• Sold

Poldermolen 78 6003 BB Weert Molenakker

Hightlighted features

  • 164 m² living area
  • 393 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 435,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 12, 2022
Date of sale
September 27, 2022
Term
2 weeks

Description

Enorm ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met riante achtertuin, sfeervolle/royale living, inpandige garage, totaal 5 slaapkamers, goed isolatiepakket, 18 zonnepanelen en gelegen in de populaire woonwijk Molenakker te Weert.

Locatie:
Poldermolen 78 is gelegen op een kindvriendelijk woonerf in woonwijk Molenakker te Weert. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en in de straat. De dagelijkse voorzieningen en stadscentrum Weert zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht liggen op 5 autominuten afstand.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree aan de voorgevel. Ruime ontvangsthal met eikenhouten vloer, garderobe en meterkast. Compleet gemoderniseerde toiletruimte (2015) voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte, eikenhouten vloer, veel daglichttoetreding, provisieruimte onder de trap en schuifpui naar de achtertuin. Open verbinding met de keuken in U-opstelling en voorzien van oven, 4-pits inductiekookplaat (2016), afzuigkap, losse koel-vries-combinatie en vrijstaande vaatwasser. Praktische bijkeuken (vernieuwd in 2017) met tegelvloer, aanrechtblad met spoelbak en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de zeer ruime inpandige garage te bereiken. De garage beschikt over een tegelvloer, verwarming, elektra, wateraansluiting en kantelpoort met loopdeur. Tevens bevindt zich hier de Vaillant HR CV-combiketel uit 2016.

Eerste verdieping:
De overloop (met airconditioning uit 2019) biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een ingebouwde wandkast. De slaapkamers, waarvan 2 zeer royaal qua afmeting, zijn allen voorzien van parketvloer en horren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische kastruimte onder de trap, waardoor een garderobekast overbodig wordt. De moderne badkamer (meest recente aanpassingen in 2018) is voorzien van inloopdouche met rainshower en losse handdouche, wastafelmeubel met 2 spoelbakken, toilet en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevinden zich nog eens twee (slaap-)kamers met vloerbedekking en opbergruimte in het schuine gedeelte.

Tuin:
Voortuin met beplanting en een oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Fraai aangelegde achtertuin (2020), gelegen op het zuidwesten, die beschikt over een vijver (gerenoveerd in 2018), diverse terrassen, plantenborders, aluminium overkapping direct achter de woning (2015), houten overkapping (2021), houten tuinhuis met elektra en enorm veel privacy.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 164 m²!
- Energielabel B!
- Totaal 5 slaapkamers aanwezig
- Moderne badkamer deels gerenoveerd in 2010 en deels in 2018
- Ruime inpandige garage met kantelpoort, water, elektra en verwarming
- Achtertuin (opnieuw ingericht in 2020) met enorm veel privacy en o.a. 2 overkappingen (respectievelijk 2015 en 2021)
- Riante en sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding en fraai tuincontact
- Toiletruimte compleet gerenoveerd in 2015
- Airconditioning (2019) aanwezig op de overloop
- 18 zonnepanelen aanwezig (2015)
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is grotendeels in 2022 uitgevoerd

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,652
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
164 m²
Other space inside the building
24 m²
Exterior space attached to the building
26 m²
External storage space
4 m²
Plot size
393 m²
Volume in cubic meters
620 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

WEERT C 2236
Cadastral map
Area
393 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
234 m² (13 meter deep and 18 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage and built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Carla Stultiens
Poldermolen 78
10.0
I would recommend this agent.
Lex van Koopklik Makelaardij is vakkundig, geeft goed advies en reageert snel. Wij vonden het ook heel fijn om zelf de bezichtigingen te doen. Zelf weet je het meest over je eigen huis en je weet later bij de biedingen over wie het gaat. Echt een aanrader deze makelaar!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Koopklik Makelaardij & Taxaties
Dankjewel voor de mooie beoordeling! Uiteraard nogmaals gefeliciteerd met de snelle en succesvolle verkoop!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.