• Sold

Klaroenstraat 29 6004 DP Weert Leuken

Hightlighted features

  • 212 m² living area
  • 335 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 2, 2022
Date of sale
August 26, 2022
Term
3 weeks

Description

Zéér ruim én energiezuinig (Label A!), vrijstaand geschakeld woonhuis met o.a. een garage met carport, een riante woonkamer, maar liefst 6 (slaap/hobby)kamers, een moderne badkamer (2019) en een riante, fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping en een vijver. Bovendien is de woning geheel onderkelderd met multifunctionele gebruiksruimten, waaronder een hobby-/slaap-/praktijkkamer en daarmee zeer verrassend qua ruimte! Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Leuken, vlakbij de gewilde woonomgeving van Vrouwenhof op een mooie en kindvriendelijke locatie met voorzieningen op loopafstand!

Indeling:

Souterrain:
Te bereiken vanuit de hal in de woning middels een vaste trap. Onder de bestaande bouw zijn meerdere ruimtes toegankelijk, waaronder een riante werk-/hobbykamer welke beschikt over voldoende daglichttoetreding. Deze kamer is eventueel ook als 6e slaapkamer te gebruiken. Verder beschikt het souterrain over meerdere praktische bergruimtes. Al met al zeer verrassende ruimtes welke garant staan voor veel extra woongenot.

Begane grond:
Via een overdekte entree is de woning te betreden. De ruime hal met moderne tegelvoer beschikt over een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2019), meterkast, praktische garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de royale L-vormige woonkamer met een fraaie parketvloer (Djarra hout) welke beschikt over een sfeervolle gashaard en voldoende ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt middels een schuifpui toegang tot de heerlijke riante overkapping en de sfeervol aangelegde achtertuin. De lichte en moderne woonkeuken met tegelvloer beschikt over een spoeleiland en een moderne combinatie voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Middels een loopdeur is tevens de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de eerste 3 royale slaapkamers, de moderne badkamer (2019) en de tweede verdieping toegankelijk. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon en beschikt over een riante inbouwkast en praktische rolluiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval. De geheel betegelde, recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en comfortabele elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. De ruime overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel en twee praktische bergruimtes. Via een tussenhal is de 5e slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer beschikt tevens over voldoende lichtinval dankzij een riant dakraam. In een van de bergruimtes bevindt zich bovendien de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR, ca. 2004, eigendom). In combinatie met de multifunctionele kamer in het souterrain biedt het huis dus maar liefst 6 slaapkamers.

Bijzonderheden:
Deze vrijstaand geschakelde woning biedt verrassend veel ruimte en is goed onderhouden. Kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof, vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++). Een van de slaapkamers beschikt bovendien over rolluiken en de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tevens is er dak-, en spouwisolatie aanwezig en beschikt de woning over 15 zonnepanelen in eigendom (van 2020). Het energielabel van de woning is A!

Exterieur:
De voortuin met oprit leidt naar de carport en garage. De royale, volledig geïsoleerde garage beschikt over een elektrische poort en is voorzien van water, elektra en verwarming. Bovendien beschikt deze ruimte over de witgoedaansluitingen en is middels een vaste trap de riante bergzolder toegankelijk boven de garage. Via de garage is middels een loopdeur tevens de achtertuin bereikbaar. De fraai en speels aangelegde en zonnige achtertuin beschikt over meerdere terrassen, gazon, borders met diverse aanplant en een recent aangelegde vijver. Tevens beschikt de tuin over een royale terrasoverkapping waar het tijdens de zomerdagen heerlijk vertoeven is.

Ligging:
Gelegen in een rustige straat aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Leuken nabij de populaire woonomgeving van Vrouwenhof. De basisschool met kinderopvang (IKC Leuken) en het recent gebouwde uitgebreide wijkwinkelcentrum (met o.a. supermarkten Albert Heijn en Aldi) zijn op loopafstand gelegen. Verder zijn er in de buurt diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Weert, alsmede het centraal station. Ook de A2 is binnen enkele minuten te bereiken.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,241
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
212 m²
Other space inside the building
29 m²
Exterior space attached to the building
74 m²
Plot size
335 m²
Volume in cubic meters
829 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

WEERT T 1946
Cadastral map
Area
335 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
183 m² (18,3 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, loft, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Homevision Makelaardij

Call 0475 327440
A funda user
Klaroenstraat 29
9.0
I would recommend this agent.
Korte lijnen. Steeds met dezelfde personen contact. Snelle respons op vragen. Eigen inbreng mogelijk.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.