• Sold

Siemkushofstraat 43 6002 CS Weert Boshoven-Vrakker

Hightlighted features

  • 178 m² living area
  • 354 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 519,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 31, 2022
Date of sale
April 21, 2022
Term
3 weeks

Description

XXL wonen in de gewilde wijk Vrakker-West! Deze over drie verdiepingen uitgebouwde vrijstaande woning op een fraai hoekperceel biedt een mooie combinatie tussen ruimtelijk en duurzaam wonen.

Ligging:
In de jonge wijk Vrakker-West, aan de rand van de wijk Boshoven ligt deze fraaie gezinswoning. Tegenover de woning is een speelveld gerealiseerd evenals twee ruime wijkparken in de directe omgeving. Deze groene wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Weert en het NS-intercitystation. Tevens een goede bereikbaarheid van de A2 richting Maastricht en Eindhoven. Dagelijkse voorzieningen zoals o.a. supermarkt, bakker en basisscholen zijn nabij gelegen in de aangrenzende wijk Boshoven. Verder is de woning centraal gelegen voor zowel Het College als de Philips van Horne, twee middelbare scholen in Weert.

Indeling begane grond:
Binnenkomst in de ontvangsthal met tegelvloer welke toegang geeft tot de meterkast (uitgebreide groepenkast), toiletruimte (2019), trap naar de verdieping (trapbekleding 2020) en de riante woonkamer. De woonkamer met hardhouten vloer is ruim van opzet en beschikt o.a. over een erker, gashaard, zeer veel daglicht dankzij de riante raampartijen, schuifpui naar de tuin en een open verbinding met de keuken. De keuken heeft een hoekopstelling met granieten werkblad en beschikt over de navolgende apparatuur: combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en een quooker. Vanuit de keuken is de bijkeuken met tegelvloer bereikbaar alwaar tevens de aansluitingen voor het witgoed zijn gesitueerd.

Indeling verdieping:
De verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een bergingskast, allen verbonden middels de overloop. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc-vloer (2020) en zijn, mede door de grote uitbouw die over alle verdiepingen is uitgevoerd, zeer ruim van opzet. De moderne badkamer (2019) is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar alwaar twee kamers zijn gesitueerd. De zolder biedt naast deze twee kamers ook veel opbergruimte en tevens is hier de cv-ketel geplaatst.

Tuin, garage & berging:
Leuke tuin rondom. Oprit met carport. Achtertuin met zonneterras, twee overkappingen, gazon en lichte beplanting. Toegang tot de vrijstaande berging en garage vanuit de achtertuin. De garage is voorzien van water, elektra en een elektrische sectionaalpoort.

Technisch:
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel Nefit HRC 30 CW5 uit 2016 (in gebruik genomen in mei 2017). Daarnaast kan de woning gekoeld worden door middel van de airco's op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. De woning is volledig geïsoleerd, en beschikt rondom over hardhouten kozijnen met HR+ glas. Op het dak liggen 22 zonnepanelen. In 2006 is de uitbouw gerealiseerd en tevens zijn er door de jaren heen diverse vernieuwingen gedaan.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 519,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,916
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
178 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
34 m²
External storage space
10 m²
Plot size
354 m²
Volume in cubic meters
682 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline (2016, in ownership)

Cadastral data

WEERT N 5066
Cadastral map
Area
354 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
136 m² (12,4 meter deep and 12,4 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.