• Sold

Frederik Hendrikstraat 44 6006 ED Weert Moesel

Hightlighted features

  • 99 m² living area
  • 190 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 289,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 20, 2022
Date of sale
July 11, 2022
Term
7 weeks

Description

- Keurig onderhouden tussenwoning 4 slaapkamers, een praktische berging en een heerlijke achtertuin!
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel.
- Door de jaren heen gemoderniseerd, smaakvol afgewerkt en met recht instapklaar te noemen!
- De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- In de directe nabijheid van een grote groen/speelvoorziening, meerdere scholen en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Op enkele fietsminuten van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Middels een betegeld looppad door de fraai aangelegde voortuin is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. De voortuin is voorzien van een buitenkraan en elektra.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken (2016):
De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met spoelbak en inductie kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2020). Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De deur is voorzien van een rolluik.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje met een bijbehorend meubel.

1e Verdieping:

Overloop:
De trappartij en overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking en hebben een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. In 2019 zijn er nieuwe plafonds geplaatst. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. In 2019 zijn er nieuwe plafonds geplaatst. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer en heeft een lichte wandafwerking. In 2019 zijn er nieuwe plafonds geplaatst. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende voor een bed en een kledingkast.

Badkamer (2016):
Moderne badkamer met een bad/douche, 2e toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast. Het bad/douche is voorzien van een uitklapbaar spatscherm, inbouwkranen (nieuwe thermostaatkraan 2022), handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap (2015) is er toegang tot de zolderverdieping.

Overloop:
De trappartij en overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking en hebben een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn de 4e slaapkamer, stookruimte en bergruimtes in het schuine gedeelte toegankelijk. De overloop beschikt over een dakkapel (voorzien van rolluik) en diverse inbouwspots.

4e Slaapkamer:
Ruime extra (slaap)kamer met voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft grotendeels een lichte stucwerk wandafwerking, beschikt over een grote dakkapel (voorzien van rolluik) en is voorzien van diverse inbouwspots. In het schuine gedeelte bevinden zich bergkasten met veel praktische bergruimte.

Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De tuin bestaat uit een groot overdekt terras, een betegeld gedeelte, gazonpartijen en meerdere plantenborders met volwassen boompjes en beplanting. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen, is afsluitbaar middels een uitrolbaar zeildoek en beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting. Vanuit het overdekte terras is er (droog) toegang tot de berging. De tuin is geheel omheind en heeft een goede zonligging (westen). In 2022 wordt er aan de achterzijde van de berging nog een nieuw gedeelte schutting geplaatst. Middels een achterom met looppoort is de achterliggende brandgang toegankelijk.

Berging:
Ruime berging met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting en aansluitingen voor het witgoed (2019). De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel. In de directe nabijheid van een grote groen/speelvoorziening, meerdere scholen en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Tevens op enkele fietsminuten van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 289,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,919
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
External storage space
10 m²
Plot size
190 m²
Volume in cubic meters
338 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

WEERT S 5797
Cadastral map
Area
190 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
66 m² (15,7 meter deep and 5,6 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Saelmans Makelaardij

Call 0495-533893
Ms. I. Bruekers
Frederik Hendrikstraat 44
10.0
I would recommend this agent.
Super begeleiding ontvangen van Bart-Jan tijdens de verkoop! Snel in zijn communicatie en een duidelijke verkoopstrategie. Bij een eventuele volgende verkoop kiezen wij zeker weer voor Saelmans Makelaardij!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.