Nedermaaslaan 9 6004 VM Weert Groenewoud-Zuid

Bent u op zoek naar een compleet gemoderniseerde instapklare hoekwoning met garage, carport, 3 slaapkamers, luxe uitgevoerde keuken en badkamer, eigen oprit en tuin op het Westen? Dan is Nedermaaslaan 9 te Weert absoluut een bezichtiging waard!

Locatie:
Nedermaaslaan 9 is gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. De diverse dagelijkse voorzieningen (winkel-, school-, zorgvoorzieningen) liggen op steenworp afstand. Het stadscentrum Weert en autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan zijgevel. Ontvangsthal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). Deels betegelde toiletruimte (2019) met wandcloset en fonteintje. Toegang naar de woonkamer en open keuken. Deze zijn voorzien van tegelvloer en gestucte wanden en plafonds. Sfeervolle woonkamer met elektrisch rolluik aan de voorzijde en veel daglichttoetreding. De keuken beschikt over een spoeleiland met close-in boiler en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vries-combinatie, close-in boiler en losstaand 5-pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Provisieruimte onder de trap aanwezig.

Verdieping:
Middels de recent vernieuwde trap is de eerste verdieping bereikbaar. Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers beschikken over keurige laminaatvloer, kunststofkozijnen met HR++ beglazing (2019) en rolluiken (2021). De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2021). Luxe badkamer (2019) is voorzien van riante inloopdouche met rainshower, toilet, dubbele wastafel, designradiator en witgoedaansluiting.

Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de Rehema HR CV-combiketel (2019).

Tuin en garage:
Onderhoudsvriendelijke voortuin. Eigen oprit voorzien van laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. De oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Achtertuin is grotendeels beklinkerd gelegen op het Westen voorzien van carport/overkapping, gazon, 2 terrassen en zonneluifel. De carport kan ook worden gebruikt als terrasoverkapping. Vrijstaande stenen garage met elektra.

Algemeen:
- De woning is in 2019 nagenoeg compleet gemoderniseerd
- Vrijstaande stenen garage met carport
- Luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur en spoeleiland
- Verdieping met nieuwe kunststofkozijnen en HR++ beglazing (2019)
- Vernieuwde badkamer (2019) met riante inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel
- Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Westen
- Eigen oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's.
- Remeha CV-combiketel (2019)
- Spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2021
- Stucwerk en vloeren zijn vernieuwd (2019)
- Bitumen dakbedekking op het platdak vervangen in 2020
- Elektra vernieuwd in 2020
- Airconditioning geplaatst op de hoofdslaapkamer in 2021
- Momenteel een definitief energielabel D, echter is hierbij de recent uitgevoerde spouwmuurisolatie (2021) niet meegenomen