• Sold

Alphons Boostenstraat 23 6006 BJ Weert Keent

Hightlighted features

  • 90 m² living area
  • 277 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 299,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 19, 2022
Date of sale
May 13, 2022
Term
3 weeks

Description

- Ruime uitgebouwde tweekapper met een grote garage, een tweetal praktische bergingen, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Keent, tegenover een grote groenvoorziening en in de directe nabijheid van meerdere scholen, speelveldjes en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen.
- In 2018 is de voormalige carport omgebouwd tot een ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
- In 2019 is er een vaste trap naar de zolderverdieping gemaakt en is er een prachtige extra (slaap)kamer met dakkapel gerealiseerd.
- De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie, heeft grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is in 2020 voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, resulterend in energielabel B!
- Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Let op: in de getoonde woonoppervlakte is de zolderverdieping niet meegeteld!

Entree:
Vanuit de oprit is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de keuken en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De keuken is toegankelijk middels een deur met glas-in-lood.

Woonkamer:
Ruime uitgebouwde woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een leisteen vloer, heeft een stucwerk wandafwerking en is voorzien van een houten schroten plafond. In het midden van de woonkamer bevindt zich een een gestucte haardpartij met bijbehorend haardplateau. De haardpartij is voorzien van een gasaansluiting waardoor er in de toekomst eenvoudig een gashaard te realiseren is. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit het eetgedeelte is er middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Middels een open doorgang is de keuken toegankelijk.

Keuken:
De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot granieten werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en veel werkruimte. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de een praktische trapkast, de tuin, woonkamer en de ontvangsthal toegankelijk. De trapkast biedt plaats aan de groepenkast. De raampartij en deur met glas zorgen voor een aangename lichtinval.

Toiletruimte:
Vanuit de ontvangsthal is de verhoogd gelegen toiletruimte toegankelijk. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is thans ingericht als studeer/werkkamer.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer is thans ingericht als kleedkamer. Vanuit deze kamer is er middels een vaste trap (2019) toegang tot de zolderverdieping. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Ruime badkamer met een ligbad, douche, 2e toilet en een stijlvolle waskom met bijbehorend wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. In de trapopgang bevindt zich de opstelling van de CV-ketel; Remeha Calenta HR (2011). De zolderverdieping is in 2019 verbouwd tot een extra slaapkamer met een grote dakkapel. De zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van inbouwspots. De te openen raampartijen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en horren.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een tweetal terrassen, een gazon en een plantenborder. Het vlonderterras aan de achterzijde is voorzien van een vaste palletbank. De tuin is geheel omheind, heeft een goede zonligging en geniet veel privacy. Vanuit de tuin zijn de garage en achterliggende bergingen toegankelijk.

Bergingen:
Aan de achterzijde van de garage bevinden zich een tweetal riante bergingen met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De achterste berging beschikt tevens over witgoedaansluitingen en is voorzien van een uitstortgootsteen. De voorste berging is voorzien een eigen groepenkast (2020) en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen. De bergingen zijn uitermate geschikt voor hobbymatige doeleinden. Het dak van de bergingen is in 2020 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige isolatie.

Garage:
Ter plaatse van de voormalige carport is in 2018 een ruime garage gerealiseerd. Ook de garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is de ruime voorliggende oprit toegankelijk.

Oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Keent, tegenover een grote groenvoorziening en in de directe nabijheid van meerdere scholen, speelveldjes en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,322
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Other space inside the building
58 m²
Plot size
277 m²
Volume in cubic meters
532 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Optical fibre, rolldown shutters, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

WEERT R 2073
Cadastral map
Area
277 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
45 m² (9 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation and double glazing

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and heating
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Saelmans Makelaardij

Call 0495-533893

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.