• Sold

Wolfsvenweg 2 6005 NS Weert Swartbroek buitengebied

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 6,319 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 7, 2022
Date of sale
July 28, 2022
Term
7 weeks

Description

Rustzoekers, paardenliefhebbers en ZZP'ers opgelet!

Aan de rand van de kern Swartbroek, onder de rook van Weert, bieden wij u een te renoveren woonboerderij aan met alle voorzieningen gelijkvloers.
Het object is gelegen op een perceel van 6.319 m2.
De karakteristieke schuur is uitermate geschikt om bij de woning te betrekken.

Optioneel
Indien gewenst kunt u het perceel aan de overzijde van de weg aankopen.
Het perceel is kadastraal bekend gemeente Weert, sectie AB, 232 ter grootte van 5.884 m².
Het perceel is momenteel in gebruik als grasland.

Prijs op aanvraag.

Omschrijving
De woning is gebouwd in 1927, en in 1966 geheel verbouwd waarna in het woongedeelte de muren in spouw gemetseld (niet geïsoleerd) zijn. Aangrenzende schuur is steens gemetseld. Het dak is gedekt met pannen. Verder is de woning voorzien van houten kozijnen met enkelglas.

Indeling

Souterrain
Onder een deel van de woning bevindt zich een kelder.

Begane grond
Via de entree toegang tot de woonkamer, kantoor en eetkamer. In het kantoor bevindt zich een kast welke gebruikt kan worden voor opslag. De eetkamer geeft toegang tot de keuken voorzien van fornuis en spoelbak. Vanuit de keuken is de badkamer en berging bereikbaar. Vanuit de berging is ook het toilet bereikbaar en zijn er aansluitingen voor het witgoed aanwezig.

1e verdieping
Via de trap bij de entree is de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en een extra berging voor het opbergen van spullen.

Voorzieningen en installaties
• Elektriciteit: Aanwezig
• Wateraansluiting: Aanwezig
• Gasaansluiting: Aanwezig
• Riolering: Aanwezig
• Kozijnen: Hout
• Energielabel: G
• Verwarming: 2 gaskachels in de voor- en achterkamer
• Warm watervoorziening: Geiser
• Waterput: Aanwezig t.b.v. beregenen tuin

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’ van de gemeente Weert. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemmingen ‘Wonen’ en ‘Agrarisch’, de dubbelbestemming ‘Waarde- Archeologie middelhoog’ en de gebiedsaanduiding ‘reconstructiewetzone- verwervingsgebied’. Op het perceel is een bouwvlak aanwezig en is er een bouwaanduiding voor ‘bijgebouwen’. De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op verzoek kan dit in hard-copy aan u worden toegezonden.

Ligging
De woning is gelegen in het buitengebied van Swartbroek, onder de rook van het bruisende Weert. In de nabijheid liggen het kanaal (Noordervaart). De op- en afrit naar de snelweg A2 is op enkele minuten afstand gelegen.
Als vakantieganger, natuurliefhebber of bezoeker bent u in Weert ook op de juiste plaats: een mooie, landelijke omgeving om te ontspannen en te genieten van de natuur.
Weert heeft voor de omgeving een regio functie. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Gelegen langs de A2: de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht, Heerlen en Duitsland, België of Frankrijk. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar. Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 500 detailhandelsvestigingen. Een groot deel daarvan ligt aan aantrekkelijke promenades in het centrum van de stad of in het overdekte winkelcentrum De Munt. De stedelijke voorzieningen in een dorps karakter is de reden waarom men zich in Weert direct thuis voelt.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,960
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Other space inside the building
45 m²
External storage space
70 m²
Plot size
6,319 m²
Volume in cubic meters
696 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning

Energy

Energy label
G What does this mean?
Heating
Gas heaters
Hot water
Gas water heater

Cadastral data

WEERT AB 184
Cadastral map
Area
6.319 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area and rural
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.