• Sold

Voorstestraat 18 6004 CD Weert Leuken

Hightlighted features

  • 138 m² living area
  • 271 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 435,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 2, 2022
Date of sale
September 20, 2022
Term
2 weeks

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Luxe wonen met het oog op de toekomst… dat kan in deze volledig gerenoveerde 2-onder-1-kap woning met inpandige garage! De woning is sinds 2016 volledig uitgebouwd, gerenoveerd en verduurzaamd. Hierdoor hoef je enkel nog maar je verhuisdozen uit te pakken en je kunt starten met genieten!

Met een heerlijke tuingerichte woonkamer, moderne keuken met groot kookeiland, een heuse master slaapkamer met aansluitend een grote inloopkast en badkamer en-suite op de begane grond en nog eens 3 slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet op de 1e verdieping, beschik je over een woning met verrassend veel leefruimte en een uitstekend afwerkingsniveau. Ook de privacyvolle en onderhoudsvriendelijke tuin is een ware eye-catcher. 

Als kers op de taart beschikt de woning over een uitstekend isolatiepakket waardoor de woning de warmte in de winter goed vasthoudt, terwijl de woning in de zomer heerlijk koel blijft. Met een ligging in een rustige straat met allerhande voorzieningen binnen handbereik, is het plaatje compleet.

Ben je enthousiast geworden en sta je al bijna voor de deur? Neem snel contact met ons op, wij laten de woning aan de Voorstestraat 18 graag aan je zien!

Indeling
Entree/hal
Welkom thuis! Je stapt de woning binnen via de verrassend lange hal die helemaal van voor naar achteren loopt. De hal biedt toegang tot de diverse leefruimtes, de inpandige garage, het toilet, de kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping. We zullen beginnen in de woonkamer. 

Woonkamer
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Direct bij binnenkomst in deze ruimte zul je versteld staan van de hoeveelheid ruimte en de aangename hoeveelheid lichtinval. Doordat de woonkamer is uitgebouwd heb je meer dan voldoende plek voor het plaatsen van een royale zithoek en een grote eettafel. De zithoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, waardoor je, door de grote schuifpui, heerlijk tuincontact hebt. 
De woonkamer is, net als de rest van de begane grond, uitstekend afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. 

Keuken
De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken met groot kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder; een Neff inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, oven, magnetron, koelkast en een Siemens koolstoffilter in de afzuigkap. 

Slaapkamer en badkamer
Via de lange hal lopen we verder naar achteren in de woning. Dit gedeelte is pas enkele jaren oud en biedt toegang tot de luxe master slaapkamer. Doordat deze slaapkamer op de begane grond is gelegen, is de woning ideaal geschikt om levensloopbestendig te wonen, maar ook als je in de ochtend wakker wil worden met het uitzicht op de tuin om vervolgens door de openslaande deuren een frisse duik te nemen in de jacuzzi. Via de aangrenzende grote inloopkast, loop je zo door naar je privé badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een eigen toilet, een dubbel wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Uiteraard is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Garage
Ook de garage is inpandig te bereiken vanuit de hal. De CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed bevinden zich in de inpandige garage, die voorzien is van water, elektra en vloerverwarming. Tevens is er vanuit de hal toegang tot een praktische kelder. 

1e verdieping
Via de trapopgang krijg je toegang tot eerste verdieping waar de overige 3 slaapkamers zich bevinden. De vertrekken variëren in formaat en zijn keurig afgewerkt met laminaat en strak stucwerk op de wanden. Op deze verdieping is nog een verzorgde badkamer, inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet gesitueerd. Via de vlizotrap krijg je tevens toegang tot de zolderverdieping, waar je al jouw spullen kunt opbergen.

Bijzonderheden:
- Woning volledig gerenoveerd tussen 2016-2020.
- De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket, waardoor het gemiddeld verbruik lager ligt dan het landelijke gemiddelde voor een halfvrijstaande woning;
- HR+++ ramen in de uitbouw;
- Het dak is vernieuwd;
- Meterkast is in 2020 vernieuwd, waarbij er tevens voorbereidingen zijn gedaan voor een elektrische auto en zonnepanelen. 

Tuin en omgeving
Vanuit de woonkamer krijg je via de schuifpui toegang tot de open tuin. De tuin ligt op het noordoosten, maar is door de diepte altijd zonnig. De tuin is onderhoudsvriendelijk, verzorgd en luxe afgewerkt. De tuin is uitgerust met 2 terrassen, beide voorzien van elektra. Plaats een gezellige loungeset en wat leuke lampjes en geniet van het buitenleven.

De woning ligt centraal in de rustige, maar ook kindvriendelijke wijk Leuken in Weert. Diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, de basisschool en voetbalvelden vind je op loopafstand. De woning heeft tevens een goede bereikbaarheid, binnen 5 minuten zit je op de uitvalswegen of kun je het openbaar vervoer bereiken.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 05-07-2029.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,152
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1947
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
138 m²
Other space inside the building
25 m²
Plot size
271 m²
Volume in cubic meters
635 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR Trendline (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

WEERT T 1615
Cadastral map
Area
271 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
87 m² (10,2 meter deep and 8,5 meter broad)
Garden location
Located at the east

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.