Azaleaweg 8 6002 TD Weert Boshoven-Vrakker

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Mogen we even je aandacht voor deze ruim opgezette woning met garage, sfeervolle achtertuin en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen?

De woning is speels en praktisch ingedeeld met op de begane grond een woon-/eetkamer, open keuken, slaapkamer en grote garage. Wanneer de garage (deels) verbouwd wordt tot bad/doucheruimte, ontstaat er een levensloopbestendige woning! Boven bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast en vanuit hier stap je de ruime woonkamer in.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen en het geheel is netjes afgewerkt met lichte tegels op de vloer en behang in neutrale kleuren op de wanden. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek bij de open keuken.

Deze keuken is in 2017 geplaatst en heeft een moderne uitstraling. De keuken in L-opstelling biedt voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast. De luxe Bokmerk achterwand laat geen strepen of vlekken door: zeer comfortabel dus! De toepassing van greeploze deurtjes zorgt voor een strak geheel.

Via de keuken heb je toegang tot een portaal waaraan de slaapkamer op de begane grond gelegen is, de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en vanuit hier heb je toegang tot de garage.

De royale slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en is afgewerkt met een vinylvloer en behangwanden. Wanneer je een deel van de garage zou verbouwen tot badruimte, ontstaat er zelfs een levensloopbestendige woning: alle voorzieningen op de begane grond.

Eerste verdieping
Een dichte trap leidt naar de eerste verdieping waar nog twee slaapkamers, een badkamer, een berging en de cv-ruimte (met Radson EHR cv-ketel uit 2007 en geiser) gesitueerd zijn.

De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met behangwanden en met eenzelfde vinylvloer als de slaapkamer op de eerste verdieping. De kamer aan de achterzijde van de woning heeft twee grote Velux dakvensters, de kamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel (met rolluik) en twee vaste kasten. Bijzonder is de hoge nok van beide kamers, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Eveneens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Deze badkamer is keurig afgewerkt en is ruim van opzet.

Tuin
De pui aan in de keuken beschikt over royale ramen (met sunscreens) en een toegangsdeur naar het deels overdekte terras van de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en mooi aangelegd met een cobblestone bestrating, plantenborders, hagen en (dak)bomen. Door de fijne ligging van de tuin geniet men hier van veel privacy.
Het terras aan de keuken is deels verzonken in de overstek, waardoor een gedeeltelijke overkapping ontstaat (v.v. lichtspots). 

De inpandige stenen garage is bereikbaar via het portaal gelegen aan de keuken en is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort, een vliering en elektra- en wateraansluitingen. Zowel de muren als de garagepoort zijn geïsoleerd.

De oprit aan de voorzijde van de garage biedt ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein.

Locatie
Dit charmante woonhuis staat aan de rand van Boshoven, nabij de A2 (snelle ontsluiting richting Eindhoven en Maastricht), winkels en basisscholen en toch op een mooie en rustige locatie.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 31-01-2030.