• Sold

Aldenborghstraat 6 6001 AK Weert Biest

Hightlighted features

  • 106 m² living area
  • 347 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 15, 2022
Date of sale
June 28, 2022
Term
2 months

Description

- Charmante vrijstaande woning met een vrijstaande garage, sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een heerlijke stadstuin met een uitstekende zonligging en veel privacy.
- Gelegen op een echte toplocatie, in de directe omgeving van het nieuwe stadspark, Weerter stadscentrum en het welbekende ''Verliefde Laantje''.
- De woning is in de afgelopen jaren smaakvol gerenoveerd met behoud van diverse authentieke details zoals o.a. glas-in-lood raampartijen.
- De raampartijen en deuren met glas op de begane grond beschikken grotendeels over HR++ beglazing (2018) en zijn op diverse plaatsen voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en uitvalschermen (2021)!
- Het NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- In de directe nabijheid van basis- en voortgezet onderwijs.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Entree:
Middels de riante oprit met plaats voor meerdere auto's is de karaktervolle overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage en de tuin. De entree beschikt over fraaie authentieke details.

Ontvangsthal:
De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. In de ontvangsthal bevinden zich de toiletruimte en de garderobe. Ook de ontvangsthal beschikt over diverse bewaard gebleven authentieke details. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer, bestaand uit een zit- en werkgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. In het zitgedeelte bevindt zich een strakke gashaard. De woonkamer is afgewerkt meet een smaakvolle parketvloer met bies en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De grote raampartijen en openslaande deuren met glas zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De karaktervolle glas-in-lood raampartijen zijn tevens voorzien van dubbele beglazing. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescreen (2021). Het werkgedeelte aan de voorzijde biedt voldoende plaats aan een bureau. In het werkgedeelte bevindt zich tevens de meterkast met brievenbus. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De openslaande deuren en raampartij aan de rechter achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare uitvalschermen (2021). Vanuit het eetgedeelte is er middels een open doorgang toegang tot de keuken.

Keuken (2016/2017):
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking, beschikt over diverse inbouwspots en is voorzien van een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, koelkast, oven (deur defect), magnetron, koelkast en een vaatwasser. De te openen raampartij zorgt voor extra veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterliggende bijkeuken.

Bijkeuken (2016/2017):
De bijkeuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. De bijkeuken beschikt over een praktisch werkblad en diverse maatwerk kasten met veel praktische bergruimte. De bijkeuken beschikt tevens over aansluitingen voor het witgoed en biedt in een van de maatwerk kasten plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Vaillant HR (2009). In de bijkeuken is tevens plaats voor een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van diverse bergschappen.

1e Verdieping:
Middels de authentieke trappartij is de overloop op de verdieping toegankelijk. De trappartij is voorzien van hardhouten treden en smeedijzeren sierspijlen.

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over een muurkast, een vast bureau, sfeervolle wandverlichting, TV- en UTP-aansluitingen.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking, beschikt over sfeervolle wandverlichting en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of dressoir.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft lichte stucwerk wanden. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer en beschikt over een muurkast en sfeervolle wandverlichting.

Badkamer (2016/2017):
Moderne badkamer met een groot hoekligbad, inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, een spiegel en verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot, thermostaatkraan en glijstang met handdouche en rainshower. Het hoekligbad beschikt eveneens overeen thermostaatkraan met handdouche. De badkamer is deels betegeld en deels voorzien van licht stucwerk. Middels een deur is er toegang tot het platte dak aan de achterzijde. De deur met glas zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Terras:
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is er toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Het terras is volledig betegeld en voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Het terras is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar uitvalscherm (2021). Het terras heeft een uitstekende zonligging, geniet veel privacy en biedt voldoende ruimte voor een loungeset en/of eettafel met stoelen.

Tuin:
De tuin is geheel omheind en bestaat uit een gazon, een groot gedeelte grind en diverse leibomen t.b.v. extra privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een vierkant prieeltje met zonwering. Vanuit de tuin zijn de voortuin, oprit en garage toegankelijk. De tuin heeft een uitstekende zonligging, geniet veel privacy en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. Het tuingedeelte aan de rechterzijde van de woning is afgewerkt met grind en biedt diverse mogelijkheden. Ook hier bevindt zich een buitenkraan en elektra. Middels een openslaande poort is de voortuin toegankelijk.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
Vanuit de tuin en de oprit is er toegang tot de garage. De garage beschikt over elektra, verlichting en verwarming (niet bekend of deze is aangesloten). De garage is tevens voorzien van een vliering en beschikt over veel praktische bergruimte. Middels een openslaande poort is er toegang tot de oprit.

Oprit:
Aan de rechterzijde bevind zich een ruime oprit met voldoende plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een echte toplocatie in de wijk ''Biest'', in de directe omgeving van het nieuwe stadspark, Weerter stadscentrum en het welbekende ''Verliefde Laantje''. Het NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,670
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1953
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
19 m²
Plot size
347 m²
Volume in cubic meters
437 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Outdoor awning, optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant hrSOLIDE VHR NL 30-34/3 C (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

WEERT S 951
Cadastral map
Area
347 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
97 m² (9,5 meter deep and 9,1 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and resident's parking permits

Involved real estate agent

NVM selling agent

Saelmans Makelaardij

Call 0495-533893

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.