• Sold

Azaleaweg 8 6002 TD Weert Boshoven-Vrakker

Hightlighted features

  • 112 m² living area
  • 197 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 10, 2022
Date of sale
July 6, 2022
Term
3 weeks

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Mogen we even je aandacht voor deze ruim opgezette woning met garage, sfeervolle achtertuin en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen?

De woning is speels en praktisch ingedeeld met op de begane grond een woon-/eetkamer, open keuken, slaapkamer en grote garage. Wanneer de garage (deels) verbouwd wordt tot bad/doucheruimte, ontstaat er een levensloopbestendige woning! Boven bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast en vanuit hier stap je de ruime woonkamer in.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen en het geheel is netjes afgewerkt met lichte tegels op de vloer en behang in neutrale kleuren op de wanden. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek bij de open keuken.

Deze keuken is in 2017 geplaatst en heeft een moderne uitstraling. De keuken in L-opstelling biedt voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast. De luxe Bokmerk achterwand laat geen strepen of vlekken door: zeer comfortabel dus! De toepassing van greeploze deurtjes zorgt voor een strak geheel.

Via de keuken heb je toegang tot een portaal waaraan de slaapkamer op de begane grond gelegen is, de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en vanuit hier heb je toegang tot de garage.

De royale slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en is afgewerkt met een vinylvloer en behangwanden. Wanneer je een deel van de garage zou verbouwen tot badruimte, ontstaat er zelfs een levensloopbestendige woning: alle voorzieningen op de begane grond.

Eerste verdieping
Een dichte trap leidt naar de eerste verdieping waar nog twee slaapkamers, een badkamer, een berging en de cv-ruimte (met Radson EHR cv-ketel uit 2007 en geiser) gesitueerd zijn.

De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met behangwanden en met eenzelfde vinylvloer als de slaapkamer op de eerste verdieping. De kamer aan de achterzijde van de woning heeft twee grote Velux dakvensters, de kamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel (met rolluik) en twee vaste kasten. Bijzonder is de hoge nok van beide kamers, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Eveneens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Deze badkamer is keurig afgewerkt en is ruim van opzet.

Tuin
De pui aan in de keuken beschikt over royale ramen (met sunscreens) en een toegangsdeur naar het deels overdekte terras van de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en mooi aangelegd met een cobblestone bestrating, plantenborders, hagen en (dak)bomen. Door de fijne ligging van de tuin geniet men hier van veel privacy.
Het terras aan de keuken is deels verzonken in de overstek, waardoor een gedeeltelijke overkapping ontstaat (v.v. lichtspots). 

De inpandige stenen garage is bereikbaar via het portaal gelegen aan de keuken en is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort, een vliering en elektra- en wateraansluitingen. Zowel de muren als de garagepoort zijn geïsoleerd.

De oprit aan de voorzijde van de garage biedt ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein.

Locatie
Dit charmante woonhuis staat aan de rand van Boshoven, nabij de A2 (snelle ontsluiting richting Eindhoven en Maastricht), winkels en basisscholen en toch op een mooie en rustige locatie.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 31-01-2030.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,679
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1984

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Other space inside the building
17 m²
Plot size
197 m²
Volume in cubic meters
465 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and optical fibre

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Radson EHR (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

WEERT N 3903
Cadastral map
Area
197 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
56 m² (7,4 meter deep and 7,6 meter broad)
Garden location
Located at the north

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Toon Reijnders
Azaleaweg 8
10.0
I would recommend this agent.
Top makelaar. Wij werden goed begeleid door Rob en Anna. Na de eerste 3 bezichtigingen werd direct door twee gegadigden de vraagprijs geboden. De derde bood zelfs meer dan de vraagprijs. In overleg met de makelaar besloten om de woning uit de verkoop te halen en de woning aan de hoogste bieder te verkopen. De woning heeft net een week te koop gestaan. Uiterst tevreden over makelaar Hendriks. Echt een aanrader. Anna en Rob nogmaals bedankt voor de goede begeleiding.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Hendriks Makelaardij Weert
Beste Toon, Bedankt voor deze mooie woorden, wat fijn dat jullie onze dienstverlening zo ervaren hebben. Dankjewel voor de prettige samenwerking en het vertrouwen. We wensen jullie veel geluk in jullie nieuwe woning.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.