• Sold

Houtzaagmolen 88 6003 CB Weert Molenakker

Hightlighted features

  • 104 m² living area
  • 362 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 389,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 3, 2022
Date of sale
June 2, 2022
Term
4 weeks

Description

- Levensloopbestendige tweekapper met een vrijstaande garage, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke, aan het water grenzende achtertuin.
- Gelegen op een prachtige locatie, aan een verkeersluw woonerf in de rustige en kindvriendelijke wijk Molenakker, nabij het wijkpark, winkelcentrum, diverse speelveldjes en een tweetal basisscholen.
- De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond en is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping.
- Geïsoleerd vanuit de bouw in 1989 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en op de begane grond voorzien van isolerende beglazing.
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het woonerf is er middels een betegeld looppad toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zit-, eet- en studeer/werkgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een eiken plankenvloer (2008) en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Middels een open doorgang is er toegang tot de keuken en is de gang naar de toiletruimte, badkamer en slaapkamer toegankelijk.

Keuken (2013):
De keuken beschikt over een moderne, tweedelige ''Siematic'' wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en composieten werkbladen. De linker wandopstelling beschikt over veel werkruimte en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) met bijbehorende afzuigkap. De rechter wandopstelling beschikt over een werkblad met spoelbak (incl. Quooker), een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Alle apparatuur is van ''Siemens''. De onderzijde van de bovenkasten is voorzien van inbouwspots. De keuken is daarnaast voorzien van nieuw schakelmateriaal en sfeervolle wandlichtpunten. Vanuit de keuken zijn de gang naar de toiletruimte, badkamer en slaapkamer toegankelijk. Tevens is er toegang tot de tuin. De deur naar de tuin is voorzien van een schuifhor.

1e Slaapkamer (begane grond):
Riante levensloopbestendige slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer met houten toplaag (2008), heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Middels een grote kamerbrede schuifpui (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik) is er toegang tot de tuin. De schuifpui zorgt voor een prachtig contact met de tuin en het aangrenzende water. De kamer kenmerkt zich door het hoge plafond en is voorzien van diverse inbouwspots. Middels een luik is er toegang toegang tot een vliering.

1e Badkamer (begane grond):
Grotendeels betegelde badkamer met een ligbad/douche, een designradiator en een wastafel.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de 2e badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en is voorzien van een maatwerk schuifkastenwand in het schuine gedeelte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Badkamer:
Grotendeels betegelde badkamer met een douche, 2e toilet, wastafel en aansluitingen voor het witgoed.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatie.

Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de prachtige achtertuin. De tuin bestaat uit een bestraat gedeelte aan de woningzijde, een terras aan de achterzijde van de garage, een gazon, meerdere plantenborders en een fraai, verlaagd gelegen vlonderterras aan de waterzijde. De plantenborders zijn voorzien van volwassen bomen, planten en struiken. Beide terrassen bieden voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. De tuin heeft daarnaast een uitstekende zonligging, geniet veel privacy en beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de voorliggende oprit.

Garage:
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels een kantelpoort is er toegang tot de voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de linker (voor)zijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor 2 auto's.

Ligging:
Gelegen op een prachtige locatie, aan een verkeersluw woonerf, in de rustige en kindvriendelijke wijk Molenakker, nabij het wijkpark, winkelcentrum, diverse speelveldjes en een tweetal basisscholen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,740
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
18 m²
Plot size
362 m²
Volume in cubic meters
417 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline Classic HRC 22 H (gas-fired combination boiler from 1999, in ownership)

Cadastral data

WEERT C 2144
Cadastral map
Area
362 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
181 m² (13,9 meter deep and 10,7 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Saelmans Makelaardij

Call 0495-533893
A funda user
Houtzaagmolen 88
8.0
I would recommend this agent.
Communicatie is duidelijk, veel digitaal. Persoonlijk contacten zijn vriendelijk en komen professioneel over. Ze zijn goed bereikbaar ook na kantoor uren. Hulpvaardig en betrouwbaar.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.