• Sold

Kerkstraat 22 6006 KP Weert Keent

Hightlighted features

  • 183 m² living area
  • 440 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 489,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 31, 2022
Date of sale
June 14, 2022
Term
14 days

Description

Levensloopbestendige twee-onder-één- kap woning met diepe tuin!

Aan de zuidelijke rand van het stadscentrum van Weert in de wijk “Keent” biedt Dwars Makelaars u aan: deze charmante tweekapper uit 1938 met diepe aanbouw op de begane grond. De woning ligt op een perceel van 440 m² en is door de jaren heen fraai verbouwd en gemoderniseerd naar de huidige maatstaven. Door de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en suite badkamer op de begane grond is deze woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendige doeleinden.

Door haar gunstige ligging, liggen veel voorzieningen in de directe nabijheid. Denk hier bij onder andere aan: supermarkten (Albert Heijn, Lidl), groenteboer, viswinkel, maar ook een huis- en tandartsenpraktijk. Verder zijn er nog verschillende horecagelegenheden in de buurt, liggen veel sportgelegenheden/sportaccommodaties in de omgeving (HV Weert, Atletiekvereniging Weert, Voetbalclub Wilhelmina ’08) en ook basis- en middelbare scholen bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid met de auto of OV is daarnaast zeer goed! Een bushalte (lijn 4 en 790) bevindt zich op 300 meter en het NS -station ligt binnen 500 meter loopafstand. Daarnaast zit je binnen 5 minuten rijden op de uitvalswegen naar de A2 (Eindhoven/Maastricht).

Begane grond:
Een ruime entree bij binnenkomst met hierin een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Ook de meterkast, toegang tot de kelder en het toilet zijn hier gesitueerd. De hal is voorzien van een leistenen tegelvloer, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. Door een grote aanbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een zeer ruime woonkamer, welke overvloeit in het keukengedeelte/eetkamer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en door de lichtstraat in de keuken komt er veel natuurlijk licht de woning binnen en creëert dit een aangename, frisse sfeer.
S’avonds kan de sfeer worden gemaakt door de fraaie, brede gashaard.
De open keuken bestaat uit een wandopstelling met groot kookeiland en beschikt naast veel opbergmogelijkheden over de navolgende apparatuur: Combi magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en ingebouwd koffieapparaat.
Via de keuken kan de slaapkamer op de begane grond worden bereikt. De slaapkamer heeft een aparte toegangsdeur tot de achtertuin en beschikt daarnaast over een eigen en suite badkamer. In deze badkamer zitten ook aansluitingen voor wasmachine en droger.
Achter de badkamer is nog een berging aangebouwd, welke enkel van buitenaf te bereiken is.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap wordt de overloop bereikt, welke toegang geeft tot een tweetal slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben stucwerk wanden, een zachtboard plafondafwerking en een laminaten vloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder kenmerkt zich door een tweetal bergruimtes en een derde slaapkamer/thuiskantoor met bergruimte. De slaapkamer is voorzien van stucwerk wanden, schrotenplafond en een vloerbedekking. Verder is in één van de bergruimten de CV-ketel gesitueerd.

Tuin:
De woning heeft een achterom en beschikt over een fraaie, privacy biedende, diepe achtertuin. Aan de woning zelf ligt een groot terras, welke vervolgens overgaat in een goed onderhouden tuin met gras en enkele plantenborder. Achterin staan nog een tweetal kleine bergingen voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

Algemeen:
• De woning is volledig geïsoleerd;
• De woning beschikt over dubbel glas;
• De woning heeft vloerverwarming op de begane grond;
• De woning is voorzien van een Remeha Calenta CV-ketel uit 2010.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,672
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
183 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
6 m²
Plot size
440 m²
Volume in cubic meters
760 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Optical fibre, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

WEERT R 1166
Cadastral map
Area
440 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
280 m² (25 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Involved real estate agent

Mr. Caris
Kerkstraat 22
10.0
I would recommend this agent.
Contact was goed. Duidelijke uitleg en fijne makelaar om zaken mee te doen. Dames aan de telefoon verdienen ook een compliment.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.