Maaseikerweg 312 6006 SH Weert Tungelroy buitengebied

#DURFTEDROMEN
Of misschien nog wel beter: Durf je droom werkelijkheid te maken! Dit is je kans om op een schitterende locatie een royale familiewoning op een eigen landgoed van ruim 1,3 hectare aan te kopen.

Dit bijzondere woonobject (bouwjaar 1955, uitgebouwd in 1997) ligt aan de rand van het natuurgebied (Tungeler Wallen) en biedt aan de achterzijde vanuit diverse hoeken schitterende vergezichten. De bereikbaarheid van deze woning is optimaal, dankzij de ligging aan de Maaseikerweg, met de centra van Weert en Stramproy op slechts 5 autominuten.

Binnen: De woning bestaat uit twee delen. De originele woning, gebouwd in 1955 en een royale uitbreiding met een verdubbeling van het woonhuis over twee verdiepingen, gerealiseerd in 1997. Op de begane grond biedt de woning plaats aan een royale living met zitkuil, voorzien van een massief eiken vloer en ter hoogte van de zitkuil en keuken een Tibetaanse leistenen tegel. Vanuit de zitkuil is er een fraai tuincontact en zicht op het buitengebied. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset.
Via de hal is een tweede natte ruimte bereikbaar, die toegang biedt tot een dubbele berging en het aanpandige bijgebouw.
De eerste verdieping biedt plaats aan 5 slaapkamers, waarvan drie kamers zeer royaal bemeten zijn.
Vanuit de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Buiten: Via een lange oprijlaan vanuit de Maaseikerweg bereik je het erf. De royale, deels aangelegde tuin is verrassend van opzet en biedt diverse zitposities rondom. Diverse grasvelden, weelderige borders en de open achterzijde met zicht op natuurgebied de Tungeler Wallen maken dit perceel tot een verrassend landgoed.

Bijgebouwen: Geschakeld aan de woning en inpandig bereikbaar, ligt een zeer ruimtelijke oude boerenschuur (binnenmaats circa 10 x 10m). Deze ruimte leent zich uitstekend als atelier-ruimte / hobbyruimte aan huis.
Tegenover de woning ligt een vrijstaande boerenschuur (circa 26 x 9,5m). Beide bijgebouwen zijn eenvoudig van opzet en behoeven modernisering / verbetering maar zijn beide ideaal te gebruiken als stallingsruimte voor bijvoorbeeld auto's.

Algemeen: De woning (m.u.v. aanpandige schuur) is voorzien van dak- en vloerisolatie, alsmede isolerend glas. De uitbouw van 1997 beschikt bovendien over muurisolatie. De woning wordt verwarmd door middel van twee Nefit combiketels.
De woonkamer, keuken en 1 slaapkamer beschikken over vloerverwarming. In de tuin is grondwaterberegening aanwezig, met meerdere koppelingen verspreid over het perceel.