Houtzaagmolen 3 6003 CC Weert Molenakker

Keurig onderhouden en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met riante terrasoverkapping, aangebouwde garage, carport, verzorgde achtertuin, 4 slaapkamers en gelegen op een zeer gewilde/centrale locatie in woonwijk Molenakker te Weert.

Locatie:
Houtzaagmolen 3 is centraal gelegen in de zeer gewilde woonwijk Molenakker te Weert nabij de diverse dagelijkse voorzieningen. De woonomgeving kenmerkt zich als een kindvriendelijke buurt met diverse speel- en groenvoorzieningen. De verbinding naar de snelweg A2 en overige uitvalswegen is perfect. Het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation zijn op slechts 5 fietsminuten te bereiken.

Begane grond:
Overdekte entree aan zijgevel. Ontvangsthal met tegelvloer en meterkast. Deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woonkamer is voorzien van parketvloer (2006), provisieruimte onder de trap, schuifpui (2005) en elektrische rolluiken aan de voorzijde. Open verbinding met de keuken in L-opstelling en beschikt over de volgende apparatuur: koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad met douchegarnituur, wastafel, toilet, designradiator, inbouwspots en vloerverwarming. De slaapkamers beschikken gedeeltelijk over vloerbedekking en gedeeltelijk over laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakkapel. Volledige eerste verdieping beschikt over rolluiken.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder met maatwerk kasten, witgoedaansluitingen en opstelling Nefit Ecomline HR CV-combiketel uit 2002. Zeer fraaie vierde slaapkamer met laminaatvloer en kunststof dakkapel (2016) voorzien van elektrische rolluiken en HR++beglazing.

Tuin en garage:
Voortuin met volwassen aanplanting en eigen oprit met carport inclusief lichtkoepel. Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over ruime terrasoverkapping (2019) met inbouwspots en lichtstraat, buitenkraan, terras en gazon. Aangebouwde garage met elektra, verwarming, loopdeur en openslaande deuren aan de voorzijde. Achter de garage is nog een houten berging gebouwd welke ideaal kan dienen voor tuingereedschap of tuinmaterialen.

Algemeen:
- Keurig onderhouden en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning
- Aangebouwde garage met openslaande deuren
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Sfeervolle woonkamer met parketvloer (2006) en schuifpui (2005)
- Volledig isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing)
- Kunststof dakkapel (2016) op de tweede verdieping
- Verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met riante terrasoverkapping (2019)