• Sold

Anna Paulownastraat 34 6006 GC Weert Moesel

Hightlighted features

  • 88 m² living area
  • 235 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 299,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 25, 2022
Date of sale
August 16, 2022
Term
3 weeks

Description

Keurig verzorgde hoekwoning met 3 slaapkamers, zeer fraaie tuinkamer, aangebouwde woonruimte met lichtkoepels, moderne keuken en badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping en gelegen in woonwijk Moesel te Weert.

Locatie:
Anna Paulownastraat 34 is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Moesel te Weert. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation liggen op 5 fietsminuten afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid op zowel eigen terrein als in de straat aanwezig. De woonomgeving kenmerkt zich door de verschillende speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en smaakvolle afwerking. Woonkamer in L-vorm kenmerkt zich door veel daglichttoetreding en beschikt over apart zit- en eetgedeelte, elektrisch rolluik aan de voorzijde en veel leefruimte door de gerealiseerde aanbouw in 2015. De aangebouwde woonruimte is voorzien van schuifpui, 2 lichtkoepels en vloerverwarming. Open verbinding met de keuken in L-opstelling welke is voorzien van oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van keurig afgewerkte tegelvloer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en ingebouwde wandkast. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De moderne badkamer is vernieuwd in 2017 en beschikt over inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, vloerverwarming en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op dit moment is de zolderverdieping enkel als bergzolder in gebruik, maar hier kan vrij gemakkelijk een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en opstelling Vaillant HR Cv-combiketel uit 2015.

Tuin en berging:
Voortuin met plantenborder, haagje en looppad. Eigen oprit voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De zeer verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, is in 2020 opnieuw aangelegd. De achtertuin beschikt over kunstgras, terras, verlichting en achterom via tuinpoort. Een zeer aangename toevoeging in de tuin is de vrijstaande tuinkamer met glazen schuifwanden, tegels, tv-aansluiting, verlichting, elektra en elektrische haard. Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.

Algemeen:
- Energielabel C
- Verzorgde achtertuin (2020), gelegen op het zuiden, met o.a. zeer fraaie tuinkamer, kunstgras en berging
- Aangebouwde woonruimte met lichtkoepels en vloerverwarming
- Moderne keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur
- Sfeervolle en lichte woonkamer met schuifpui
- Badkamer (2017) met o.a. inloopdouche met rainshower en vloerverwarming
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid tot het creëren van een vierde (slaap-) kamer
- Dak- en muurisolatie aanwezig

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,398
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
8 m²
Plot size
235 m²
Volume in cubic meters
330 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, rolldown shutters, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

WEERT S 2306
Cadastral map
Area
235 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
94 m² (12,5 meter deep and 7,5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Mr. Nicky Minten
Anna Paulownastraat 34
8.5
I would recommend this agent.
Het contact met Lex was altijd fijn en snel. Bij vragen goed en snel bereikbaar, ook de kennis van de lokale markt op hoog niveau.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
10
Service and guidance
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.