• Sold

Margrietlaan 47 6006 ZW Weert Moesel

Hightlighted features

  • 139 m² living area
  • 315 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 394,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 27, 2022
Date of sale
May 17, 2022
Term
2 weeks

Description

Liefde op het eerste gezicht!

Ben jij op zoek naar een woning waar je het wow-gevoel krijgt als je binnenstapt? En hoe mooi als dat gevoel blijft als je ook de eerste verdieping, de tweede verdieping en de tuin doorloopt!

De woning is gebouwd in 1969. Door de aanbouw met lichtstraat, de inrichting, afwerking en stijl is de woning geheel van deze tijd!

Het dak is volledig na-geïsoleerd, evenals de gevels en de kruipruimte. Met daarbij de kunststof kozijnen met isolatieglas en HR ++, bijna overal rolluiken en de 16 zonnepanelen (2017) heeft deze woning dan ook een goed definitief energielabel A.

De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m² en een inhoud van circa 485 m³. Het perceel heeft een oppervlakte van 315 m² waarbij er aan de achterzijde weinig inkijk is in de tuin. Door de ligging op het oosten kun je de hele dag heerlijk genieten in deze tuin.

De Margrietlaan ligt in de woonwijk Moesel op een vriendelijke locatie en rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Moesel een wijk is met een ruime opzet van de buitenruimte en een goed sociaal leven. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit Moesel in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk op margrietlaan47.nl voor alle informatie over deze mooie woning!

Bijzondere kenmerken:

- geheel gemoderniseerd en instapklaar!
- vierde slaapkamer met dakkapel
- met 16 zonnepanelen van 2017
- royale garage
- ideale en vriendelijke woonomgeving

Indeling woonhuis

Begane grond

Overdekte entree naar de hal met vernieuwde meterkast. Het toilet is in 2018 gemoderniseerd en ingericht met vrijhangend closet en fonteintje.

Bij binnenkomst in de woonkamer word je meteen enorm verrast door de prachtige en royale leefruimte van de begane grond. De woonkamer en aanbouw met open woonkeuken, lichtstraat, de vele daglichttoetreding en doorkijk naar de tuin geven zo een goed gevoel!

De aanbouw is in 2012 uitgevoerd en toen is ook gekozen voor een royale en moderne keukeninrichting. De keuken is voorzien van een alle inbouwapparatuur zoals de inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat en afwasmachine.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie en neutrale tegelvloer met vloerverwarming.

Bij het ontwerp van de aanbouw is de deur naar de tuin zo geplaatst dat je nog steeds overdekt naar buiten gaat en de kou op een winterdag niet rechtstreeks de leefruimte binnenkomt. Door de aanbouw en het overdekt gedeelte naar de garage heb je altijd een droge doorgang naar de garage, wat erg prettig is.

De garage heeft een ruime maatvoering en heeft een nette tegelvloer en automatische sectionaalpoort.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers met een mooie en ruime maatvoering.
De gehele verdieping heeft een moderne laminaatvloer met een eikenhouten motief in een lichtgrijze kleurstelling. Er is ook een airco aangebracht voor een prettig klimaat op de verdieping.

De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche met regen- en handdouche, badkamermeubel met ingebouwde dubbele wastafel, vrijhangend closet en designradiator.

Tweede verdieping

Via de vaste trap is de toegang naar de tweede verdieping die volwaardig te gebruiken is en opgedeeld is in een voorzolder en een vierde slaapkamer.

De voorzolder geeft extra bergruimte en hier zijn de witgoedaansluitingen aangebracht. Ook zijn hier de mechanische
ventilatie en de Nefit Topline HRC combiketel geplaatst (2007).

De vierde slaapkamer is ruim van maatvoering, netjes afgewerkt en er is een mooie dakkapel met rolluiken geplaatst.

Tuin

De tuin is in 2020 geheel opnieuw aangelegd en modern en onderhoudsvriendelijk ingericht. De terrasoppervlakte is
royaal waardoor je de tuin prima kan inrichten. Met daarbij de mooie en degelijke terrasoverkapping die als buitenkamer voelt zal je veel uren buiten doorbrengen!

Er is een vrije achterom naar de tuin via het buurpad.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 394,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,835
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
29 m²
Plot size
315 m²
Volume in cubic meters
485 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline HRc25 (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

WEERT S 2892
Cadastral map
Area
315 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
114 m² (12 meter deep and 9,5 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Mr. Rijkhoff
Margrietlaan 47
9.3
I would recommend this agent.
Het was erg prettig om met Sharon en haar team onze woning te verkopen! Tijdens het eerste (introductie)gesprek hadden wij gelijk een goed gevoel bij Sharon. Prettige gesprekspartner die weet wat ze doet en veel ervaring heeft. Bij bepaling van de vraagprijs ontvingen wij een uitgebreide onderbouwing die ons veel inzicht gaf. Klantgerichtheid en flexibiliteit staan bij Sharon op nummer 1: wij konden zelf het tempo van het proces bepalen en het plannen van bezichtigingen ging in goed overleg. Sharon gaf na elke bezichtiging een beschrijving van hoe deze verlopen was, dit vonden wij erg prettig. We zijn heel tevreden over Sharon en haar team: bedankt voor het fijne proces!
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
10
Service and guidance
9
Reaction of Sharon Bish Makelaardij
Wat fijn om deze beoordeling te ontvangen! Van beiden kanten was het een goede klik en ik was onder de indruk van jullie mooie huis! Het proces verliep prima en het was een feestje om de mensen rond te leiden. Heel veel plezier met de de voorpret voor jullie nieuwe woning en bedankt voor jullie vertrouwen en deze beoordeling! Tot over een paar maandjes bij de oplevering! Hartelijke groet, Sharon

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.