, een apparatenwand en een kookeiland.
De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een granieten werkblad met spoelbak. Het kookeiland bestaat uit diverse lades en een granieten werkblad met bargedeelte, inductiekookplaat en bijbehorende afzuigkap. De apparatenwand bestaat uit diverse bergkasten, lades, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. De keuken beschikt daarnaast over diverse inbouwspots.

De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval en zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Tijdens het koken is er een aangenaam zicht op de voor- en naastliggende omgeving.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken beschikt over een kamerhoge schuifkastenwand, witgoedaansluitingen en een praktische keukenopstelling, bestaande uit een tweetal bergkasten, een lade en een werkblad met spoelbak.

Gang:
Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een gang. Vanuit de gang zijn een ruime trapkast en het terras aan de linker voorzijde van de woning toegankelijk. In de gang bevinden zich diverse wandlichtpunten. De trapkast beschikt over veel praktische bergruimte.

Terras linker voorzijde:
Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een riant terras. Het terras is deels overdekt en beschikt over een buitenkraan, diverse inbouwspots en aansluitingen voor een heater. Het terras heeft een uitstekende zonligging.

Het terras is volledig bestraat en voorzien van een tweetal plantenborders met volwassen boompjes en beplanting. Het terras wordt daarnaast omgeven door een volwassen boom, een haag en diverse beplanting. Vanuit het terras is er middels een smal grindpad toegang tot het voorterrein. Tevens is er middels een bestraat looppad toegang tot de achtertuin.

Levensloopbestendige slaapkamer:
Zeer ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten parketvloer, heeft grotendeels een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer is er toegang tot de tuin.

Kleedgedeelte:
Het achterste gedeelte van de levensloopbestendige slaapkamer is Het kleedgedeelte beschikt over een tweetal schuifkastenwanden met ingericht als kleedgedeelte. spiegels en is voorzien van diverse inbouwspots.

Levensloopbestendige badkamer:
Riante badkamer met een groot ligbad, een douche, 2e toilet, een bidet, designradiator en een tweetal vrijhangende wastafels met een bijbehorende spiegelkast met verlichting. De speelse te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor.
De douche is o.a. voorzien van een glijstang met handdouche en massagestralers. De badkamer is geheel betegeld en beschikt daarnaast over een tweetal badkamerkasten, ingebouwde wandverlichting. Er zijn tevens voorzieningen getroffen voor het aansluiten van speakers en alarm.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een wandlichtpunt.

1e Verdieping:
Vanuit de hal, met separate entree aan de voorzijde van de woning, is er middels een in hardhout uitgevoerde trappartij toegang tot de zeer royale verdieping. De verdieping bestaat uit een ruime overloop, een tweetal riante slaapkamers, een technische ruimte en een extra badkamer. De slaapkamers zijn tevens uitermate geschikt als kantoor-, praktijk-, speel- en/of hobbyruimtes.

Overloop:
Riante overloop met diverse ingebouwde wandlichtpunten, kenmerkende glasbouwstenen en een hoog plafond. De overloop is afgewerkt met een houten parketvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 2 (multifunctionele) slaapkamers, de 2e badkamer en de technische ruimte toegankelijk.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten parketvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots.
De kamer kenmerkt zich door het hoge plafond, is voorzien van een maatwerk schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en/of een dressoir.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een houten parketvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Ook deze kamer kenmerkt zich door het hoge plafond en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast, bureau en/of een dressoir.

2e Badkamer:
Ruime extra badkamer met een douche, extra toilet, een designradiator en een tweetal vrijhangende wastafels. De badkamer is grotendeels betegeld en kenmerkt zich evenals de slaapkamers door het fraaie hoge plafond. De speelse te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.
Technische ruimte: De technische ruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel, de zonneboiler en een tweetal SMA omvormers t.b.v. de zonnepanelen.

Overdekt terras (2017):
Vanuit de ontvangsthal en de woonkamer is er vanuit de woning toegang tot het riante overdekte terras. Het terras is volledig betegeld en beschikt over een buitenkraan en verlichting. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de gehele achtertuin.
Het terras biedt voldoende plaats voor een grote loungeset en een eettafel met stoelen. Vanuit het terras zijn de garage, voorliggende carport en de rest van de tuin toegankelijk. Het terras geniet daarnaast een hoge mate van privacy.

Garage:
Riante dubbele garage een tweetal elektrisch bedienbare openslaande deuren en veel praktische bergruimte. De garage is geïsoleerd, geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De garage beschikt daarnaast over een uitstortgootsteen en is aangesloten op het alarmsysteem.

Carport:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een riante carport met plaats voor meerdere auto’s. De carport is voorzien van inbouwspots en camerabewaking. De horizontale houten afwerking aan de buitenzijde van de garage zorgt voor vrijwel onzichtbare garagepoorten.

Achtertuin:
De achtertuin bestaat uit een groot gazon, meerdere volwassen bomen en plantenborders met diverse planten, struiken en hagen. De tuin beschikt op diverse plaatsen over verlichting en aansluitingen voor water en sproeiers. De getoonde robotmaaier zal ter overname worden aangeboden. Aan de woningzijde bevindt zich een bestraat looppad naar de achterzijde van de tuin, hier bevindt zich o.a. de berging.

Berging (binnenzijde niet afgebeeld):
Riante, in de stijl van de woning gebouwde berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging biedt tevens plaats aan de grondwaterpomp. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van tuingereedschap.

Achterom:
Aan de linker achterzijde van het perceel bevindt zich een riante achterom met een openslaande poort.

Voorterrein:
Het voorterrein is afgewerkt met bestrating, beschikt over meerdere plantenborders, is voorzien van verlichting en biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Het voorterrein is uitermate geschikt als parkeerplaats voor gasten t.b.v. een eventueel aan huis gebonden beroep.

Algemeen:
De woning heeft een moderne uitstraling met veel architectonische details zoals o.a. de diverse ronde vormen, het gepatineerde koperen dak en de bijbehorende koperen goten en hemelwaterafvoeren. Het platte dak boven de woonkamer, slaapkamer en badkamer is in 2022 vernieuwd.

Ligging:
Gelegen aan het einde van de ‘’Oude Hushoverweg’’, op een prachtig perceel van maar liefst 1150 m2. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.