• Sold

Sportstraat 11 6004 EX Weert Leuken

Hightlighted features

  • 119 m² living area
  • 325 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 298,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 24, 2022
Date of sale
September 6, 2022
Term
3 months

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke woning met veel leefruimte die ook ruimschoots mogelijkheden biedt voor een hobby? Dan kom eens kijken aan de Sportstraat 11 te Weert. Deze woning is gebouwd omstreeks 1940 en ligt op een royaal hoekperceel van 325 m². Beschikt onder andere over een grote zijtuin, een fijne brede garage mét hobbyruimte en een tuinkamer.

Bij binnenkomst in de hoge hal met authentieke elementen, zoals de karakteristieke voordeur en het origineel glas in lood wordt je direct enthousiast. De gezellig ingerichte woonkamer heeft een eiken houten vloer, een strakke wandafwerking en heeft veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde heeft de raampartij glas in lood bovenlichten en de ramen zijn voorzien van een rolluik.

Vanuit het eetgedeelte kom je in de keuken. De luxe keuken (2008) heeft een ruim aanrechtblad in houtlook en is voorzien van complete apparatuur; te weten een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven en vaatwasser. Vanaf de keuken toegang tot de royale bijkeuken welke praktisch is ingericht. De bijkeuken is v.v. luxe badmeubel met warm/koud water, hier bevinden zich de opstelling van het witgoed en geeft toegang tot de moderne toiletruimte en een provisieruimte.

Via bijkeuken is de tuinkamer en garage bereikbaar. De tuinkamer, voorzien van lichtkoepel en elektrisch rolluik biedt een fijn tuincontact. De in spouwmuur gerealiseerde garage bestaat uit twee delen, is voorzien van verwarming en heeft een stalen kantelpoort welke is afgetimmerd met hout. De zijtuin is geheel omheind met heg en verder ingericht met gazon en een mooi vlonderterras.

Op eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (ca. 11,3 m²) welke zijn voorzien van een vloerbedekking, getexte wanden en schrotenplafond. Aansluitend de verzorgde badkamer met bad-douche combinatie en wastafel met badmeubel.

Met vaste trap is de mooi afgewerkte 2e verdieping bereikbaar. De kamer is ingericht als slaapkamer en biedt volop daglichttoetreding middels het velux dakraam. De zolderkamer is v.v. laminaatvloer en oogt sfeervol vanwege de oude balken die terug zijn gebracht. Vanuit de overloop is via mangat toegang tot de vliering.

Daarnaast beschikt woning een (traditionele) kelder voor provisie en extra opslag.

TECHNISCHE ASPECTEN

• Bouwaard: traditioneel (spouw)
• Dak: zadeldak bedekt met pannen;
• Kozijnen: houten kozijnen uitgerust met ingebouwde rolluiken;
• Centrale verwarming: middels combi cv-ketel - Nefit 2007;
• Warmwatervoorziening: combi cv-ketel;
• Isolatiepakket: nageisoleerd dak, spouwmuurisolatie, vloerisolatie in keuken, bijkeuken en toilet;
• Energielabel: D

LIGGING

Het Weerter stadscentrum en NS-intercitystation zijn binnen enkele auto-/ fietsminuten bereikbaar. Vanuit woning is een goede verbinding naar de N280 richting Roermond en snelweg A2 Maastricht - Eindhoven. Het nabijgelegen winkelcentrum Weert-Oost ligt op loopafstand. Het winkelgebied heeft onder meer twee supermarkten (Albert Heijn en Aldi) alsmede een kiosk, een cafetaria, een drogisterij, een kapper en een gezondheidscentrum.

Een woning die je beslist van binnen moet ervaren.

Interesse? Neem vrijblijend contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 298,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,504
Original asking price
€ 315,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1940
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Other space inside the building
44 m²
Plot size
325 m²
Volume in cubic meters
535 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation and rolldown shutters

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit Ecomline (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

WEERT S 2497
Cadastral map
Area
325 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Front garden and side garden
Side garden
92 m² (11,5 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

A funda user
Sportstraat 11
10.0
I would recommend this agent.
WoonTotaaladvies heeft ons ondanks de tegenslagen bij de verkoop van het huis ons constant voorzien van goed advies. Ze reageren snel en persoonlijk, geven updates over de status van de verkoop en staan altijd klaar om vragen te beantwoorden. Zowel nu als in het verleden altijd positieve ervaringen gehad.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.