Enorm ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met riante achtertuin, sfeervolle/royale living, inpandige garage, totaal 5 slaapkamers, goed isolatiepakket, 18 zonnepanelen en gelegen in de populaire woonwijk Molenakker te Weert.
Locatie: Poldermolen 78 is gelegen op een kindvriendelijk woonerf in woonwijk Molenakker te Weert. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en in de straat. De dagelijkse voorzieningen en stadscentrum Weert zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht liggen op 5 autominuten afstand.
Indeling: Begane grond: Overdekte entree aan de voorgevel. Ruime ontvangsthal met eikenhouten vloer, garderobe en meterkast. Compleet gemoderniseerde toiletruimte (2015) voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte, eikenhouten vloer, veel daglichttoetreding, provisieruimte onder de trap en schuifpui naar de achtertuin. Open verbinding met de keuken in U-opstelling en voorzien van oven, 4-pits inductiekookplaat (2016), afzuigkap, losse koel-vries-combinatie en vrijstaande vaatwasser. Praktische bijkeuken (vernieuwd in 2017) met tegelvloer, aanrechtblad met spoelbak en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de zeer ruime inpandige garage te bereiken. De garage beschikt over een tegelvloer, verwarming, elektra, wateraansluiting en kantelpoort met loopdeur. Tevens bevindt zich hier de Vaillant HR CV-combiketel uit 2016.
Eerste verdieping: De overloop (met airconditioning uit 2019) biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een ingebouwde wandkast. De slaapkamers, waarvan 2 zeer royaal qua afmeting, zijn allen voorzien van parketvloer en horren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische kastruimte onder de trap, waardoor een garderobekast overbodig wordt. De moderne badkamer (meest recente aanpassingen in 2018) is voorzien van inloopdouche met rainshower en losse handdouche, wastafelmeubel met 2 spoelbakken, toilet en inbouwspots.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevinden zich nog eens twee (slaap-)kamers met vloerbedekking en opbergruimte in het schuine gedeelte.
Tuin: Voortuin met beplanting en een oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Fraai aangelegde achtertuin (2020), gelegen op het zuidwesten, die beschikt over een vijver (gerenoveerd in 2018), diverse terrassen, plantenborders, aluminium overkapping direct achter de woning (2015), houten overkapping (2021), houten tuinhuis met elektra en enorm veel privacy.
Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 164 m²! - Energielabel B! - Totaal 5 slaapkamers aanwezig - Moderne badkamer deels gerenoveerd in 2010 en deels in 2018 - Ruime inpandige garage met kantelpoort, water, elektra en verwarming - Achtertuin (opnieuw ingericht in 2020) met enorm veel privacy en o.a. 2 overkappingen (respectievelijk 2015 en 2021) - Riante en sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding en fraai tuincontact - Toiletruimte compleet gerenoveerd in 2015 - Airconditioning (2019) aanwezig op de overloop - 18 zonnepanelen aanwezig (2015) - Het schilderwerk aan de buitenzijde is grotendeels in 2022 uitgevoerd
Features
Transfer of ownership
Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,652
Keep in mind, this house has a large plot size The asking price per m² (€ 435,000) is calculated by dividing the asking price of the home by the living area (164 m²). Plot size and outbuildings aren't taken into account into this calculation.
Because of the large plot size, the asking price per m² is less suited for comparisons between houses in this situation and we advise you to consult a real estate agent for further interpretation.
Lex van Koopklik Makelaardij is vakkundig, geeft goed advies en reageert snel. Wij vonden het ook heel fijn om zelf de bezichtigingen te doen. Zelf weet je het meest over je eigen huis en je weet later bij de biedingen over wie het gaat. Echt een aanrader deze makelaar!
